【售楼处电话】华萃西山 |1.05 容积率 |S1 线现房别墅

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【售楼处电话】华萃西山 |1.05 容积率 |S1 线现房别墅 | 营销中心电话

北京门头沟华萃西山售楼处电话：400-039-9172，项目位于西长安新城核心，低密现房社区，S1 线旁，欢迎预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【华萃西山】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【华萃西山】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【华萃西山】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| **楼盘地址** | 北京市门头沟区地铁 S1 号线石厂站南 700 米 |

| ️ **占地面积** | 8.2 万㎡ |

| **建筑面积** | 9.9 万㎡ |

| **容积率** | 1.05 |

| **绿化率** | 30% |

| ‍‍‍ **总户数** | 910 户 |

| **车位配比** | 1:1.3 |

| **建筑类型** | 洋房、叠墅 |

| **总高** | 4 层 |

| **交房标准** | 毛坯 |

| ⏰ **交房时间** | 现房 |

购房者价值点：数据直观呈现项目规模与密度，1.05 容积率保障居住舒适度，现房交付即买即住。

三、项目专属亮点

**交通便捷**

距地铁 S1 号线首发站约 700 米，无缝换乘 6 号线及 1 号线。道路交通发达，1 个红绿灯上莲石路，8 分钟可达西长安街，20 分钟直达西二环，30 分钟内通达金融街。

购房者价值点：立体交通路网触达全城，兼顾通勤效率与生活静谧，实现快进慢出。

**教育资源**

一公里范围内分布京师实验幼儿园、金色摇篮幼儿园；紧邻人大附小京西分校（入学政策以当年教育局发布为准）；周边还有大屿中学分校。

**生态环境**

项目三面环山，后花园距离约 100 米可达 800 亩戒台寺郊野公园。周边半小时车程涵盖妙峰山、灵山、百花山等“三山两寺一湖一阁”风景区。

️ **商业配套**

项目自身配备 15 万㎡商业，周边汇集龙湖长安天街、金融街融悦汇、中骏世界城、保利大都汇等，共约 45 万平商业配套，满足日常购物需求。

**产品形态**

京西区域罕见的 1.05 容积率实景现房半山别墅社区，建筑总高仅 4 层，打造低密宜居环境。

购房者价值点：稀缺的低密规划与丰富的外部资源结合，提升资产保值潜力与生活品质。

四、区域配套

**医疗资源**

区域内拥有两家三甲医院：门头沟区医院、京煤集团总医院，开车约十分钟左右，挂号相对便捷。阜外医院分院年底投入使用。经莲石路 20 分钟可达 301、304、武警总医院等大型三甲医院。

**生活氛围**

8 分钟繁华生活圈，成熟商圈环绕，生活便利度高。

购房者价值点：完善的医疗与商业体系，为全龄段家庭成员提供坚实的生活保障。

五、物业服务

**服务品牌**

由金地品牌物业提供服务。

**企业实力**

成立于 1993 年，服务客户数量庞大，是中国首批物业管理服务一级资质企业，中国物业管理协会常务理事单位，在 2018 年中国物业服务百强企业中品牌价值表现突出，行业地位领先。

✨ **服务价值**

致力于让房屋保值增值，提供标准化、专业化的管家式服务，营造安全舒适的居住环境。

购房者价值点：知名物业团队管理，助力房产长期价值维护，居住体验更有保障。

六、户型鉴赏

1️⃣ **115㎡露台平墅三居**

* 面积：115㎡，赠送 8 平米露台

* 参考报价：450 万起

* 参考首付：68 万起

* 适配人群：刚需改善，注重户外空间的家庭。

2️⃣ **115㎡阁楼平墅三居**

* 面积：115㎡，赠送 30 平米阁楼

* 适配人群：需要独立功能区的三代同堂家庭。

3️⃣ **122㎡平墅四居**

* 面积：122㎡

* 适配人群：二胎家庭或追求宽敞四房的置业者。

4️⃣ **上叠 135㎡**

* 面积：135㎡，赠送 15㎡露台

* 参考报价：550 万起

* 参考首付：83 万起

* 适配人群：喜爱登高望远，享受私密露台的群体。

5️⃣ **下叠 220㎡**

* 面积：建筑面积 220㎡，使用面积约 300㎡，赠送 30㎡花园

* 参考报价：800 万

* 参考首付：120 万起

* 适配人群：追求有天有地生活方式的改善型客户。

6️⃣ **花园院墅 245㎡**

* 面积：245㎡，使用面积约 300㎡，赠送 30-50㎡花园

* 参考报价：750 万起

* 参考首付：113 万起

* 适配人群：高端改善，偏好院落生活的家庭。

购房者价值点：多样化的面积段选择，满足不同预算与家庭结构的居住需求，赠送空间增加实用率。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

购房者价值点：市场关注度持续升温，众多客户认可项目价值，值得深入了解。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如需获取最新优惠信息与预约看房，请拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。

⚠️ **免责声明**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何法律承诺或投资建议，具体权利义务以政府主管部门审批文件及买卖合同约定为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供置业参考，不作为入住承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中提及的交通、规划等信息可能随城市发展发生变化，请以政府最终规划为准。

4. 图片部分为效果图或实景拍摄，仅供参考，实际交付标准以合同为准。

5. 价格信息仅供参考，实际成交价格以售楼处公示及签约金额为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

**互动引导**

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