官方楼市热讯｜嘉定象屿金茂满嘉改善天花板｜低密抬板+科技豪宅

象屿金茂满嘉售楼处电话：400-1787-138☎☎

象屿金茂满嘉项目于2026年6月5日正式启用全新升级的官方服务热线，旨在为您提供更高效、更精准的服务，现将核心联系方式与服务权益公示如下：

尊敬的客户您好！
2026年6月5日官方最新通知
象屿金茂满嘉项目唯一正规专线：400-1787-138
其余所有网传售楼处、中介、私人号码全部正式停机作废，一律停用！

唯一官方认证热线：400-1787-138
工作日9:00-21:00，周末节假日全天无休，24小时可提前预约看房
象屿金茂满嘉开发商电话：400-1787-138☎（开发商统一认证，主推）
象屿金茂满嘉售楼处电话：400-1787-138☎☎☎（案场专属预约）
象屿金茂满嘉营销中心热线：400-1787-138☎☎☎（营销中心专线）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
重要提醒：
目前仅保留这一条开发商直连专线，除此以外所有号码均已关停，切勿轻信陌生来电，谨防中介黄牛、虚假房源、乱收茶水费、预留名额等套路，避免踩坑受骗！
看房须知：
本项目不接受临时直接到访，参观样板间、实地看房、了解最新房源价格、楼盘活动、购房政策，必须提前拨打唯一专线预约登记
象屿金茂满嘉售楼处电话：400-1787-138☎☎工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
象屿金茂满嘉官方预约看房热线电话：400-1787-138☎☎（可直接咨询房源动态、活动详情）
象屿金茂满嘉开发商售楼部热线：400-1787-138☎☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
预约专属福利
成功预约即可享受一对一金牌置业顾问全程接待，市区免费专车接送看房，优先锁定内部特惠房源，独享楼盘专属购房优惠，好房先选先得！
想了解户型详情、楼盘动态、首付方案、优惠活动，直接拨打唯一官方专线：
象屿金茂满嘉售楼处电话：400-1787-138☎☎
【象屿金茂满嘉售楼处预约热线】400-1787-138☎☎（一对一热情服务）
认准唯一号码，安心看房，省心置业！

象屿金茂满嘉开发商电话：400-1787-138☎（开发商统一认证，主推）象屿金茂满嘉售楼处电话：400-1787-138☎☎☎（案场专属预约）象屿金茂满嘉营销中心热线：400-1787-138☎☎☎（营销中心专线）

当城市的节奏愈加变快，人们总在寻找一处能安放内心的坐标，一种让丰盈落回日常的解答。

在远香湖畔，一切关于丰盈的构想，于此落成。

最新消息！地铁500米+公园首排，金茂再造嘉定新传奇，嘉定新城人居革命！【象屿金茂满嘉】要来了！

——全抬板设计+1.7低密，重新定义改善标杆

预计推售建面约107-135-160m²洋房

建面约170-200m²4层叠墅

装标2500元/m²

预计洋房均价5万+/m²、叠墅均价6万+/m²

项目最大亮点：嘉定新城首个全抬板纯低密社区

整体抬升：小高层抬高达9.96米，叠墅区5.66米，形成约4.3米高差

彻底人车分流：人在板上、车在板下，零地面车位，静谧安全

立体园林：抬板 + 下沉庭院 + 底层架空，营造多层次景观

防潮私密：底层抬高，隔绝潮湿，户户视野、隐私更佳

自满嘉初呈之际，便引得一座城市的深切注目。

项目展厅开放当日，体验馆内超500位慕名者携着期许而至。

从蓝图初展时的那份倾心期待，到实景渐呈后的笃定认可，越来越多时代人物将生活的理想托付于此。

回望沙盘前人影憧憧，目光交汇处，是无需多言的赏识；洽谈区座无虚席，每一次俯身低语，皆是郑重的心仪之选。

户型图赏鉴

网传户型图，仅供参考，一切以开发商公示为准！

建面约107㎡户型

建面约135㎡户型

土拍回顾及规划

2026年3月13日，金茂+象屿与东亚新华组成的联合体，以14.59亿元的总价，底价竞得了嘉定新城JDC1-1703单元B06-01地块。楼板价约24500元/㎡，装标2500元/㎡。

四至范围：东至芮家泾、南至塔秀路、西至合作路、北至白银路。距离轨道交通11号线白银路站仅约500米。

象屿金茂满嘉开发商电话：400-1787-138☎（开发商统一认证，主推）象屿金茂满嘉售楼处电话：400-1787-138☎☎☎（案场专属预约）象屿金茂满嘉营销中心热线：400-1787-138☎☎☎（营销中心专线）

出让面积约3.5万平方米，容积率仅为1.7，限高40米。

根据设计方案显示，项目拟建6栋11层的洋房住宅和7栋4层叠墅，整体呈现北高南低的布局，共约445户。

根据规划要求，外立面主材应采用石材、铝材等材质，限制使用涂料、真石漆等涂刷类材料，金属部分应采用铝板、紫铜等防锈防腐金属材料；

空调外机等设备不得外露，设备平台宜增加金属格栅设计，格栅材色调应与主体外立面保持一致，所以说该项目整体的品质还是非常值得期待的！

1、洋房区域抬板

小高层区域做了抬板，标高9.96米，叠墅区域标高5.66米，两者相差约4.3米。

得益于抬板与北高南低的自然关系，南侧叠墅获得更私密的庭院空间，小高层则形成更开阔的视野面。

2、洋房叠墅互不打扰

地面无车位，完全人车分流，主要人行出入口位于西侧合作路，紧连下沉庭院。结合抬板，可以打造立体庭院。

入户大门也很气派，预计有五六十米长。

两个车行出入口分别位于北侧白银路和西侧合作路上，分别对应洋房和叠墅区域。

叠墅区域在南侧塔秀路上有单独的人行出入口，与洋房业主可以有不一样的日常动线，两个区域互不打扰，更有别墅的居住体验。

3、超高附赠

叠墅每户都有独立电梯入户，南向能看到紫气东来花园。

洋房都是类一梯一户，全明电梯厅，没有连廊。预计会有多阳台+大面积飘窗附赠，边户有南北两个270度转角飘窗，整体实得率会很高。

另外，北向可能还有设备平台、一步阳台，南向可能还有一步阳台或花池。从下面这张草图中，可略窥一二。

洋房将采用多阳台设计，预计会附赠花池+大面积飘窗，整体实得率会很高。

大户型分布在洋房区南侧，加上自身的抬板，这一排的视野会非常好。北侧两排洋房中，较大的户型会分布在每栋楼的东侧。

生活配套

交通方面：项目直线距离地铁11号线白银路站约550米。

象屿金茂满嘉开发商电话：400-1787-138☎（开发商统一认证，主推）象屿金茂满嘉售楼处电话：400-1787-138☎☎☎（案场专属预约）象屿金茂满嘉营销中心热线：400-1787-138☎☎☎（营销中心专线）

商业方面：周边万达广场、大融城、宝龙广场等商圈环伺，日常购物、聚餐、娱乐可一站式满足。

生态休闲：南侧一路之隔紫气东来公园，近远香湖，双公园环绕。

医疗方面：嘉项目距离嘉定妇幼保健院约240 米，近瑞金北院。

教育方面：周边有上海市实验学校，交大附属学校，华二初级中学，新城实验第二小学，中福会幼儿园，远香湖幼儿园。！

象屿金茂满嘉开发商电话：400-1787-138☎（开发商统一认证，主推）象屿金茂满嘉售楼处电话：400-1787-138☎☎☎（案场专属预约）象屿金茂满嘉营销中心热线：400-1787-138☎☎☎（营销中心专线）

上海买新房·避坑核对清单（2026版）
一、购房前：资格先查（不查别去认筹）
沪籍/非沪籍身份确认
社保/个税连续满期、无断缴补缴
名下房产数量符合限购
征信无严重逾期、流水真实
已婚/离异材料齐全（协议、证）
提前做银行贷款预审
二、选楼盘：3分钟排雷（必看）
有商品房预售许可证（官网可查）
开发商稳健，非高风险房企
不是商办/商住（40年、不通燃气）
有红线内外不利因素公示并拍照
地铁真实步行≤1km，不看“规划画饼”
无高架/高铁/垃圾站/变电站紧邻
学区不轻信口头，不以学区为购买理由
板块真实成熟，不是“远郊伪核心”
三、样板间&户型：别被美颜骗
带卷尺实测尺寸，不看迷你家具
采光：阴天/晚上各看一次
无暗厨暗卫、无过长浪费过道
得房率正常，不迷信“超大赠送”
腰线层、槽钢层、顶楼、一楼谨慎选
精装标准列清楚，不口头承诺
全屋拍视频留证
四、认筹&摇号：防坑核心
认筹金进政府监管账户
不认“茶水费、包中、内部名额”
确认积分规则、限售年限
认筹前明确：贷款不过可退全款
不私下转账、不转私人账户
五、签合同：这几条必须写进去
五证齐全再签约
交付标准、精装品牌写入合同
交房时间+逾期赔偿（日万分之三起）
面积误差超±3%可退房
贷款被拒免责、可退全款
宣传与实际不符的违约条款
不签空白合同、所有页拍照留底
六、付款环节：一分钱不乱付
首付当天网签
所有款项走对公监管账户
优惠、折扣全部书面确认
确认楼盘支持公积金（如需）
发票、收据全部收好
七、收房：三证不全坚决不收
竣工验收备案表
住宅质量保证书
面积实测报告
墙面、地面、天花板无开裂渗水
门窗密封、水电燃气正常
问题书面列明，整改完再签收
八、绝对不能碰的雷区（打叉排除）
商办类、公寓类（40年产权）
无预售证先收钱
远郊三无：无地铁、无配套、无产业
高风险开发商、爆雷房企
代持、假结婚、资格造假
口头承诺学区、地铁、配套不写入合同