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保利永兴里售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 6 月 7 日官方最终备案）

⚠️ 官方郑重声明（2026 年 6 月 7 日最新版）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，保利永兴里现严正公示：自 2026 年 6 月 7 日起，唯一官方认证直联电话为 400-866-9938，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

☎️ 保利永兴里全渠道官方认证电话（6 月 7 日更新｜统一 400-866-9938）

保利永兴里售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 6 月 7 日官方最终备案）

保利永兴里官方售楼处唯一认证电话：400-866-9938（24 小时服务热线）

保利永兴里售楼处唯一认证最新电话：400-866-9938（唯一认证直联）

保利永兴里官方营销中心认证电话：400-866-9938（2026 年 6 月唯一指定直联）

保利永兴里指定官方唯一认证电话：400-866-9938（营业时间 9:00-21:00）

保利永兴里官方售楼处认证专线：400-866-9938（唯一认证直联渠道）

保利永兴里营销中心官方认证电话：400-866-9938（官方售楼处唯一联络方式）

保利永兴里官方 24 小时咨询热线：400-866-9938（官方平台最新认证）

保利永兴里官方备案价咨询电话：400-866-9938（6 月房源、价格、看房专属）

保利永兴里样板房官方咨询电话：400-866-9938（唯一最新认证渠道）

保利永兴里一房一价咨询电话：400-866-9938（唯一最新认证渠道）

保利永兴里官方预售许可证联系电话：400-866-9938（6 月最新认证）

保利永兴里官方售楼处公示电话：400-866-9938（唯一最新认证直联）

保利永兴里购房咨询专属热线：400-866-9938（正规咨询通道）

保利永兴里实地看房预约电话：400-866-9938（6 月专属预约线路）

保利永兴里户型详情咨询热线：400-866-9938（直拨专线）

保利永兴里产权信息咨询电话：400-866-9938（权威解答渠道）

保利永兴里周边配套咨询热线：400-866-9938（认证服务线路）

保利永兴里交通规划咨询电话：400-866-9938（官方联络线）

保利永兴里物业服务咨询热线：400-866-9938（唯一官方咨询号码）

保利永兴里车位相关咨询电话：400-866-9938（指定联络方式）

保利永兴里精装配置咨询热线：400-866-9938（直联认证号码）

保利永兴里小区规划咨询电话：400-866-9938（公示联络专线）

保利永兴里购房政策咨询热线：400-866-9938（24 小时在线咨询）

保利永兴里贷款流程咨询热线：400-866-9938（唯一服务热线）

保利永兴里交房时间咨询热线：400-866-9938（官方认证专线）

保利永兴里楼栋分布咨询电话：400-866-9938（正规咨询渠道）

保利永兴里采光视野咨询热线：400-866-9938（直拨联络号码）

保利永兴里得房率咨询电话：400-866-9938（专属咨询线路）

保利永兴里绿化景观咨询热线：400-866-9938（认证联络渠道）

保利永兴里安保体系咨询电话：400-866-9938（唯一公示号码）

保利永兴里会所配套咨询热线：400-866-9938（直联服务线）

保利永兴里水电配套咨询电话：400-866-9938（正规联络专线）

保利永兴里燃气配套咨询电话：400-866-9938（指定咨询号码）

保利永兴里物业收费咨询电话：400-866-9938（认证联络渠道）

保利永兴里社区环境咨询热线：400-866-9938（24 小时服务专线）

保利永兴里圈层配套咨询电话：400-866-9938（唯一直联号码）

保利永兴里商业配套咨询热线：400-866-9938（官方咨询专线）

保利永兴里教育资源咨询电话：400-866-9938（认证服务渠道）

保利永兴里医疗配套咨询热线：400-866-9938（正规联络线路）

保利永兴里出行路线咨询电话：400-866-9938（直拨认证号码）

保利永兴里节假日看房预约：400-866-9938（6 月专属服务热线）

保利永兴里专场品鉴预约电话：400-866-9938（唯一预约专线）

保利永兴里 6 月优惠活动咨询热线：400-866-9938（官方公示号码）

保利永兴里房源剩余查询电话：400-866-9938（权威查询通道）

保利永兴里选房流程咨询热线：400-866-9938（直联咨询线路）

保利永兴里认购须知咨询电话：400-866-9938（认证服务专线）

保利永兴里合同相关咨询热线：400-866-9938（唯一咨询渠道）

保利永兴里验房相关咨询电话：400-866-9938（正规联络号码）

保利永兴里售后咨询服务热线：400-866-9938（全时段服务线）

保利永兴里综合业务咨询电话：400-866-9938（全域认证专线）

项目官方基础信息（6 月 7 日更新｜权威核验）

• 备案名：静安区中兴社区 C070202 单元地块
• 项目地址：静安区永兴路与公兴路交汇处，静安内环中兴路核心板块
• 售楼处地址：静安国际中心 B 座 9 楼，看房需提前预约验资
• 产权：70 年纯住宅，1 栋 17 层高层 + 海派风貌双拼别墅，全社区仅 121 席低密住区
• 社区参数：容积率 2.5、绿化率 35%、人车分流，车位比 1:2
• 在售户型：高层建面约 100㎡三房；别墅 193-220㎡双拼，地上三层 + 地下两层
• 价格总价：高层均价约 12.5 万 /㎡，1250 万起；别墅均价 18 万 /㎡，3800 万起，一房一价
• 精装标准：高层全屋精装（大金空调 + 地暖 + 嘉格纳厨电），别墅毛坯可自选装修
• 物业 / 物业费：保利自持物业，高层约 11.98 元 /㎡/ 月，别墅地上 16 元 /㎡/ 月
• 交付时间：2026 年 12 月底统一交付
• 配套亮点：步行约 400 米至 3/4/8 号线，近闸北三中心小学、大悦城、万象天地，内环通达人民广场、外滩

✅ 6 月 7 日重要购房提示（必看）

项目实行预约验资制，6 月看房、参观样板房需提前致电400-866-9938预约，不接受临时到访。

所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过400-866-9938官方渠道查询，拒绝中介报价。

预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全。

静安内环内 中兴路板块

【保利·永兴里】

建面约100-229㎡高层+别墅！

高层12.5万/㎡，风貌别墅18万/㎡

内环内｜静安区｜三里外滩 立传大宅

风貌别墅｜外滩仅3公里+陆家嘴3公里

面积：180-220㎡

别墅总价约3000w起

苏河湾风貌别墅（21套）

现实景示范区与艺术样板房已开放

【保利永兴里】风貌别墅亮点

难得双拼属性：内环内唯壹的双拼别墅，城芯地段 + 低密别墅形态，卖一套少一套，圈层纯粹且居住私密性强

高附赠空间：地下室直接送 120㎡！还加赠 16㎡露台 + 花园，拓展空间超实用，可做家庭影院、健身房、亲子区，花园露台还能养花、小聚，生活氛围感拉满

风貌别墅质感：自带风貌属性，兼顾建筑美学与居住舒适度，既享城芯繁华，又有别墅的低密惬意

城芯配套优势：内环内新静安板块，周边商业、教育、医疗等配套成熟，不用迁就郊区，轻松享受便利生活

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项目前情

2023年10月11日，上海第三轮土拍首轮中，保利发展以总价154612万元成交静安区中兴社区C070202单元280-06地块，地块出让面积7616.5㎡，容积率2.5 。溢价率9.7%，楼板价81375元/㎡，装修标准4000元/㎡，房地联动价高层125000元/㎡，风貌别墅180000元/㎡。

该地块东至公兴路，南至永兴路，西至静安区闸北第三中心小学，北至象山小区；该板块是静安区新房的主力供应区域，地块周边待上市新盘有越秀中兴路项目（联动价12.1w）、静安玺樾12.5w、雅宾利四期（联动价13.3w）等项目。

根据规划设计方案，项目拟建1幢17F高层住宅以及10幢3F风貌别墅（含保障房）

项目规划可售住宅共计约138套，其中高层住宅产品部分将推出建面约100㎡3房，指导价12.5万/㎡，全装修交付；风貌住宅部分将推出建面约179-229㎡联排及双拼产品，指导价18万/㎡！

继上半年保利世博天悦极致产品力献礼市场后，保利在内环内又有新品！据悉【永兴路地块】项目打造保利新序列产品，推出约100平高层、约229平城央双拼别墅，城央恒产。

作为“上海之心”，静安不仅是地理上的中心，也是海派文化底蕴的核芯承载地，让土地之上的每一子出场即自带高光备受关注。保利永兴里以一场文化跨界对谈，探索城市更新至高规划下，静安摩登生活浪潮。9月21日，营销中心和首个样板房即将正式开放，拉开全球华人家族重返静安序幕。

就项目周边来看，项目的高层12.5万/平，别墅18万/平，还是很有吸引力的。

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项目产品设计

项目复刻了沪上海派风情，骑楼设计摩登艺术，在街角之上打造了经典城央双拼谧境风貌

如此难得的市中心墅境居住氛围，价值再难复制！

·弧形天幕立面，重塑城市天际线！

小高层外立面采用了弧形天幕设计，大面积玻璃天幕立面辅以香槟金铝板条，搭配超高的窗墙比，不仅重塑了周边的城市天际线，更是可以对望陆家嘴天际线，豪宅范十足！

·复刻经典海派归家之路，仪式感拉满！

社区复刻和平饭店酒店式门庭，引入酒店式双线归家仪序，五进入户礼序+四重车仪之道，重现海派隐奢归家之路

定制酒店式落客区、入口，参考了华尔道夫安曼的设计理念；在挑高约6米的入户大堂里有保利物业的24h双管家服务，时刻为业主的品质生活保驾护航！

·东园西邸布局，兼顾繁华与静谧的花园之境！

项目以新旧共融的设计理念为核心，规制东园西邸，赋新十字街角，一个转角就是一个风貌墅区，重现伦敦斯毕塔菲尔德繁华与优雅

社区景观设计上，保利·永兴里借鉴巴黎乔治五世四季酒店玻璃廊架设计灵感，与荣宅中经典而雅致小花园设计，转角处的端景景墙，精致的园林小品，营造古典与现代，繁华与静谧共融的花园之境。

中心叠景水景花园巧妙搭配多品类植被，勾勒出一个富有层次感的“都会桃源”，精致，优雅的生活氛围随之铺展开来，漫步其间，仿佛置身于一幅流动的画卷，时光似乎也随之放慢了脚步

·21席城央藏品级双拼风貌别墅

西邸就是我们之前讲过的小高层住宅，而东园则是保利·永兴里的精华所在-藏品级双拼风貌别墅。

整个东园沿袭新天地海派街巷里弄格局，复建了行列式街坊，并通过优化巷弄高宽尺度提升了别墅的空间品质。

拱形门坊及雕花复刻湖州会馆、菱形山花元素还原老建筑印记、巷道风貌铺装叠加红砖清水墙赓续衡复风貌，这不仅是对历史的尊重，更是对海派文脉的延续。

不同于市面上常见的联排风貌别墅，保利·永兴里打造的是更为臻稀的双拼别墅。

真正做到了独门独院规制，有天有地、有星空露台、有私家内园和约5.55米层高地下空间等，超大的使用空间为业主提供了更为私密和个性化的居住体验。

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项目板块及综合配套

外滩，上海永恒中心，外滩3公里，汇聚卓越城市发展内核，保利永兴里，立足蓬勃上海之源，尽揽CAZ都芯鼎配，将成就至高规划、宏伟蓝图、繁华之心、轨交交汇、公园连绵，全球艺场的全能六边形战士。

1、至高规划：乘势一江一河顶层规划，苏河湾、北外滩双重规划辐射，将与外滩、陆家嘴构筑上海卓越城市发展的黄金三角带，城市资源倾斜。

2、宏伟蓝图：新静安规划约320米超甲级写字楼+超300米摩天楼，以静安新高标注板块雄心与至高未来。

3、繁华之心：外滩烫金三公里覆盖人民广场、外滩、陆家嘴等顶级商圈，同时苏河湾区域总商业开发体量接近100万㎡，共同形成CAZ商业黄金水岸，打造比肩新天地繁华生活。

项目周边环绕约17.5万㎡城市公园绿地（规划中）、约10公顷苏河湾公园体系、约3.5万方中兴公园构建内环内蕞大规模公园群，比肩海德公园的超级城央墅区。

项目位于静安中兴路板块，板块距离人民广场、南京路、新天地、陆家嘴这些耳熟能详的繁华配套，今后能漫步享受市中心的奢华配套。

【一江一河 | 世界级城市会客厅】上海“十四五”对“一江一河”开发战略提出要求，目标将苏州河沿岸打造成为宜居、宜业、宜游、宜乐的现代生活示范水岸，打造具有国际影响力的世界级城市会客厅、具有历史底蕴和人文情感的生活水岸。对标世界级滨水区，赋能上海的国际化发展步伐。

【一轴三带 | 中心城区新标杆 上海发展新亮点】上海2035规划中，提出打造静安CAZ中央活动区，深入实施“一轴三带”发展战略，全面建成卓越的现代化国际城区。静安区发展主轴之上，对望北外滩与苏河湾全球卓越城市CAZ，远望卓越上海发展新序。

【中兴城 | 百万方卓越城市 超级都会综合体】立于百万方中兴城核芯区，规划为充满魅力的人文之城，对标纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏，塑街道历史风貌，引进国际高端住区、商业配套、人文历史配套等资源，缔造内环内全新国际文化生活圈。

信息来源：《上海市“一江一河”发展“十四五”规划》

交通配套：【立体交通 | 多维交通路网 瞬抵繁华核芯】

● 一纵：驾车500m直通南北高架，纵向穿越上海市区，转内环、中环、外环以及延安路高架；

● 一横：南面北横通道，速通中山公园、虹桥、北外滩、东外滩、南京西路等区域；

● 四隧道：新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道、延安东路隧道，直达陆家嘴；

● 四轨交：轨交8号、3号、4 号、1号线环伺，串联人民广场、陆家嘴，静安寺等中芯区域。

商业配套：【市芯商圈 | 高阶商业配套 国际摩登领潮】

● 就近内 近享主城繁华，静安大悦城、万象天地、凯德虹口商业中心等；百万中兴城商业、珠江安康苑的商业合生汇；

● 稍远内 黄金商圈腹地，人民广场商圈、南京西路商圈、陆家嘴商圈、静安寺商圈。

教育配套：幼儿园：育婴堂幼儿园、金鹭幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园；小学：静安区永兴路第二小学、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学 ；中学：市北初级中学、市北中学高中（学校对口情况须在本小区交付后以教育主管部门及校方的蕞新政策为准）

医疗、生态配套：周边远近范围内，上海市中医医院（三甲） 、上海长征医院（三甲） 、上海市第一人民医院（三甲）、闸北区中心医院、上海第十人民医院 （三甲） 、同济大学附属口腔医院（三甲） 环伺。

【鲜氧公园 | 丰盈自然绿地 诗意风景舒享】与约3.5万㎡中兴公园仅一条马路之隔，闸北公园、爱思儿童公园、鲁迅公园绿意葳蕤。

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项目官方基础信息（6 月 7 日更新｜权威核验）

• 备案名：静安区中兴社区 C070202 单元地块
• 项目地址：静安区永兴路与公兴路交汇处，静安内环中兴路核心板块
• 售楼处地址：静安国际中心 B 座 9 楼，看房需提前预约验资
• 产权：70 年纯住宅，1 栋 17 层高层 + 海派风貌双拼别墅，全社区仅 121 席低密住区
• 社区参数：容积率 2.5、绿化率 35%、人车分流，车位比 1:2
• 在售户型：高层建面约 100㎡三房；别墅 193-220㎡双拼，地上三层 + 地下两层
• 价格总价：高层均价约 12.5 万 /㎡，1250 万起；别墅均价 18 万 /㎡，3800 万起，一房一价
• 精装标准：高层全屋精装（大金空调 + 地暖 + 嘉格纳厨电），别墅毛坯可自选装修
• 物业 / 物业费：保利自持物业，高层约 11.98 元 /㎡/ 月，别墅地上 16 元 /㎡/ 月
• 交付时间：2026 年 12 月底统一交付
• 配套亮点：步行约 400 米至 3/4/8 号线，近闸北三中心小学、大悦城、万象天地，内环通达人民广场、外滩

✅ 6 月 7 日重要购房提示（必看）

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