湖北
襄阳土地市场，终于要迎来供地了！
自5月22日襄阳市自然资源和城乡建设局发布《挂牌出让商住国有建设用地使用权预公告(202601期)》后，近期，樊城区发布了3宗拟于近期公开挂牌出让的住宅用地。具体信息如下：
| 原东风电驱动地块
这是今年土地供应计划中较有看点的一宗地。
处政府重点规划的三江口宜居片区，临主干道大庆路、快速路襄江大道、鱼梁洲隧道等，交通便捷。
向西人民广场商圈，向东快速通达航空路民发广场，向南不远处即樊城江滩公园、汉江景观。地块周边襄阳市第十九中学、清河口小学等都在步行范围内，另外红光路、清河口沿街超市、菜市场、餐饮齐全，烟火气足。
地块面积38635.29㎡（约58亩），面积适中且形状方正，可塑性强；规划容积率不大于2.2，在片区内属于少有低密，大概率为舒适的改善型小高层。
作为樊城滨江核心板块，三江口片区楼市表现相对活跃，并呈现高端改善化特征。目前周边新盘项目有国投·滨江ONE，主打建面约140-218㎡江上院墅；徐东壹号书院，推出约105-187㎡滨江观邸。
片区也是高品质住宅集聚地，如国投·滨江ONE已获得国家级“高品质住宅三星级标识”。
结合片区及地块自身规划指标，妥妥的改善定位。
| 卧龙大道以东地块
这宗地的核心看点很清晰。
地理位置优越，邻主干道卧龙大道及城市快速路襄江大道、云兴立交桥等，交通优势明显。
地块一路之隔西北侧即绿地商圈，西南侧为水淹七军公园；同时近享万达商圈、紫贞公园以及规划中襄投·万象汇、樊城总部经济城（三馆一中心）等。
地块建设用地总面积为19997.39㎡（约30亩），规划容积率不大于2.0，从指标看具备打造小高层与洋房组合的条件。
“公园+低密”的组合，竞争力很足。但周边项目也不少，包括国投·襄阳府五期、国投·襄阳院子宸院、金楚智投·启元云筑，还有等入市的汉成更新孟湖住宅地块等。
值得一提的是，该地块曾于2023年迎来出让。此次再次被端出，对比发现，同时此次供应将容积率从不高于2.5调整至不高于2.0，顺应了从“高密度开发”向“低密宜居”转变的行业趋势，也说明襄阳盘活存量、精准供应的供地思路。
| 卧龙大道以西地块
地块位于国投·襄阳府D地块北侧、F地块东侧。
地处樊城西片核心区域，紧邻卧龙大道、襄江大道等城市快速路，交通四通八达。
北侧毗邻邓城遗址公园，坐拥历史人文与生态景观双重资源；西南侧一路之隔为襄阳四十八中；周边还有多彩拼图公园、规划公园/邻里中心等资源，日常生活配套成熟完善，生活氛围浓厚。
地块建设用地总面积为34665.34㎡（约52亩），规划容积率不大于1.8，又是小高层与洋房的低密组合。
周边在售项目有国投·襄阳府五期、国投·襄阳院子宸院、金楚智投·启元云筑等，国投·襄阳府住宅小区F地块（411地块）规划也于3月公示。
全国住房城乡建设工作会议已明确2026年重点工作方向：因城施策控增量、去库存、优供给。
此次三宗供地，正是围绕“控增量、优供给”的供地逻辑。除了成熟的配套，地块容积率都在2左右，产品力有望得到突破。
这几宗地中，有没有你看好的地块？
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