北京
2026年5月23日注定是载入深圳楼市史册的日子。
这一天，宝安中心区的观潮府与深圳湾的信悦湾同日开盘，双双斩获“日光”成绩，合计吸金约160亿元，为深圳顶豪市场再添浓墨重彩的一笔。
中信信悦湾于5月23日当天加推，总价半亿起步，302平户型半小时“秒光”。
项目于当天15：30正式选房，本次推出的是建面约302㎡和519㎡的顶复产品，仅78套302㎡及1套519㎡顶复。据了解，开盘仅半小时，302㎡户型已全部售罄；截止下午16：20，销控表上仅剩一两套低楼层单位。该盘后续还将加推211-218㎡和512㎡的产品。
此前冻资比已超过1：2，意味着吸引了超过150个预算在4000万-7000万的顶级客户群体争抢。
据克而瑞好房点评网显示，中信信悦湾位于深圳南山区后海滨路与望海路交叉口东北120米，
地处深圳湾东角头核心地段，被称为深圳湾海岸线的“最后一块住宅用地”。项目占地面积约10.88万㎡，总建面约39.6万㎡，规划5栋超高层住宅，以及酒店、商业、办公等建筑类型。
产品设计上，信悦湾采用华南首个住宅精工铸铝曲面立面，建筑历经海边实景测试与数百次实验淬炼，抗盐雾、耐风化；以突破工程极限的无柱转角客厅实现270°无界瞰海；全玻璃幕墙与流线型金属线条由英国法雷尔设计事务所领衔打造。
亮点解析
1️⃣ 深圳湾“最后一块住宅用地”——土地价值孤品
历经深圳湾数十年高密度开发，沿线可开发的一线临海住宅用地已全面开发殆尽。信悦湾作为深圳湾海岸线最后一块纯粹住宅用地，后续市场不会再有同地段、同视野、同规格的滨海人居产品诞生。
2️⃣ 四核交汇＋文化地标比邻
项目地处深圳湾超总基地、后海总部基地、蛇口国际海洋城、深圳湾文化走廊四大核心规划交汇处，毗邻总投资约50亿元、普利兹克奖得主让·努维尔设计的深圳歌剧院，仅一路之隔。
3️⃣ 万亿级产业底座＋顶级圈层
后海金融总部基地汇聚全球顶级企业，形成资产长期保值的强大护城河。项目共规划407席纯粹海景大平层，客群呈现鲜明的全球化特质——超六成客户一次性付款，海外华人占比超三成，中国香港、台湾高净值客户齐聚现场，江浙、京津冀等资本区域买家纷纷入局。
市场影响：屡破纪录的顶豪“天花板”
信悦湾的销售成绩已不止一次改写行业认知：
·首开2小时劲销超百亿，刷新深圳高端住宅去化纪录；加推仅半小时即售罄
·519㎡顶复备案单价39.86万元/㎡，刷新内地住宅新盘单价天花板
·项目已累计贡献42套总价过亿房源，占深圳亿级成交67%、全国亿级成交26%
·2026年Q1登顶全国商品住宅网签金额榜首
两开两罄后，项目302㎡户型已全线谢幕，后续仅剩约211-218㎡及约512㎡环幕海景大宅，其中一栋三十余套512㎡以上传世府邸即将全球启幕。
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