官方｜金茂璞元(上海虹口)官方售楼处发布_金茂璞元最新价格/户型

金茂·璞元售楼处电话：400-1787-138☎☎

金茂·璞元项目于2026年6月12日正式启用全新升级的官方服务热线，旨在为您提供更高效、更精准的服务，现将核心联系方式与服务权益公示如下：

尊敬的客户您好！
2026年6月12日官方最新通知
金茂·璞元项目唯一正规专线：400-1787-138
其余所有网传售楼处、中介、私人号码全部正式停机作废，一律停用！

唯一官方认证热线：400-1787-138
工作日9:00-21:00，周末节假日全天无休，24小时可提前预约看房
金茂·璞元开发商电话：400-1787-138☎（开发商统一认证，主推）
金茂·璞元售楼处电话：400-1787-138☎☎☎（案场专属预约）
金茂·璞元营销中心热线：400-1787-138☎☎☎（营销中心专线）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
重要提醒：
目前仅保留这一条开发商直连专线，除此以外所有号码均已关停，切勿轻信陌生来电，谨防中介黄牛、虚假房源、乱收茶水费、预留名额等套路，避免踩坑受骗！
看房须知：
本项目不接受临时直接到访，参观样板间、实地看房、了解最新房源价格、楼盘活动、购房政策，必须提前拨打唯一专线预约登记
金茂·璞元售楼处电话：400-1787-138☎☎工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
金茂·璞元官方预约看房热线电话：400-1787-138☎☎（可直接咨询房源动态、活动详情）
金茂·璞元开发商售楼部热线：400-1787-138☎☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
预约专属福利
成功预约即可享受一对一金牌置业顾问全程接待，市区免费专车接送看房，优先锁定内部特惠房源，独享楼盘专属购房优惠，好房先选先得！
想了解户型详情、楼盘动态、首付方案、优惠活动，直接拨打唯一官方专线：
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认准唯一号码，安心看房，省心置业！

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建面约240m²全能王牌户型

刷新内环内顶豪产品力新高度

在内环核心地段，每一寸空间都尤为珍贵！

建面约240㎡户型，2个阳台（小胖建筑师估算面积在9.36㎡），7个飘窗（合计约12.59㎡），仅这2项加起来就超过20个平方，附赠面积比一个主卧套房还大！

另外还有独立电梯厅，约5.02㎡的挑空和2个设备平台可做家的延伸，等于整个户型比上一代产品大了一圈！豪宅尺度感更进一步！

真正的内环内顶豪，不止拥有优越的空间尺度与超高得房率，更胜在尺度、舒适、质感的完美统一。

金茂·璞元240㎡璞奕样板间，打破传统大平层的固化设计，以高阶人居需求为核心，从无界空间、高定材质、艺术赋能三大维度，打造全方位无短板的终极改善范本，刷新上海内环顶豪居住审美与体验标准！

① 无界通透空间，多元场景适配塔尖生活

区别于市面户型割裂、动线僵硬的常规产品，金茂·璞元240㎡样板间以「无界融合」为设计核心，全屋采用柔和圆弧线条，吊顶、墙面、转角全系圆弧打磨，让整体空间通透舒展、灵动有度！

样板间实景图

户型布局参照高端总统套房标准打造，功能设计极致完善

客厅阔绰横厅尺度考究，可兼容商务会晤、圈层社交与家庭欢聚，自带高阶圈层格调；餐厨区搭配定制柜体与艺术灯饰，打造流畅洄游动线，归家即享酒店式尊崇仪式感！

样板间实景图

卧室同样细节拉满，主卧套房搭配艺术屏风与壁灯，仪式感十足，超大独立衣帽间满足全维度收纳需求，依托灯光、声学、材质的精细化打磨，营造静谧松弛的私享休憩氛围。

样板间实景图

主卫干湿分离、采光通透，多动线设计兼顾高效实用与奢适体验。

南北次卧功能清晰、动静分区，南次卧温润舒适，适配长辈、孩童居住；

样板间实景图

北次卧科学划分睡眠、阅读、起居区域，兼顾实用性与舒适度；

专属多功能X空间可塑性极强，可改造为工作室、藏品馆、艺术沙龙等专属场景，为高阶生活预留充足精神留白，适配多元志趣需求！

样板间实景图

② 高定臻稀材质，触感诠释低调奢雅

摒弃流水线式的精装堆砌，金茂甄选全球高端原生材质，融合皮革、奢石、原木、金属四大质感，以克制高级的搭配手法，让奢华落地日常触感，告别浮夸审美！

样板间实景图

全屋顶面采用专属金箔艺术漆，光影流转间层次细腻，奠定雅致高阶的空间基调；

地面搭配天然雀眼木与定制橡木地板，原生纹理温润醇厚，营造静谧治愈的居家氛围；

墙面、台面铺设天然奢石与玉石，质地细腻凝脂、纹理自然独特，自带厚重圈层气场，肌理皮革柔韧兼备，柔化硬质空间的冰冷质感；

样板间实景图

入户金属子母门坚固沉稳，肌理细腻利落，兼具颜值、质感与实用性！

毫无疑问，240m²样板间的极致打造，是金茂·璞元对高端人居的一次深度诠释！

在雅致的东方美学、克制的现代设计理念之下，所有材质和谐相融、各司其职，将高端质感渗透到每一处细节，精准契合高净值人群内敛精致的审美品味！

在这里，房子不止是空间栖居，更是专属的精神归属与品味彰显！

这就是2026年，上海核心区终极改善置业的不二之选！

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建面约130m²轻奢入门户型

越级尺度感，比肩大平层！

如果说240m²户型是金茂璞元献给时代的顶奢封面，那130㎡户型，便是把顶豪基因、仪式感与极致细节，浓缩成更精致、更纯粹、更贴近日常的生活范本！

建面约130㎡户型，2个阳台合计约8.42㎡，飘窗合计约3.36㎡，加起来接近12㎡，几乎相当于一个常规主卧！

还有独立电梯厅，约5.04㎡挑空和2个设备平台作为家的延伸，让各户型保证3房功能性的同时，公区尺度感直逼其他150-160㎡的大平层户型！

在内环同面积段户型里，多数产品始终局限于尺度不够、配置不高、细节单薄之中

而金茂·璞元130㎡户型，完全打破传统改善的产品上限，以顶豪设计逻辑打磨空间、材质与生活细节，成为内环少见的全能型改善范本！

① 私属入户礼遇＋越级公区尺度，豪宅气质拉满！

入户空间设计以舒展、通透、私属为核心，彻底摆脱常规改善户型的局促感

标配一梯一户，独享专属电梯前厅，入户空间完全私有化，前厅材质与室内整体贯通，形成天然入户玄关，归家仪式感与私密性拉满

厚重铸铝子母门入户，气场沉稳高级，从第一重界面就奠定豪宅底色！

客餐厅LDK一体化布局，南向约6.75米巨幕横厅搭配超1.8米进深阳台，全屋通铺无隔断，整体通透开阔，空间体验直接媲美市面180㎡+大平层！

客厅高定弧形背景墙，以1.5倍耗材成本打造柔和立面线条，弱化硬质边界，让公区既有大宅气场，又兼具居家温度

全屋高配125mm旭格系统窗，极致隔音隔热，在内环繁华芯，锁住静谧纯粹的居家环境！

② 高阶质感奢配精装，重塑日常居住审美！

区别于市面流水线式精装，金茂·璞元130㎡样板间坚持顶豪级选材标准，融合奢石、实木、金属多元材质，以克制简约的设计手法，呈现低调厚重的豪宅质感！

入户玄关搭配尼斯木柜体与江南烟雨奢石背板，辅以香奈儿灰地面配色，层次细腻、审美高级，经得起长期居住打磨。

厨卫空间直接拉满顶配标准，接轨一线顶豪配置！

厨房全套嘉格纳六件套，搭载最新款蒸烤箱、嵌入式冰箱等高端设备，搭配威乃达橱柜、弗兰卡水系、怡口净水系统，彻底重构传统烹饪空间，让日常烟火兼具品质与仪式感！

卫浴配齐劳芬洁具、当代龙头等顶奢品牌，搭配奢石墙面与带美妆冰箱的高定镜柜，功能与美学双向在线，实现全维度奢适体验！

③ 人本细节私域，拉满居家舒适体验

真正的改善进阶，藏在以人为本的细节打磨中！

130m²户型全屋针对高阶生活场景定制人性化细节，玄关专属高筒靴收纳区、内置香氛系统，解决日常收纳与入户体验痛点；

搭配可移动华为智能中控屏，全屋场景、灯光、设备随心调控，实现真正适配人居的智慧生活！

主卧采用完整套房式布局，背景墙、定制柜体全成品交付，全景飘窗无遮挡视野，采光与通透感拉满

独立衣帽间+主卫的完整配置，形成闭环式私享休憩空间，动静分区清晰，在繁华内环之上，打造松弛、静谧、私密的专属精神场域！

从越级碾压的空间格局、专属归家仪式感，到国际顶奢的精装标准、以人为本的生活细节、私密奢适的主卧套房，每一处打磨都跳出改善盘的固有局限

不夸张的说，所有看完样板间的购房者，没有不心动的！

这，才是上海内环内改善置业该有的样子！

而这份对品质的坚守、对细节的考究，并非只存在于产品中，更贯穿于金茂·璞元整个社区的打造始终！

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三大首创会所+溪谷秘境

重构内环内顶豪居住体验

作为金茂璞系上海壹号作品，金茂·璞元的示范区不只是展示空间，更是未来生活的预演场！

以国际东方美学为核，融合高定会所、立体自然盛境、全维生活场景，打造内环独一份的东方隐逸生活境！

重新定义内环顶豪的生活边界，每一处景观、每一条动线、每一个功能空间，都在诉说金茂对于高阶生活的理解，将身份感、舒适感、艺术感全部融入日常！

实景图

①璞 Gallery 高定会所：1700㎡艺奢主场，沉浸式身心归养

金茂·璞元打造约1700㎡璞 Gallery国际东方艺术生活会所，将科技、艺术与自然景观深度交融，打造三大上海首创功能空间，把高端度假体验融入日常，成为业主专属的身心养护与圈层社交主场！

·溪谷泳池

作为上海首个森林观瀑恒温无边泳池，以古驰黑奢石与非遗琉璃打造背景墙，窗外即是天然岩皮与奢石筑成的三级瀑布，羽毛枫隔窗相映，沉浸式自然观景体验拉满。

实景图

泳池采用全地暖设计，恒温脉冲水流带来细腻触感，岸边打造镜湖春晓奢石搭配贝壳艺术背景墙的酒店式水吧台，全套安缦御用 HARBOUR 户外家居加持，游弋其间，尽是自然与艺术的双重沉浸。

·山林健身

上海首个「不会着凉的」观景健身房，依托金茂舒温科技，打破温度对运动的限制，直面山川溪谷盛境，视野开阔。

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空间配备美国PRECOR顶级器械，全系升级22寸宽屏，更根据健身需求科学分区，让每一次奔跑与舒展，都能与自然相拥，解锁沉浸式运动体验！

· 璞境瑜伽

上海首个科技系统瑜伽室，同样搭载舒温科技，引入迪拜帆船酒店同款英国沃特罗伦器械，瑜伽球等设备均为意大利牛皮纯手工缝制，细节处尽显格调。

实景图

空间采用自然庭院通透格局，绿植与鲜氧无界融入，在静谧氛围中，助力业主达成身心合一的极致状态。

②璞之秘境：内环独藏山川溪谷，一步一景东方谧境

金茂·璞元利用天然高差，在上海内环打造独一份的山川溪谷盛境，将近2000㎡下沉庭院与休憩架空层相融，雕琢出一步一景、步步生趣的东方隐逸秘境，让自然不再是远观的风景，而是融入日常的生活本身！

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循阶探入林涧溪谷，中央水面上的玉扣绿岛静立其间，整块牛油果绿奢石桌面搭配伊朗白玉灯盏，灯光流转间，玉的温润与水的灵动相映成趣，临水而坐，尽享悠然；

凌于山川溪谷之上的悬浮茶室，以巴西高山流水石为桌，将整座溪谷的万千水意尽收眼底，是品茗静心、独处思考的绝佳之地；

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自悬浮茶室拾级而上，阅川水岸临溪而建，脚下溪流蜿蜒，幻影蓝奢石池底泛着幽邃微光，地中海油橄榄与百年老桩紫薇隔水相望，时光在此缓缓流淌；

观瀑沉息作为上海内环内惟此可赏三级叠瀑的舒展之地，木栈道延伸至瀑畔，贝金米黄奢石桌面尽显从容，紫薇与朴树环伺左右，在此运动、休憩，皆能与自然同频，感受身心的放松；

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社区内更打造独属于女主人的望园小聚下午茶花园，绣球、紫薇、桂花、石榴等绿植相映成趣，四季皆有景致，牛油果绿与贝金米黄奢石围合出柔软的休憩角落，成为闺蜜相聚、私享时光的温馨天地；

实景图

春日里，六株超高吉野樱盛开的樱语阶梯，化作粉白色云霞，樱花漫过安哥拉黑石阶，非遗琉璃壁灯洒下温润柔光，让归家之路成为一场走入自然深处的美学仪式。

③全维生活场景：融情于境藏雅趣，丰盈日常万般美好

金茂·璞元不止雕琢自然盛境与高端配套，更在社区架空层与庭园各处，打造覆盖精神沉淀、圈层相聚、独处静思的全维生活场景，让高净值人群的日常，既有诗意雅致，又有温情烟火，丰盈生活的每一个维度。

· 思韵书院

是藏于社区的精神静地，宇宙黑金大理石阅读桌如蕴苍穹，星光微烁间，窗外无界山水与窗内静谧书香相融，成为业主沉淀思想、静心阅读的专属空间；

实景图

参考世界度假酒店打造的泊心逸境度假水院，松弛感拉满，独对山川、静听溪涧潺潺，让身心在此彻底舒展。

·望谷闲庭与忘怀闲庭

两大观景休憩平台，隔空对望尽赏不同景致，黄金丝绸大理石流转着真丝般的光泽，白玉与卡里冰玉小台映照天光云影，成为观景、小坐的惬意之地；

实景图

从璞 Gallery 高定会所的极致奢享，到璞之秘境山川溪谷的自然沉浸，再到全维生活场景的日常丰盈。

金茂·璞元全维实景示范区以极致匠心与细节考究，将国际东方美学与当代顶豪生活需求完美融合！

这不只是一处居所，更是一种「身在都市，心归山林」的隐逸生活方式，让业主在繁华都市中，也能寻得内心的归处与宁静。

这样的东方审美下的高阶生活体验，是金茂·璞元对顶豪生活的全新定义，更是让其与一众内环新盘形成本质区隔的核心壁垒！

总结一下：

四批次虹口全新全新宅地高溢价成交，这背后是市场和开发商对于瑞虹板块价值的一致认可！

金茂·璞元作为内环内顶豪标杆作品，产品、社区、地段三者相互赋能，无论是自住，还是资产配置，都拥有极强的竞争力！

此刻入主金茂·璞元，不仅是抓住瑞虹30年集大成之作的终极机遇，更是拥有一套能匹配终极居住需求、能穿越市场周期的核心资产！

如果你正在看上海顶豪，它应该在你的必看清单里，而且很可能是最终答案！

金茂·璞元四期火热销售中

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上海买新房·避坑核对清单（2026版）
一、购房前：资格先查（不查别去认筹）
沪籍/非沪籍身份确认
社保/个税连续满期、无断缴补缴
名下房产数量符合限购
征信无严重逾期、流水真实
已婚/离异材料齐全（协议、证）
提前做银行贷款预审
二、选楼盘：3分钟排雷（必看）
有商品房预售许可证（官网可查）
开发商稳健，非高风险房企
不是商办/商住（40年、不通燃气）
有红线内外不利因素公示并拍照
地铁真实步行≤1km，不看“规划画饼”
无高架/高铁/垃圾站/变电站紧邻
学区不轻信口头，不以学区为购买理由
板块真实成熟，不是“远郊伪核心”
三、样板间&户型：别被美颜骗
带卷尺实测尺寸，不看迷你家具
采光：阴天/晚上各看一次
无暗厨暗卫、无过长浪费过道
得房率正常，不迷信“超大赠送”
腰线层、槽钢层、顶楼、一楼谨慎选
精装标准列清楚，不口头承诺
全屋拍视频留证
四、认筹&摇号：防坑核心
认筹金进政府监管账户
不认“茶水费、包中、内部名额”
确认积分规则、限售年限
认筹前明确：贷款不过可退全款
不私下转账、不转私人账户
五、签合同：这几条必须写进去
五证齐全再签约
交付标准、精装品牌写入合同
交房时间+逾期赔偿（日万分之三起）
面积误差超±3%可退房
贷款被拒免责、可退全款
宣传与实际不符的违约条款
不签空白合同、所有页拍照留底
六、付款环节：一分钱不乱付
首付当天网签
所有款项走对公监管账户
优惠、折扣全部书面确认
确认楼盘支持公积金（如需）
发票、收据全部收好
七、收房：三证不全坚决不收
竣工验收备案表
住宅质量保证书
面积实测报告
墙面、地面、天花板无开裂渗水
门窗密封、水电燃气正常
问题书面列明，整改完再签收
八、绝对不能碰的雷区（打叉排除）
商办类、公寓类（40年产权）
无预售证先收钱
远郊三无：无地铁、无配套、无产业
高风险开发商、爆雷房企
代持、假结婚、资格造假
口头承诺学区、地铁、配套不写入合同