孙慧雪200万买中山四房，杨威6口人挤20万一平出租屋，差距太大

都是买房子，做人的眼光差距怎么就这么大呢？前不久杨威一家的糟心事在网上卖惨，一家六口人在香港挤20万一平米的出租屋，吃着奶骂着娘吐槽国内的教育水平，怕耽误孩子的前程。

而43岁的前TVB女星孙慧雪在广东中山坦洲喜提四房大宅，总价不到200万港币，首付仅15万港币。

奥运体操冠军杨威一家六口挤在香港40多平方米的出租屋里，夫妻俩睡一张1米2的小床，17岁的儿子天天睡沙发。

孙慧雪这次置业的速度和果断程度，直接打了杨威一家人的脸，她在自己的社交媒体上晒出了房产证，透露从第一次看房到最后拿证收楼，整个过程只花了一个月时间。

房子位于中山坦洲镇一个叫“中澳春城”的楼盘，建筑面积超过100平方米，四房两厅两卫的格局，还额外带了两个露台，是精装修交付，完全可以拎包入住。

按照香港的面积标准来算，这已经是很多人一辈子都不敢想的千尺豪宅了。

最让孙慧雪忍不住反复强调的就是价格，她自己在视频里亲口说，整套房子总价不到200万港币，首付只需要15万港币。

她还做了一个直观的比较：这个价钱在香港根本买不到这么大的房子，连她丈夫都忍不住调侃她买房的速度简直像在菜市场买菜一样快。

孙慧雪以前曾是TVB的合约艺人，2023年离开电视台后转型做了全职网红和KOL，收入模式变得更加灵活多元。

这次在中山置业，她把自己的规划也公开说了出来，房子里的房间已经预留好了，一间给两个宝贝儿子，一间做成客房，方便以后邀请香港的朋友们北上度周末。

交通上的便利为她的这个规划提供了足够的底气，她实测过从香港的家里开车出发，连同过关的时间在内，到达中山坦洲的新家只需要一个半小时左右。

如果不想自己开车，她买的那个楼盘楼下就有直通巴士，能直接到达香港的不同地区。

孙慧雪不是一个人在做这样的决定，在她之前，已经有一大批香港演艺圈的熟面孔在中山安了家。

其中包括TVB视帝黎耀祥、影后佘诗曼、老戏骨薛家燕、演员钱小豪、吴启华以及导演李力持等人。

孙慧雪在中山收楼的前一个多月，歌手吴若希刚刚在坦洲完成了收楼，演员关礼杰也被拍到在石岐区的楼盘认真看房。

根据一份行业统计，近五年来港澳居民在大湾区买房置业的首选城市就是中山，占比高达百分之二十五。

惊人的房价差距是这股北上置业潮背后最直接的推手，根据2026年5月的市场数据，中山全市的新房均价大约在每平方米一万一千多元到一万四千元之间。

而香港市区的房价普遍在每平方米16万到20万元人民币这个区间，也就是说香港的房价几乎是中山房价的十倍以上。

在中山200万港币能买到一套四房两厅的大宅，这笔钱在香港可能连一个像样的厕所或车位都买不到。

不仅如此，连接深圳和中山的深中通道已经在2026年6月底通车试运营，将两地之间的车程从过去的两个小时大幅缩短到了30分钟左右。

中山本地的楼市政策也在不断释放善意，公积金贷款首付比例最低降至百分之二十，“卖旧换新”还有补贴。

这些配套政策让更多习惯了港式快节奏生活的香港人发现，原来一个半到两个小时的生活圈里，存在着一种完全不同的居住可能。

杨威17岁的大儿子杨阳洋目前在香港读书，平时由外婆负责陪读，原本祖孙二人住在那个40多平方米的房子里还算勉强凑合，但这次因为一对双胞胎女儿参加完比赛过来看哥哥，一家六口人便全部挤在了这个小空间里。

这40多平方米的房子里具体是怎样分配睡眠空间的，在杨威的视频里被一一展示了出来。

他和妻子杨云两个人睡在一张只有1米2宽的小床上，17岁身高早已蹿起来的杨阳洋每晚只能在客厅的沙发上将就，外婆带着两个小孙女挤在一间不到10平方米的房间里，还要再铺一张气垫床才勉强够睡。

早上全家人刷牙洗漱要自觉排队，做饭时在厨房里一转身就能碰到身边的人。

杨威在视频里很感慨地说，这种居住体验让他想起了上世纪八十年代的蜗居生活。

最让人感到压力的不是空间小，而是即便居住体验已经如此局促，每个月要支付的租金依然高得离谱。

这套40多平方米的房子月租接近3万港币，折合人民币大约是2万7到3万元。

杨威自己也很坦白地说，这片区域的房价每平方米高达20万元左右，一套普通的房子动辄就要上千万，以目前的情况来看确实买不起。

有人帮他算了一笔账，如果按照100平方米来算，总价就是2000万，而这个钱完全可以在内地买下好几套别墅了。

更让杨威头疼的是，这套房子的租约马上就要到期，房东已经明确提出了续租就要涨价的要求。

杨威在视频里透露续租涨幅大约在百分之十二到百分之十五，意味着每月租金很可能要逼近3.5万港币。

在香港租房还要签一种叫“生死约”的合约，第一年是死约，不管发生什么情况都不能退租，到第二年才是生约，双方才能协商后续，杨威一家签的正是这种合约，眼下进退两难。

杨威的妻子杨云此前曾透露过一组数字，在香港陪读一年的总开销大约要66万元人民币，这还没有算上医疗等隐形支出。

大儿子杨阳洋所就读的学校是香港知名的弘立书院，中五学年的学费就高达约30.3万港元。

这两笔开销加在一起已经超过了60万港元，对于一个奥运冠军转做综艺和直播带货的家庭来说，称得上是沉重的经济负担。

对比杨威在武汉的生活，就能理解为什么他会把香港这段居住经历形容为“苦”，在武汉他拥有一套空间极大的豪华别墅，价值高达两千万元人民币。

放弃内地宽敞舒适的大别墅和国际学校，举家挤进香港40多平方米的出租屋，这个决定背后是杨威夫妇为儿子教育规划所做的长远考量。

他们看中的是香港的教育体系，想让儿子走香港中学文凭考试的路线，避免内地高考的激烈竞争。

孙慧雪的例子背后，是近五年来港澳居民大规模北上大湾区置业的现实趋势。

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