官网-金茂满誉官方售楼处发布-金茂满誉以奢境定义时代-@豆包

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中环旁双轨交改善标杆

上海满系首个低密墅区！

匠造金茂满系双馆双营会所

「金茂满誉」首开售罄！

二批次加推112-146㎡高层

&建面约150-190㎡叠墅

参观看房请提前线上预约！

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2025年举行的上海的第九轮土拍中，金茂以372640万的总价，拿下了宝山N120702单元B2-08地块，该宗地块距离1号线、以及18号线二期呼兰路站步行即达。

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金茂此次竞得的庙行地块位于上海中外环区域，地理位置优越，接壤静安区，紧邻南北高架，交通网络发达。

这是上海首个“满”系产品，在金茂的“金玉满堂”四大产品线中，“满”是金茂在“豪宅年轻化”领域的大胆探索，专为年轻的城市新中产量身定制。产品风格紧跟时代潮流，艺术感与现代风并重，满足年轻精英对品质生活的追求。

项目地块总占地面积55951.9㎡，容积率1.8，总建筑面积159832.42㎡，地上总建筑面积106232.42㎡，地上计容建筑面积10713.42㎡，地上不计容面积5519㎡，地下建筑面积53600㎡。

项目将拟建8幢16-17层的高层，在社区的西侧；2幢6F的洋房，以及13幢叠加，分布在了东侧。其中16、19、20、23号楼首层局部架空，18号首层全部架空。还设计了下沉庭院。

地块紧邻轨交1号线呼兰路站，距离仅约0.5公里，轨交通勤20分钟内可达人民广场。在建18号线直达新江湾、杨浦滨江和陆家嘴，预计今年底就能通车！这使得该区域成为连接市中心与宝山区的重要节点。

5月29日，金茂满誉以一场别出心裁的策展式开盘惊艳全城；将艺术、美学、实景、生活场景融为一体，打破了大众对楼盘开盘的固有认知。一举登顶2026 年上海首开销售套数 TOP1席位。

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而比创意现场更震撼的，是实打实的首开成绩单：金茂满誉共计推出 212 套房源，揽金21亿，誉满而罄。

最新消息：宝山中环旁双轨交【金茂满誉】首开售罄！二批次即将加推高层主力户型建面约112-146㎡3-4房，叠墅户型建面约150-190㎡。建面约 146m²户型样板间已正式开放；12大科技系统+2700㎡会所；售楼处线上火热预约中！

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耐心等待官方VIP客户经理回电

上期一房一价表如下：

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金茂上海“满系”首作金茂·满誉临时售楼部已经开放，现场人山人海、热度爆棚！随着这一满满诚意的力作入市，金茂的排名与热度，还将迎来一次大幅跃升。

3月8日，金茂满誉AT.M艺术馆正式开放。这颗筹备已久的“艺术种子”终于破土而出，用一场关于建筑、科技与美学的对话，开启了一段怦然心动的艺术之旅。据悉，开放首日到访客户即破千组，现场人潮如织，俨然已成为北上海全新的网红打卡地标。

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即将入市户型图如下：

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建面约 146m²样板间展示

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金茂满誉叠墅户型图先睹为快！

叠墅样板间即将开放！

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上下叠均配备专属绿地空间与约6米挑高地下空间：上叠拥有北侧绿地、露台层和北侧全高度地下室；下叠拥有南向绿地、客厅层、卧室层及更大庭院。

润雲金茂府上叠阳台实景图，仅供参考

润雲金茂府上叠露台实景图，仅供参考

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润雲金茂府下叠客厅实景图，仅供参考

润雲金茂府地下室实景图，仅供参考

金茂引领行业的“绿色健康科技住宅”基因必将在此延续和升级。从温度、湿度、空气、水质、光照到噪音控制，一套完整的五舒十二大科技系统将是标配。

但“满系”或许会走得更远，将科技更无感、更智慧地融入日常生活场景，通过AI技术、机器人等，实现居家安全、健康管理、能源节约、便捷服务的全域智能，让科技真正服务于人的舒适与安心。

在立面表达上，「金茂满誉」彻底脱下了传统豪宅那层“老派的石材铠甲”，转而采用了极具现代艺术感的“克里姆特金箔立面”。

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（效果仅做展示，非交付标准）

月光米黄石材搭配现代弧形铝板，再加上超大面积的通透玻璃幕墙。阳光下，整栋建筑泛着温润的金色光泽，轻盈、通透、充满未来感。

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东侧约 8000㎡城市绿地公园与社区内部 “一轴一环三线” 高定园林无界交融，再加上双河双园的天然生态基底，社区整体绿化率突破50%。在这里，早已不是简单的社区配公园，而是整片公园之中，自然生长出一座改善住区。

从城市步入社区，金茂・满誉以一条完整且充满仪式感的归家动线，完成从喧嚣到静谧的情绪切换。近300米城市封面界面，将街角地标、花园街区、商业配套与礼仪大门有序串联，以开放包容的姿态打破社区围墙，让城市与生活温柔相融。

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金茂满誉AT.M艺术馆实景图

穿过这片恢弘界面，五重艺术归家序列就此展开：从艺奢大门到仪式门厅，再到下沉庭院与入户大堂，步步递进、层层入境。

约百米奢阔门厅搭配近 9 米挑高穹顶，米色奢华石材与精致鎏金铝板相映成辉，每一步都在褪去外界纷扰，归家第一眼，便是身份与气度的宣言。

金茂满誉AT.M艺术馆实景图

社区内部更打造超 700㎡下沉庭院，以“一院万年”为意境，营造五级层叠的纵向山水景致，将社交休憩、观景赏心、游园漫步等多重功能融于一体，实现内外景致共融、定制化生活场景无缝衔接的沉浸式体验。

整条归家动线，每一步都在为生活做减法、为质感做加法，真正实现改善人群向往的从容、体面与松弛感。

金茂满誉AT.M艺术馆实景图

金茂·满誉的“里子”，做到了金茂上海的最大尺度——超2700㎡的双馆双营会所，对标纽约安缦酒店！

什么叫双馆双营？它是高端社区会所的一种特色配置：两个主题场馆，叠加两个特色运营区域。

在金茂·满誉，双馆是图书馆+运动馆，一个喂养精神，一个锤炼身体。

超2700㎡的空间里，有纵深超10米的立体图书馆、6大运动场域、下沉庭院、健身中心……阅读、会谈、亲子、运动，每一种生活方式都能找到专属场域。

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杭州拱宸金茂府会所实景图，仅供示意参考

架空层同步满配：共享工作间、练琴房、日咖夜酒……家的延伸、社交的容器、兴趣的载体，用双馆双营的复合运营，回应当代年轻人对知识和健康的双重追求。

从内到外，金茂满誉提供的不止是功能，更是生活场景本身：你住进来，日子就有了不一样的打开方式。

高定满：高层户型实现超高得房率、约270°景观视野与独立电梯厅；叠墅产品拥有生长型可变骨架与大尺度奢阔空间。9套风格各异的高定选择，从色系、材质到品牌，满足个性化需求，交付即满载。满系专属“寻满四时”M-TIME服务，则让这份圆满持续生长。

金茂满誉坐拥地铁1 号线、18 号线双轨交汇的交通优势，成为中外环间双轨交在售稀缺新房，申字交通路网纵横，高效链接全城。

而作为北上海南北高架旁难得的住宅空地，项目的臻稀属性不言而喻。

MAX宜居宝山位置|北上海居住价值高地：庙行板块的宜居底蕴，为金茂满誉的生活质感筑牢根基。这里拥有全宝山排名第一的人均公园绿地面积，达18.1㎡/ 人，远超全市平均水平，约为其 2.1 倍，在城市化密集区域稳居前 5%，全域实现 “3 分钟进公园、5 分钟亲水岸” 的诗意生活，让自然绿意成为日常底色。

科创上：宇树科技、京东、爱回收等知名企业汇聚，产业势能加持，区域发展未来可期。同时，这里也是宝山唯一成熟的产居融合板块，周边园区累计入驻企业超

400 家，整体年税收规模突破 13 亿元，核心园区年均税收增速超 30%，产业活力澎湃，人居与产业双向赋能，勾勒出宜居宜业的理想图景。

商业上：智慧湾科创园、宝山万达、静安久光等商圈林立，潮流消费与日常购物轻松满足；金茂满誉周边的生活配套更是一应俱全，全维醇熟的生活圈，让丰盈日常触手可及。

教育上：陈伯吹实验幼儿园、宝山第二中心小学、宝山庙行实验学校、华东师范大学宝山实验学校等学府云集，全龄教育资源护航成长；

生态上：自建公园与智力公园、共和公园、庙行公园、共康绿地环伺，鲜氧生活举步即达；

医疗上：上海大学附属仁和医院、上海市第十人民医院、复旦大学附属华山医院北院等优质医疗资源在侧，为健康保驾护航；

宝山再添品质标杆！「金茂满誉」加推建面约112-146㎡高层&150-190㎡叠墅！对项目感兴趣的购房者，可以扫描下方二维码加入项目专属购房群一起讨论。

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