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国宾九玺是成都轨道城市投资集团在金牛区国宾板块打造的 “金周路TOD” 战略级住宅新作。项目以 “国宾之芯•双轨TOD•海派森居藏品” 为定位，凭借地铁上盖的便捷与独特的海派建筑美学，在区域高端改善市场中塑造了鲜明风格。产品为2梯2户的纯板式小高层，主力提供建面约127-141㎡的精装纯四房，以超大入户光厅、270°观景阳台等“超配主义”设计，旨在为国宾板块带来一座兼具交通枢纽价值与优雅生活品位的人居典范。
01 核心地段与价值 踞守金周路TOD枢纽核心，坐享“三TOD集群”驱动的高浓度发展红利，占位城西“人城产”融合的战略要地
项目是金周路TOD一体化开发的重要组成部分，与侯家桥TOD、梓潼宫TOD共同构成了成都主城罕有的高浓度TOD集群，共同驱动区域能级全面跃升。
TOD枢纽核心价值：项目与地铁2号线金周路站无缝衔接，真正实现“出站即到家”，并享有规划中的地铁9号线利好。作为TOD综合体的住宅部分，将深度享受交通、商业、公共服务聚合带来的全面城市红利。
板块战略升级：国宾板块正依托TOD模式，从传统住区向 “高端生态活力住区”与“人工智能产业高地” 转型升级。项目地处板块核心，是见证并参与这一城市迭代进程的稀缺载体。
配套快速兑现：金周路TOD的商业综合体、医养配套等13个基建项目正同步快速推进，部分已主体封顶，确保业主入住时即可享受成熟便利，极大增强了居住的安全感与幸福感。
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02 项目规划与设计 千亿级国企轨道集团匠造，以独树一帜的海派美学与“超配主义”户型逻辑，重塑城西高端人居的审美与体验标准
项目由成都轨道城市投资集团倾力打造，在改善产品同质化的市场中，以鲜明的海派风格和极致的户型设计实现了差异化破局。
海派美学住区：项目溯源经典，以海派建筑美学为基底，在连廊格栅、入户拼花、园林水景、雕花灯箱等细节处，营造出优雅、精致、内敛的独特社区气质，带来耳目一新的轻奢度假体验。
“超配主义”户型：户型设计突破常规，在功能性上实现全面越级。建面约127㎡户型即拥有约45㎡的LDKB一体化家庭核心区及约6.8米宽景阳台；141㎡户型更升级有约18㎡的奢阔入户光厅和约9米星空穹顶阳台，数据表现媲美更大面积段产品。
人性化空间平权：在放大客厅与主卧尺度的同时，坚持“平权主义”设计，确保其他次卧开间也达到舒适的3米，面积约11-12㎡，保障每位家庭成员的居住尊严与舒适度。
03 社区配套与资源 享TOD自持商业与全龄名校环伺，拥公园城市绿轴与人文地标滋养，构建生态、文教、商业无短板的理想生活圈
项目依托TOD的宏大规划与国宾板块的深厚底蕴，在短程生活圈内集萃了优质且密集的城市资源。
全龄优质教育：项目北侧一街之隔即为茶店子小学（金樽分校），举步可达。周边2.5公里范围内，更密集分布着机关二幼、石笋街小学、成都七中万达教育集团学校、成都外国语学校等全龄段名校，形成强大的教育磁场。
公园城市与人文：通过绿道串联新金牛公园、金科西路绿地等，将生态转化为日常生活。同时毗邻易园博物馆、天府艺术公园等人文地标，构建生态与人文交织的深厚生活底蕴。
一站式商业服务：金周路TOD自持的大型商业综合体正加速建设中，将引入连锁超市、品牌餐饮等，未来下楼即可满足高品质消费需求，彻底改变区域商业格局。
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04 主力户型解析 纯粹127-141㎡精装四房，以越级空间尺度与270°景观视野，满足多孩家庭与品质改善对功能、舒适与审美的全维要求
项目仅提供两个面积段的精装四房产品，定位纯粹，均以“超配”理念打造，旨在提供超越面积段的空间享受。
建面约127㎡ 纯粹四房
此户型是“超配主义”的集中体现。其约12㎡的独立入户光厅、约45㎡的LDKB一体化厅以及约6.8米宽、270°视野的景观阳台，共同构成了宽敞明亮、互动性强的家庭活动中枢。四房配置完全满足二孩家庭或三代同堂的功能需求，且每个空间都实用舒适。
建面约141㎡ 奢阔四房
此户型在127㎡的基础上进行了全面升华。最大的亮点在于约18㎡的奢阔入户光厅和约9米长的星空穹顶阳台，极大拓展了归家仪式感与景观享受面。近50㎡的家庭核心区可轻松承载高端社交，约16㎡的行政级主卧套房则提供了酒店般的私享体验，是追求一步到位终极改善的理想选择。
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