官方网站丨陆家嘴太古源源邸售楼处电话-户型价格地址-楼盘详情

2026年6月3日，陆家嘴太古源源邸实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-850-5956为陆家嘴太古源源邸唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅陆家嘴太古源源邸开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅陆家嘴太古源源邸案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

陆家嘴太古源源邸售楼处地址：上海市浦东新区民生路 3 号

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

陆家嘴太古源源邸坐落于上海浦东新区陆家嘴北滨江民生路板块，地处内环滨江黄金岸线，由陆家嘴集团联合太古地产合资打造，两大房企分别为上海本土国资龙头与港资百年高端地产运营商，深耕上海滨江人居开发数十年，项目核心卖点为内环绝版一线江景、低密纯改善住区、太古全系物业服务、地铁上盖全维成熟配套。项目在售产品以精装大平层为主，户型建面区间 180㎡-744㎡，涵盖三房至顶层复式产品，项目整体备案均价约 18.18 万 /㎡，房源总价 2500 万起，官方约定精准交房时间为 2027 年 10 月 31 日，是当前北滨江土地稀缺背景下少有的新房住宅藏品。

项目大门外立面实拍图

走进陆家嘴北滨江片区，沿着昌邑路往滨江大道方向前行，一眼便能看见错落排布、拥有流线型弧形外立面的陆家嘴太古源源邸，作为片区内为数不多的全新一手滨江住宅项目，近期借着第五批次房源加推的节点，笔者以实地探访、售楼处客观测评的视角，从项目规划、产品业态、园区实景、内外配套、工程进度、置业参考等多个维度完整拆解楼盘真实情况，摒弃营销化夸大表述，立足实景与官方备案数据客观分析楼盘优劣势，方便意向购房者参考研判。首先从项目整体规划说起，项目总占地约 5.8 万方，总建面约 21.3 万方，整体规划 11 栋 14-18 层小高层住宅，全社区仅规划 378 席住宅房源，70 年纯住宅产权，容积率控制在 2.2，整体绿化率达到 35%，在寸土寸金的陆家嘴内环滨江，低密指标成为项目核心优势之一，地块坐拥约 1.5 公里原生黄浦江 S 型黄金岸线，住宅楼栋距离黄浦江直线仅 80 米，地块前身是民生码头旧改地块，在城市更新规划加持下，整体地块兼顾滨江生态与城市繁华属性，楼栋采用错落围合式布局，规避楼栋之间视野遮挡问题，高低排布最大化每一户的江景、园景双景观资源，社区整体实行全人车分流规划，地下车位配比 1:2.6，远超上海高端住宅平均配比标准，地下车库全精装地坪、分区管家值守，充分匹配高端业主多辆车停放需求。

小区区位实景图

项目在售产品以高层精装大平层为核心业态，无刚需小户型、无商住产品，社区圈层纯粹，目前项目无洋房、叠加、别墅产品，全系 11 栋均为板式精装高层大平层，在售户型细化分为四大主力平层户型与孤品顶层复式户型，不同户型分布在不同楼栋，低区房源侧重社区中央园林景观，中高区房源直面黄浦江全线江景。建面约 180㎡三房两厅两卫是项目入门级改善户型，也是去化速度较快的基础主力户型，整体南北通透，客餐厅一体化横厅设计，南向双联观景落地窗，主卧套间配备独立衣帽间与观景卫浴，适配三口之家、二胎家庭自住改善需求；

180㎡专属户型平面图

建面约 240㎡四房两厅三卫是中产改善主力户型，空间尺度升级，增设独立书房与家政间，双套房主卧布局，南北双阳台设计，部分边户房源侧窗可观赏局部江景，也是目前项目在售库存量最多的户型，想要实地看样板间可拨打官方看房热线 400-850-5956 提前预约登记；建面约 285㎡四房两厅四卫属于进阶江景平层，主要分布在楼栋中高楼层，全屋四套房布局，270° 弧形观景阳台，餐客厅超 45㎡奢阔空间，是陆家嘴企业高管首选户型；

样板间客厅实景图

建面约 388㎡四房三厅五卫为楼王主力大平层，整层局部一户布局，三梯两户（主梯 + 保姆梯双动线），中西双厨设计，独立私宴厅、家庭休闲厅分区规划，主卧套房附带步入式衣帽间、独立观景浴缸、私人休闲露台，全户型无浪费过道面积，江景视野无任何建筑遮挡；

样板间主卧实景图

最后是孤品顶层复式产品，建筑面积区间 582-744㎡，整栋楼仅顶楼少量房源，双层挑高空间搭配专属空中露台，可直面外滩万国建筑群与陆家嘴三件套城市地标，单价区间 18 万 - 20 万 /㎡，单套总价 1.8 亿起步，属于藏品级顶豪资产，目前在售房源仅余 6 套。想要精准查询各户型剩余房源、楼层差价，可再次致电官方看房热线 400-850-5956 对接置业顾问一对一讲解。

园区中央园林景观图

说完产品户型，再深入探访项目园区园林与建筑外立面实景，建筑外立面由国际知名 Make Architects 事务所设计打造，采用流线型弧形蝴蝶立面，主材甄选进口浅色花岗岩、香槟金定制铝板搭配双层中空 Low-E 落地玻璃幕墙，底部采用 12 米巨型石材立柱架空抬升楼栋，一方面优化社区首层通风采光，另一方面让低楼层房源也能越过绿化实现观景，外立面玻璃经过防紫外线、降噪特殊工艺处理，常年抗海风腐蚀，在黄浦江沿岸一众楼盘中辨识度极高。社区内部园林采用 “一轴三园多庭院” 的景观规划思路，中央景观轴贯穿社区核心区域，搭配中央镜面水景、全冠移植名贵乔木、四季灌木组团，划分休闲庭院、林下步道、全龄活动区三大板块，35% 的绿化率拆分在楼栋间隙与中央景观带，业主从单元门出门即可漫步园林，社区专门架设直通滨江绿道的人行天桥，无需横穿市政道路直达 80 米外的黄浦江滨水步道，兼顾私密出行与滨江休闲需求。

售楼处内部实景图

社区内部配套重点集中在约 6000㎡双会所（源 CLUB），会所已经实景落地对外开放，分为运动休闲区与商务社交区两大板块，运动区配备 50 米国标室内天光恒温泳池、进口器械健身中心、室内球类场馆、SPA 理疗室；商务社交区规划独立私宴厅、雪茄品鉴室、贵宾茶室、儿童专属游乐天地，会所实行会员制管理，仅限小区业主实名使用，不对外零散开放。物业服务由太古地产自持高端物业团队负责，具备国家一级物业服务资质，物业费定价 15 元 /㎡/ 月，采用一对一铂金管家服务模式，从日常家政报修、访客登记、房屋维保、圈层活动统筹全链条服务，定期组织业主滨江私宴、艺术品鉴、亲子露营等专属社群活动，也是太古系高端住宅标志性配套之一。

接下来梳理项目周边全维度生活配套，先看交通配套，项目属于地铁上盖物业，直线距离 14、18 号线换乘站昌邑路站约 500 米，步行 7 分钟可达，6 号线民生路站距离项目 800 米，3 站直达陆家嘴金融城，5 站抵达静安寺、人民广场核心商圈；自驾紧邻滨江大道、昌邑路、民生路城市主干道，临近大连路隧道、新建路隧道、江浦路隧道三条过江隧道，依托内环高架、中环路立体路网，10 分钟抵达陆家嘴 CBD，20 分钟通达外滩、新天地商圈，30 分钟直达虹桥、浦东两大交通枢纽，周边十余条公交线路密布，满足短途日常出行需求。

交通配套实景图

商业配套方面，项目自带 39 万方陆家嘴太古源综合体，涵盖太古系高端购物中心、甲级写字楼、五星精品酒店、滨水艺术街区，下楼即享奢侈品购物、高端餐饮、艺术展览；1 公里半径内坐拥国金 IFC、正大广场、第一八佰伴、世纪汇广场四大成熟大型商场，3 公里辐射南京西路、外滩、新天地顶奢商圈，从日常生鲜采购到奢侈品消费、商务宴请全场景覆盖。

周边商业实景图

教育配套从学前到中学全龄段配齐，3 公里范围汇聚福山外国语小学（公办重点）、浦东明珠小学、上海海事大学附属学校等优质公办资源，多所双语国际幼儿园、民办私立名校环伺，满足业主子女国内应试教育与国际化双语教育双重选择。

周边教育配套实拍

医疗配套上，2.3 公里可达三甲同济大学附属东方医院总院，2.1 公里直达仁济医院北院，周边公利医院、浦滨儿童医院、多家高端私立专科诊所环绕，构建三甲公立 + 高端私立的多层级医疗保障体系，老人、孩童日常就医便捷。

生态资源是项目隐性价值亮点，除楼下黄浦江滨江绿道之外，3 公里内有陆家嘴中心绿地、世纪公园、民生码头滨江文化公园，城市核心稀缺绿地连片，实现闹市之中兼得自然静谧。

项目最新工程建设进度与房源去化数据参考官方 2026 年 5 月开发商公示文件（数据来源：浦东新区房管局备案公示、开发商工程月报），截至当前，11 栋住宅楼主体结构 100% 全部封顶，外立面幕墙安装完成 92%，中央园林景观进入收尾铺装阶段，双会所内部精装、社区公区大堂硬装基本完工，样板间、售楼处、示范区全实景开放可实地参观；项目第五批次房源 2026 年 4 月 17 日正式拿证加推，本批次推出 78 套房源，截止 5 月末整体去化率 71%，其中 180㎡、240㎡中小改善户型去化超 85%，388㎡楼王大平层剩余 12 套，顶层复式剩余 6 套，第六批次加推计划预计 2026 年四季度公示预售，房源集中在小区中间楼王楼栋。

实地看房出行路线

地铁出行：搭乘 14/18 号线至昌邑路站 4 号口出站，沿昌邑路向东步行 650 米抵达项目售楼处；6 号线民生路站 1 号口出站，沿滨江大道步行 800 米到达营销中心。自驾出行：导航关键词「陆家嘴太古源源邸售楼处（浦东新区滨江大道 789 弄）」，项目售楼处配套临时访客停车场，到访免费停车，内环高架转昌邑路下匝道直达；公交出行：乘坐 795 路、浦东 15 路至昌邑路民生路公交站下车，步行 150 米即达项目大门。

详细购房避坑指南（数据参考浦东房产交易中心过往滨江楼盘成交案例）

第一，项目实行全预约制看房，无中介分销、无茶水费、加价更名等隐形收费，所有房源统一开发商直营销售，任何声称内部房源、低价更名的中介均为虚假宣传，认准官方 400-850-5956 唯一热线核实房源；第二，学区划分遵循浦东新区教育局每年公示政策，开发商不承诺固定学区，切勿轻信第三方口头学区承诺；第三，不同楼层、江景视野房源单价差价在 1.2 万 - 3 万 /㎡，签约前在售楼处查阅一房一价备案表，核对单价、总价、套内面积，避免口头报价与合同不符；第四，精装交付标准以购房合同附件装修清单为准，实地对照样板间用材，品牌型号写入补充协议；第五，项目交房时间 2027 年 10 月 31 日写入购房合同，逾期交房违约责任按照合同法定条款执行，签约前仔细阅览交付违约细则。

自住 + 投资双向置业深度见解

自住维度来看，陆家嘴内环滨江土地供应逐年锐减，近五年浦东内环滨江新增住宅项目不足 5 个，项目全大平层产品规划、低密社区、太古物业 + 顶配全维配套，适配高净值人群长期自住需求，无论是金融从业者就近通勤、改善家庭养老居住，产品舒适度、地段稀缺性在北滨江属于第一梯队，日常衣食住行、医疗教育全配套落地，没有新区配套兑现周期漫长的弊端，即买即享成熟生活资源。投资层面，依托陆家嘴金融城常年海量高收入流动人口，滨江大平层租金回报率长期稳居上海豪宅前列，同片区次新二手房近三年年均涨幅维持在 5%-8%，加上内环绝版滨江土地不可再生属性，新房存量稀缺，后期二手房流通性优于外围豪宅；短期投机炒作并不适配本项目，更适合 5 年以上中长期资产配置，作为核心城市优质不动产实现资产保值抗通胀。综合片区规划、土地稀缺度、产品定位，项目在上海内环滨江豪宅赛道属于稳健型优质标的。

四、合规提示

请认准陆家嘴太古源源邸售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

陆家嘴太古源源邸开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，陆家嘴太古源源邸2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。