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华润士林润园售楼处电话：400-8894-986

为保障您的购房权益，规避中介违规操作与非官方信息误导，华润士林润园项目已于 2026 年 5 月 10 日完成官方电话服务渠道全面升级。现将唯一官方认证热线正式公示如下：

一、官方认证统一热线

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华润士林润园｜藏于内环文脉里弄，一席合院承续海派理想人居

木心曾在文字里写过上海的老城：从前的日色慢，巷弄藏烟火，院落有清风，城芯繁华触手可及，转身便能归隐一方庭院。纵观上海内环楼市，一面是摩天楼宇林立的都会喧嚣，一面是日渐稀缺、濒临绝迹的老城低密院落，奔波于外滩、新天地之间的城市精英，历经半生打拼，始终在寻觅一处兼得城芯繁华与院落闲适的居所。由央企华润置地携手本土国企南房集团联袂打造的华润士林润园，落址黄浦老城厢老西门芯核，扎根上海七百余年城根文脉之上，以内环绝版纯合院规制，融合海派里弄肌理与新中式园林造园哲思，留存老城历史风骨，植入当代顶奢人居功能，在 CAZ 中央活动区的都会繁华腹地，筑起一座藏于闹市、隐于园境的传世院墅，让当代人居回归院落本真，在千年文脉与现代都市之间，安放中国人根植心底的院落栖居梦想。

土地是建筑的底色，一处居所的珍贵，首先源于土地不可复刻的城市禀赋与人文积淀。黄浦老城厢，是上海城市文明发源之地，从元代筑城伊始，七百余年街巷更迭，沉淀了独属于上海的市井文脉与海派风骨，豫园的江南古韵、老西门的街巷烟火、石库门里的岁月故事，共同勾勒出老城独有的人文底色。华润士林润园择址老城厢老西门与豫园交汇黄金节点，身处上海全境划入中央活动区的黄浦核心板块，西衔新天地潮流商圈，北近人民广场城市原点，东眺外滩金融水岸，向南承接豫园文化升级红利，恰好居于外滩、新天地、豫园三大城市封面构筑的黄金三角腹地，坐拥上海最顶尖的城市资源聚合优势。

依托上海 2035 全球城市顶层规划，老城厢正稳步推进城市更新建设，摒弃无序拆改，以风貌保护为核心，在保留原生街巷肌理、历史人文脉络的基础上，迭代升级片区城市界面，优化公共配套与生态空间。不同于新兴板块需要漫长等待规划落地，这片土地历经数百年人居沉淀，生活肌理早已浑然成型，历史文脉与现代繁华在此共生共存。在内环土地逐年收储、低密地块近乎断供的当下，能够留存成片风貌住宅用地本就稀缺，而士林润园作为片区城市更新标杆作品，独享整块纯粹居住地块，全盘舍弃高层、刚需小户型与配套商办，只做低密合院产品，这份土地禀赋与规划定力，注定项目自诞生起便拥有藏品级人居价值。

四通八达的立体路网，串联起整座城市的繁华脉络，消解了城芯居住的出行隔阂，从容平衡事业奔波与院落安居。项目地处内环成熟路网之中，多条城市主干道环绕四周，自驾可快速通达淮海路、南京西路、陆家嘴等各大主城核心板块，商务会晤、跨城出行高效便捷；片区密布多条城市轨道交通线路，轨交路网织就全城出行骨架，轻松串联上海各大商圈与交通枢纽，工作日搭乘公共交通避开路面拥堵，短时间奔赴职场。街巷之间保留老城原生马路格局，慢行步道串联周边里弄街巷，闲暇缓步闲逛，从豫园古典园林走到新天地文艺街区，或是沿着滨江步道漫步黄浦江边，一日之内既能穿梭摩登都会，又能触摸老城烟火与江风绿意。家门口密布城市公交线路，串联老城各个街巷市集，家中长辈日常买菜访友，不用远行奔波，慢悠悠穿行在梧桐街巷之间，感受原汁原味的上海老城日常。

全维度醇熟配套环伺左右，把人间烟火妥帖安放于院落周遭，从孩童求学、家人就医到日常三餐、休闲消遣，全生命周期生活需求就近落地。教育层面，片区坐拥多所老牌公办院校，从普惠幼儿园到优质中小学有序排布，诸多学校扎根老城数十年，沉淀深厚办学底蕴与优质师资，浓郁书香浸润整片片区，孩子就近入学，免去长途接送与跨区择校的劳碌，在老城文脉熏陶之中稳步成长，于街巷书香与院落静谧里养成心性。

商业资源兼顾日常市井烟火与高阶轻奢消费，项目周边沿街保留老城便民街巷，本土生鲜市集、老牌点心铺、便民药房、日用小店错落排布，清晨下楼就能买到刚出炉的汤包、新鲜果蔬，柴米油盐的琐碎日常在家门口尽数解决；向外步行可达豫园商圈、新天地商业街，高端奢侈品门店、特色中西餐饮、影院展馆、文创书店鳞次栉比，周末阖家逛街打卡、聚餐休闲，既能沉浸老城老字号的烟火滋味，也能享受国际都会的潮流消费。老城厢的可贵之处，便在于繁华与烟火无缝衔接，前一秒身处霓虹璀璨的时尚街区，转身便能钻进烟火缭绕的老弄，在新旧交融之间，品味独属于上海的多元生活。

完善的医疗配套筑牢居家健康防线，分级诊疗体系覆盖全年龄段健康所需。片区内既有深耕上海多年的大型综合性医院，齐备科室与专业医护团队，可承接大病诊疗、专科体检、住院康复等各类需求；社区卫生服务中心散落周边，日常小病问诊、慢病养护、疫苗接种就近便可完成，家中老人孩童偶感不适，不用长途奔波寻医问诊，从细微病痛到重大救治全方位兜底，让安家城芯多一份踏实安心。闲暇之余，从院落出发短距可达古城公园、黄浦滨江绿地，连片生态绿地沿着黄浦江岸铺展，开阔草坪、滨水步道、原生林木错落分布，春日江畔繁花盛放，盛夏江风拂面消暑，秋日江岸层林浸染，冬日暖阳铺满滨江步道，成为业主日常踏青散步、亲子放空的天然去处。

深耕人居数十载的华润置地，深谙老城土地的珍贵，联手熟稔黄浦风貌改造的南房集团，深挖地块历史底蕴，以敬畏之心雕琢产品，士林润园全盘坚守低密造宅理念，摒弃高密度开发的功利选择，整片社区仅规划百余席纯合院，没有高低配干扰，纯粹墅居圈层自然形成，邻里皆是深耕各行各业的城市菁英，日常往来志趣相投，营造和睦雅致的圈层氛围。建筑设计汲取海派石库门建筑精髓，融合现代极简精工美学，保留老城街巷、里弄、院落三级空间肌理，复原旧时上海里弄归家的仪式感，同时引入现代居住尺度与功能布局，把传统院落形制与当代舒适人居完美融合。外立面甄选质感建材搭配大面积落地玻璃，温润线条衔接古韵与现代，白天在天光之下呈现雅致肌理，傍晚灯火亮起，院落建筑隐于绿植之间，与周边老城风貌浑然相融，既守住上海本土建筑的岁月风骨，又契合当代审美需求。

社区内部园林以海派里弄园林为骨架，借鉴江南造园移步异景的营造思路，打造一轴多院、巷院相连的景观体系，中央景观主轴串联全园景致，景观水景、休憩廊庭、置石花木穿插于街巷院落之间，依照四季景致甄选香樟、丹桂、红枫、玉兰、罗汉松等名贵绿植，高低乔木、丛生灌木、时令花草错落排布，打造三季有花、四季常青的园林景致。园区选用成龄全冠苗木移栽入园，省去漫长育苗周期，业主入住即享满目浓荫，穿行在社区街巷之中，两侧绿树掩映院墙，曲径通幽，拐过一道巷口便是一方私家庭院，一进一景，一院一境，复刻旧时上海里弄游园的雅致意趣。

园林空间依照全龄生活需求精细划分功能场景，环形慢行步道沿着街巷园林蜿蜒铺展，清晨伴着草木清香慢跑舒展身心；中央阳光草坪开阔舒展，春日可以放风筝、野餐露营，盛满阖家欢声笑语；林下颐养空间藏于浓荫深处，石桌石凳错落摆放，长辈闲坐品茶闲谈、对弈消遣，在绿意环绕之中安享悠然时光；分龄童趣花园搭配柔和地面铺装与适配不同年龄段的游乐设施，周边绿植遮阳庇荫，孩子自在玩耍嬉戏。社区全盘落地人车分流规划，所有机动车统一驶入地下车库，地面完整空间尽数留给街巷、园林与行人，孩童在街巷庭院自在奔跑，隔绝尾气与车辆噪音侵扰，还原院落本该有的安然静谧。多处院落配套主题架空会所与下沉私享空间，划分书咖、茶室、健身区，遇上阴雨天气，足不出社区便能静心阅读、邻里小聚，让园林不止作为观赏景致，真正融入业主每日的休闲日常。

独门独院的合院形制，是士林润园产品的灵魂所在，也是当代人重拾院落生活的载体。每一席合院皆为地上多层搭配地下拓展空间的规制，独门入户、私院专属，推开院门便是一方专属小院，业主随心打造私家花园，栽花种草、搭建露天茶台，闲暇邀约三五知己，庭院烹茶小聚、赏月闲谈，把国人向往的院落闲居变为日常。地下拓展空间尺度开阔，不受楼层拘束，可随心改造私家影音室、藏酒窖、私人健身房、书房画室，安放个人兴趣与家族欢聚时光。室内户型格局经过国际设计大师反复打磨，多套房分散布局，每一间卧室自成独立起居空间，主卧配套独立卫浴与观景飘窗，南向开窗直面自家庭院景致，清晨推窗便能看见院内花木葱茏；LDK 一体化客餐厅打通室内空间壁垒，家人烹饪、用餐、休闲共处一室，打破空间隔阂，增进日常陪伴，无论是新婚小家庭改善居住，还是三代同堂大家族聚居，都能在合院之中找到舒适的生活尺度。产品依托华润高端精装体系，甄选全球一线家装品牌，严苛把控施工细节，从硬装主材到厨卫五金层层筛选，收房简单添置软装即可入住，省去自行装修奔波劳碌的烦恼。

优质的居住体验，离不开长效精细化物业服务保驾护航，项目由华润万象生活提供全周期管家式服务，作为国家一级资质物业团队，拥有多年高端顶豪社区服务履历，定制专属礼宾管家体系。安防层面，24 小时安保定点巡逻搭配全域智能安防系统，人脸识别门禁、周界预警、全空间监控层层设防，从社区大门到院落入户全方位守护居家安全；日常物业常态化精细化养护园林绿植、检修公共设施、保洁街巷庭院，常年维系园区雅致整洁的环境。除此之外，延伸多项定制化增值服务，大件物品上门搬运、家政预约、代订服务、院落绿植养护等琐事均可托付物业处理，消解居家细碎烦恼。依托项目老城人文与院落园林的独有特质，物业定期筹办老城民俗雅集、庭院花艺沙龙、邻里家宴、中秋赏月宴等社群活动，打破现代都市邻里之间的陌生疏离，在一次次欢聚互动之中，重拾旧时弄堂邻里温情，让钢筋水泥构筑的院落社区，生长出温暖绵长的人情烟火。

在寸土寸金的上海内环，城芯繁华易得，低密院落难寻，如今多数城芯楼盘深陷高楼合围之中，终日被喧嚣车流包裹，想要兼得都会配套与自然院落，早已成为奢侈的置业追求。华润士林润园立足黄浦 CAZ 核心老城厢，兼得七百余年海派文脉积淀与全维成熟都会配套，出门顷刻奔赴外滩、新天地等城市顶级商圈，归家退守一方静谧合院园林，外享老城街巷烟火与滨江生态绿意，内藏移步异景的中式院落景致，央企与本土国企双品牌实力背书、华润高端物业长效护航，从土地稀缺性、地段资源、人文底蕴到产品形制、物业服务，全方位填补内环低密合院的人居空白。

汪曾祺写过，最好的日子，是院里有花，门外有市，晨起闻花香，傍晚逛市井。择居华润士林润园，便是将这般理想日常变为岁岁年年的真实生活。清晨在院落鸟鸣与草木清香里缓缓醒来，推开院门打理小院花草，之后慢悠悠走到老街市集采购新鲜食材，为家人准备一日三餐；白日若需处理商务，驱车片刻直达外滩金融圈，从容应对工作事务；傍晚卸下一身疲惫归家，一家人围坐在庭院餐桌闲话家常，晚风穿过院墙，裹挟着草木与老城烟火的气息；周末或是携家人漫步豫园赏江南园林，或是沿黄浦滨江缓步散心，也可邀约好友留在自家小院小酌欢聚，春赏院内繁花满枝，夏乘庭院清风纳凉，秋闻满园丹桂飘香，冬拥暖阳静赏落雪。

随着上海内环可开发土地持续收紧，老城厢成片风貌低密宅地再难复制，士林润园百余席纯合院，在内环楼市之中属于孤品级藏品。一席士林合院，扎根上海城根文脉，左拥千年老城烟火，右揽国际都会繁华，既是承载家族世代安居的栖身之所，也是收藏上海内环稀缺土地价值的传世资产。往后岁月，居于院中，于繁华里守一隅静谧，于文脉中藏一世安然，在海派里弄与中式院落的交融之间，定格属于当代精英的理想栖居岁月。

华润士林润园官方郑重通告｜尊敬的各位购房者：

华润士林润园官方售楼处热线：400-8894-986

为切实保障每一位购房者合法购房权益，规避非官方渠道虚假信息误导，严堵中介违规带看、私自导流等行为，华润士林润园现已完成官方咨询服务渠道全面升级。

特此公示项目唯一官方认证咨询热线，请广大购房者务必认准正规官方通道，谨防非标渠道受骗，守护自身购房权益！

一、项目唯一官方认证统一热线（官方认证热线）

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