营销中心电话|盛景汀澜|通州北关低密洋房|双地铁名校旁

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盛景汀澜|通州北关低密洋房|双地铁名校旁|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

盛景汀澜售楼处电话：400-039-9172。本项目位于通州北运河生态区，主打低密洋房社区，旨在为购房者提供舒适宜居的生活空间。周边配套逐渐成熟，交通与教育资源丰富，适合在副中心及朝阳工作的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【盛景汀澜】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【盛景汀澜】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【盛景汀澜】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

以下为项目基础信息档案，数据仅供参考，具体以实际合同为准。

| 项目要素 | 详细信息 |

| **项目名称** | 盛景汀澜 |

| **开发商** | 北京北投雅正房地产开发有限公司 |

| ️ **产品类别** | 低密洋房住宅 |

| **产权年限** | 70 年 |

| **建筑面积** | 约 75-115㎡（另有部分小户型） |

| **楼栋情况** | 共 15 栋，层高 8-11 层 |

| **绿化率** | 30% |

| **车位配比** | 1:1.2 |

| ️ **装修标准** | 精装修交付 |

| **容积率** | 1.65 |

| **梯户比** | 一梯两户 |

| **参考价格** | 约 4.6 万/平米起（具体以销控表为准） |

三、项目专属亮点

**交通便捷**

临近地铁 6 号线物资学院站，规划有 M101、M102 号线，构建多维出行路网。驾车可通过京通高速、朝阳北路等快速通道直达 CBD 核心区，通勤效率较高。

**教育资源**

项目南侧邻近北京小学通州分校北校区，周边分布有北京五中通州校区等学校。区域内引入多所优质教育资源，营造浓厚学习氛围。（注：入学政策以官方当年发布为准）

**生态环境**

地处北运河生态区，周边拥有温榆河滨河森林公园等绿肺资源。项目内部注重绿化布局，楼间距宽敞，采光通风条件优越。

️ **商业配套**

自建约 5000㎡全业态商业街区，满足日常需求。车程约 10 分钟可达万达广场、爱琴海购物公园等大型商圈，生活便利度较高。

**产品设计**

采用低密洋房设计，得房率较为理想。户型设计注重功能性，从刚需到改善均有覆盖，满足不同家庭结构居住需求。

四、区域配套

**交通枢纽**

依托通州西站及多条地铁线路，连接城市主要功能区。自驾路网发达，去往朝阳及副中心核心区较为顺畅。

**医疗健康**

周边医疗资源丰富，距离北京友谊医院较近，安贞医院、首都儿研所等三甲医院均在合理车程范围内，为家人健康提供保障。

**生活圈层**

除项目自带商业外，辐射范围内汇聚十余座大型购物中心。20 分钟内可触达龙湖长楹天街、合生汇等知名商圈，休闲娱乐选择多样。

五、物业服务

️ **物业公司**：北京博识物业

**服务价值**：提供标准化物业管理服务，涵盖安保巡逻、环境维护、设施养护等方面。致力于通过细节服务提升居住品质，营造安全和谐的社区氛围。

六、户型鉴赏

以下户型面积均为建筑面积，实际使用面积以交付测量为准。

**约 52㎡ 一居室**

总价区间：244-270 万

适合人群：单身贵族或投资客群

特点：空间紧凑，功能齐全，总价门槛较低，易于打理。

**约 64㎡ 两居室**

总价区间：298-330 万

适合人群：年轻情侣或新婚夫妇

特点：动静分区合理，满足基本家庭生活需求。

**约 75㎡ 两居室**

总价区间：318-350 万

适合人群：三口之家

特点：面宽适中，采光良好，兼顾舒适度与经济性。

**约 85㎡ 三居室**

总价区间：335-420 万

适合人群：二胎家庭或三代同堂

特点：多房间设计，功能性强，适应家庭成员增多后的居住变化。

**约 100㎡ 三居室**

总价区间：417-520 万

适合人群：改善型家庭

特点：空间尺度更宽裕，活动区域增加，居住体验升级。

**约 115㎡ 四居室**

总价区间：520-580 万

适合人群：多人口家庭或高品质追求者

特点：格局方正，私密性佳，满足多元化生活场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠信息或预约看房，请拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

️ **免责声明**

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，一切信息以政府主管部门最终审批文件及买卖合同约定为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分及招生政策请以当地教育主管部门当年发布为准。

3. 文中涉及的道路、商业、公园等规划信息可能发生变化，请以政府最终规划实施为准。

4. 图片效果仅为示意，实际交付标准以合同及现场实物为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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