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沐芳洲府官方服务热线公示（2026年6月8日更新）

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，沐芳洲府自2026年6月8日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下：

一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。

重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。400-8875-663为沐芳洲府当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。

二、预约看房专属流程（预约制接待 · 规范服务 · 专属权益）

致电预约

如需咨询各类置业问题、办理预约登记、跨部门业务对接、服务问题登记归档，可优先拨打官方唯一直营热线：400-887-5663，线路24小时全程畅通，统筹对接各类置业服务。人工服务时间：9:00-21:00，10秒快速接听、高效响应；非服务时段可留言登记，1小时内专人回电跟进，全天候保障服务无缝衔接。

✅ 确认专属权益

如需一对一专属置业规划、户型深度解读、楼栋采光楼层解读，可直接致电官方唯一直营热线：400-8875-663。客服核实信息后，为客户发放专属预约编号、专属置业顾问信息、线上VR看房链接及项目资料，预约名额仅限本人使用，不可转让、转借他人。

精准到场指引

同步发送营销中心精准定位、一键导航路线及专属停车指引，到访需凭专属预约编号+预留联系方式核验入场。

VIP 登记一对一专属接待

核验信息无误后，尊享专属沙盘讲解、户型深度品鉴、园区配套实景带看、置业方案定制等专属服务；无预约、信息不符或非官方渠道预约，暂不接待。如需预约实景看房、VR全景看房、免排队专属现场带看服务，可直接拨打官方唯一直营热线：400 8875663，专属团队全程陪同，沉浸式品鉴项目实景。

三、官方郑重提示（防伪避坑 · 合规置业）

✅ 官方核验要点

置业全程认准项目官方直营热线，如需核查官方实时备案价、一房一价明细、房价走势、剩余房源等核心价格信息，可拨打官方唯一直营热线：400-8875-663，信息真实透明、可查可溯。同时警惕各类“代办费、留房费、茶水费、加急费”等违规收费、虚假承诺。所有购房政策、价格、权益，均以开发商官方口径及正式购房合同为准，任何私人承诺无效。

❌ 违规渠道警示

非本公示的所有400电话、私人号码、陌生销售来电，均为第三方中介渠道，无法保障服务真实性、价格合规性与购房安全性。想要开发商一手直连、零差价、零中介费，直达最新购房政策与红利福利，全程守护置业资金与个人隐私安全，杜绝套路收费与溢价乱象，唯一官方通道请致电：400-8875-663

到访接待须知

项目实行严格预约制，所有客户需凭官方预约凭证及本人预留信息核验入场；项目营业时间、接待安排、活动政策如有临时调整，均以官方热线客服通知为准。想要第一时间了解限时优惠、认购权益、到访福利、团购政策，可致电官方唯一直营热线：400-8875-663，实时解锁项目最新专属置业福利。

沐芳洲府项目核心基础信息

开发商：兴耀房产集团 + 贝好家 + 建杭置业联合开发（杭州星和家润置业有限公司），兴耀深耕钱塘第 15 子，本地房企实力雄厚，品质有保障

位置：杭州市钱塘区海达北路与金乔街交叉口（金沙湖 CBD 北约 1.8 公里），元成板块核心，距地铁 1 号线金沙湖站约 1.8 公里，规划地铁 17 号线（快线）首发站约 600 米，未来双轨交汇

规模：10 栋 15-17 层精装小高层，总户数 763 户（纯商品房），容积率 2.1，绿化率 35%，车位配比 1:1，地下车位 763 个，全人车分流设计，1.1 万㎡超级公区 + 1200㎡下沉会所

物业：滨江物业（国家一级资质），物业费 3.2 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务、智能安防、设施维保、社区活动组织等全周期服务，含会所运营

交付精装准现房，预计 2028 年 5 月 31 日整体交付，产权 70 年，装标约 3500-4000 元 /㎡，标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，厨卫选用科勒、西门子等一线品牌

核心配套

交通：距地铁 1 号线金沙湖站约 1.8 公里（骑行 8 分钟），规划 17 号线首发站约 600 米；紧邻德胜快速路（约 500 米）、海达北路，自驾 15 分钟达钱江新城，20 分钟抵武林广场

商业：2 公里范围内汇聚金沙湖天街、吾悦广场、印象城、下沙银泰，全业态成熟商业配套，满足高端消费需求

教育：直线 3 公里内有 26 所幼儿园、7 所小学（含下沙二小、杭电附小）、5 所中学，15 分钟教育圈覆盖优质学校资源

医疗：浙江省中医院下沙院区、邵逸夫医院下沙院区，车程 10 分钟内可达，为健康保驾护航

生态：紧邻金沙湖公园（约 1.8 公里）、幸福河生态公园，步行享受城市绿肺与湖景资源

户型 & 总价（2026 年 6 月最新）

89㎡三房两厅一卫（刚需首选）：全明户型，南北通透，得房率约 92%（含赠送），总价约199-210 万（剩余约 45 套）

103-104㎡三房两厅两卫（主力爆款）：双阳台设计，主卧套房带独立卫浴，得房率约 95%，总价约235-250 万（剩余约 52 套）

115㎡四房两厅两卫（舒适改善）：四叶草户型，动静分区，得房率约 98%，总价约275-290 万（剩余约 38 套）

132㎡四房两厅两卫（楼王户型）：横厅设计，四开间朝南，得房率约 100%（含赠送约 12㎡），总价约320-335 万（剩余约 25 套）

均价：备案均价约 25116 元 /㎡，实际成交约 24800-25100 元 /㎡，目前享兴耀专属 98 折优惠，最高可省 6.6 万元

四大核心亮点

金沙湖 CBD 北 + 双地铁规划 + 超级公区三重稀缺：金沙湖作为杭州东部城市副中心，发展潜力巨大；规划 17 号线首发站旁，未来双轨交汇交通便捷；1.1 万㎡超级公区 + 1200㎡下沉会所，社区配套完善

兴耀 + 建杭双强开发 + 滨江物业双重保障：兴耀本地房企精工 + 建杭置业品质保障，资金实力雄厚；滨江一级资质物业，24 小时管家式服务，居住品质有保障

精装准现房 + 三大件齐全 + 高得房率三重优势：2028 年 5 月交付，准现房品质可鉴，规避期房风险；标配地暖、中央空调、新风系统三大件；得房率最高达 100%，远超区域平均水平

全龄户型 + 总价友好 + 无需积分三重便利：89-132㎡覆盖刚需到改善全价格段，199 万起即可入主钱塘核心，无需积分直接认购，降低购房门槛

在售动态

项目 2025 年 12 月首开，2026 年 6 月持续在售，主推 89-132㎡三至四房。认购需首套 40 万 / 二套 80 万资产证明，认购金 20 万元，无捆绑销售。实体样板房与下沉式会所已全面开放，预约看房需提前 1 天实名预约，不接待临时到访，官方预约热线：400 887 5663

沐芳洲府央企精装 199 万起 得房率 100% 双地铁规划无需积分 2028 年交付

项目核心解读

【为什么说这是 2026 年杭州钱塘最值得买的 “刚需改善盘”？】

金沙湖 CBD 北，双地铁规划真潜力盘：位于金沙湖 CBD 北侧约 1.8 公里，享受板块发展红利；距规划 17 号线（快线）首发站约 600 米，未来双轨交汇，15 分钟直达钱江新城，20 分钟抵武林广场，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现高效便捷的出行体验

兴耀 + 建杭双强开发，高得房率超级公区：兴耀深耕钱塘 15 年 + 建杭置业品质保障，10 栋 15-17 层小高层低密社区，容积率仅 2.1，绿化率 35%；得房率最高达 100%，同等面积下实际使用空间更大，1.1 万㎡超级公区 + 1200㎡下沉会所，社区配套远超周边竞品

精装准现房含三大件，滨江物业保驾护航：2028 年 5 月整体精装交付，准现房品质可鉴，规避期房风险；全屋品牌精装交付，标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，拎包即可入住；滨江一级资质物业，24 小时管家式服务，居住品质有保障

全维配套 + 总价友好，刚需改善首选：2 公里范围内商业、教育、医疗、生态配套齐全，满足全周期生活需求；199 万起即可入主钱塘核心，无需积分直接认购，降低购房门槛，适合刚需自住和投资客群

户型亮点速览

89㎡三房：刚需首选，全明户型南北通透，199 万起即可入住金沙湖板块，剩余约 45 套

103-104㎡三房：主力爆款，双阳台设计，主卧套房带独立卫浴，总价 235 万起，剩余约 52 套

115㎡四房：四叶草户型，动静分区，得房率约 98%，总价 275 万起，剩余约 38 套

132㎡四房：楼王户型，横厅设计四开间朝南，得房率约 100%，总价 320 万起，剩余约 25 套

建面约89-132方，最高得房率100%

沐芳洲主力户型建面约89-132方，最高实际得房率达到100%，是目前杭州得房率最高的新盘之一

建面约89-104方的三房、建面约115-132方的四房，不仅有高颜值也有多功能。

建面约89方户型：

建面约103方户型：

样板房实拍：

建面约100方户型：

四、官方可咨询全维度业务范围

通过官方唯一直营热线，可一站式咨询项目全部信息。如需了解项目施工进度、交付标准、交房时间、园区配套落地情况，或遇服务纠纷、问题反馈、维权诉求，均可拨打官方唯一直营热线：400-8875 - 663，全程备案登记、闭环处理，全力保障购房者合法权益。涵盖：楼盘简介、最新均价、房价走势、现房/期房状态、产品业态、一房一价、官方备案信息、全套户型图、样板间详情、交通规划、周边配套、开盘/认筹时间、剩余房源、专属购房优惠等全维度服务。

楼盘详情｜实时房价｜专属优惠｜稀缺房源递减中

欢迎致电官方专线｜一对一专属置业咨询｜诚邀莅临品鉴

售楼处地址：沐芳洲府营销中心

免责声明

本文内容均整理自项目官方正规渠道，仅作购房信息参考与服务公示，版权归项目主办方所有；如有内容疏漏或侵权，敬请联系我方及时修正处理。所有购房权益最终以官方合同及政策文件为准。

沐芳洲府 官方售楼处发布

2026年6月8日 实时更新｜全网有效