【聚焦】国贸海屿佘山官方售楼处|亲身探访倍感满意

佘山度假区核心｜国贸国企｜容积率 1.8｜428 户纯改善｜101㎡精装三房 + 118-165㎡叠墅｜总价 385 万起｜2026 年 6 月交付

国贸海屿佘山（松江佘山・国企低密墅区・准现房）✅售楼处电话：400-832-9881☑️

致尊敬的购房者，项目于2026年5月14日正式更新电话服务渠道，为确保广大购房者及时获取项目最前沿动态信息，现将项目核心联系方式与专属服务权益正式公示如下：

一、官方认证统一热线

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⌛国贸海屿佘山看房预约服务通道（400-832-9881）：支持线上预约看房服务，同步提供VR实景看房体验，提前预约可尊享专属接待，减少现场等待时长

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⌛国贸海屿佘山工程进度咨询通道（400-832-9881）：实时查询项目交房时间、工程施工进度、楼栋交付标准等官方权威信息

一、区位与交通

地址：松江区佘山镇马尾山路 609 弄（佘山国家森林公园旁，近青浦赵巷）

• 地铁
• ：9 号线佘山站直线约 3.4km，自驾接驳便利

• 自驾
• ：G50 沪渝高速、嘉闵高架，约 25 分钟直达虹桥枢纽
• 板块
• ：佘山国家级旅游度假区 + 赵巷国际别墅区 + G60 科创走廊，上海西南低密生态宜居高地

二、社区规划（1.8 低密纯住区，稀缺墅质社区）

• 参数
• ：占地约 2.8 万㎡、建面约 8.27 万㎡，容积率 1.8、绿化率 35%
• 楼栋
• ：4 幢 13 层精装小高层 + 10 幢 2-5 层低密叠墅，仅 428 户，纯改善无高低配
• 景观
• ：“一心双轴双庭四境”，约 1800㎡度假水院 + 600㎡架空层泛会所，全人车分流
• 物业
• ：国贸物业（国企直营），物业费 3.98 元 /㎡/ 月
• 交付
• ：2026 年 6 月 25 日准现房交付，实景示范区已开放
• 车位
• ：1:1.2 配比，全地下人车分流，精装入户大堂

三、主力户型（总价 385-1150 万，高附赠率）

备案均价约 4.76 万 /㎡，精装标准约 4000-5000 元 /㎡

热销密码一：奢隐墅境重构空间美学二批次重磅加推93-165㎡产品

1、新品重磅加推：建面约93㎡精装叠墅，总价约470万起！

精装的叠墅产品，拥有颜值通透的外立面，扩大了建筑的窗墙比，私享的梯户空间+大尺度的地下室，铸就其独特的居住舒适性！总价只有470万起，就能上车一套佘山的梦寐以求的叠墅！

建面约93㎡的叠加户型，户型方正，非常出挑！

独门独户墅级归家仪式，业主拥有私享专属候梯前厅。全景的宽幕横厅，面宽约6.85米！餐客横厅无界贯通，消融空间界限，上下两层格局，楼梯区域为隐形储藏空间，可增加储物容量。

五层还有天幕星空大露台，日常好友来家中聚会、烧烤、会友，不失为一个欢聚的乐场。

户型图，仅供参考

建面约118㎡的上叠户型，私享梯户空间，也是带有露台，南向约6.85米的巨幕式横厅，主卧套房格局，适合改善家庭上车！

户型图，仅供参考

建面约138㎡的4房2厅2卫，二胎家庭的进阶首选！

独立电梯厅+全视野宽阔大横厅+3.4m的层高，直接媲美千万级豪宅才有的享受。客餐厅通透放大化空间设计，主卧豪华套房，拥有私人空间。

户型图，仅供参考

建面约142㎡的4房2厅3卫，私享入户空间。地下一层及夹层空间，层高约5.4米，可以根据喜好进行不同的功能布局，为美好生活添加无限可能。

南向观景横厅宽约6.85米，采光视野MAX！中厨可做独立空间，也可以完全敞开，与西厨餐厅相连，整个空间打开，更加宽敞。主卧带有独立卫生间。

户型图，仅供参考

叠加样板间图片

样板间实景图，具体以开发商实际交付为准

2、新贵首选的建面约102㎡平层，总价约385（房号：16幢49号202）万起！

市面上大多百平小三房，都是“伪”三房，实际使用起来空间十分局促。国贸海屿佘山户型设计优点：客厅阳台约270度采光体系+南向双飘窗+北房间也能够作成卧室，无连廊的飞机户型，整体的得房率做到了78-80%。

实际使用面积十分阔绰，而且灵活可变，真正做到了三房应该有的尺度。总价约385（房号：16幢49号202）万起，享有一套稀有的伴墅平层，也是非常有性价比！

建面约102㎡的三房两厅两卫

户型图，仅供参考

三开间朝南+南北通透+餐客一体，客厅大尺度开间，南向面宽约3.5米，进一步放大户型的采光度和通透性。

样板间实景图，具体以开发商实际交付为准

“一”字型的厨房，带有窗户，尺度非常大，日常能容纳多人同时活动。餐厅能摆下一张六人大餐桌，尺度奢阔。

主卧套房式设计，私享尊贵感与私密性，大幅提升未来居住的舒适度。北房间也能做成卧室，是真正的三房产品！

样板间实景图，具体以开发商实际交付为准

小高层无连廊，避免外部人员的走动，保证了业主的私密性。前瞻排布，户户景观无遮挡、视野开阔，机会稍纵即逝！

3、时代孤品，甄选一线精装大牌，连叠墅也是精装交付！

装标，也是最能体现诚意的一个地方。项目不仅配置中央空调（东芝或同等档次）、地暖（威能或同等档次）及新风（百朗或同等档次）三大件。还采用Zigbee3.0技术的智能家居系统，五合一智能门锁（凯迪仕或同等档次）等。玄关柜采用定制柜，鞋柜精灵（加诺或美虎、西洋五金同等档次）。

（本装修标准仅供参照，仅高层、I型叠墅户型配置，具体以买卖双方签订的商品房买卖合同及补充协议约定为准，开发商有权根据实际情况进行调整）

细节之处更是打动人心，比如厨房配置西顿线型凉霸；油烟机、燃气灶、洗碗机（老板或同等档次），净水器（3M或怡口、AO史密斯同等档次），瓷砖（马可波罗或同等档次）。

主卧卫生间配置智能马桶、洗脸台盆、龙头或花洒（科勒或同等档次）；墙面造型多使用弧形、流线型设计，增加空间时尚艺术感等等。

（本装修标准仅供参照，仅高层、I型叠墅户型配置，具体以买卖双方签订的商品房买卖合同及补充协议约定为准，开发商有权根据实际情况进行调整）

实景图，最终以实际交付为准

可以预见，当晨光穿透森林幕墙，将露台晚宴染成业主的私享剧场——在国贸海屿佘山的绿幕叠墅里，低密生活的终极奥义，正被重新定义为自然、时光与爱的三重升华。

四、精装标准（一线大牌，三大件配齐）

• 三大件
• ：日立中央空调、威能地暖、兰舍新风
• 厨电
• ：老板 / 方太烟机灶具、摩恩水槽、西门子洗碗机
• 卫浴
• ：杜拉维特、高仪 / 汉斯格雅、智能马桶盖
• 细节
• ：旭格系统窗、全屋定制柜、智能家居系统、精装入户大堂

五、全维配套（3 公里高端生活圈）

• 教育
• ：佘山学校、上外附属九年一贯制学校、协和双语学校

• 商业
• ：自带约 2000㎡社区商业，近山姆会员店、奥特莱斯、龙湖天街、佘山旭辉里

• 
  
• 医疗
• ：松江区中心医院（三甲）、泗泾医院（二甲）、佘山社区卫生服务中心
• 生态
• ：紧邻佘山国家森林公园、辰山植物园、月湖雕塑公园，天然氧吧

六、核心价值（国企准现房 + 低密墅区 + 高性价比）

• 世界 500 强国企
• ：国贸地产开发，深耕松江十余载，三道红线全绿档，交付无忧
• 1.8 超低密稀缺
• ：佘山板块近 5 年罕见低密住区，428 户纯改善，私密性强、舒适度高
• 准现房实景呈现
• ：2026 年 6 月交付，实景示范区开放，所见即所得，规避期房风险
• 高附赠率
• ：叠墅地下室挑高 5.5m、星空露台、私家庭院，空间利用率极高
• 价格倒挂红利
• ：同板块新房均价 6-7 万 /㎡，本案仅 4.76 万 /㎡，性价比突出

从国企的品质背书，到 1.8 低密的墅区规制；从佘山的生态禀赋，到准现房的安心保障；从 385 万起的高性价比，到叠墅的高附赠空间，国贸海屿佘山，以428 户低密墅区之姿，定义上海西南改善人居新标杆。

国贸海屿佘山｜松江佘山・1.8 低密・101-165㎡精装三房 / 叠墅・2026 年 6 月交付项目地址：上海市松江区马尾山路 609 弄

咨询热线☎️国贸海屿佘山售楼处官方预约热线：400-832-9881

案场预约制 （避免浪费您的时间 可提前电话确定 预约看房）

国贸海屿佘山（松江佘山・国企低密墅区・准现房）✅售楼处电话：400-832-9881☑️

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