百年建筑解读：北方区域地材需求同比调研解析

1、混凝土需求同比降幅高达28.8%

截至2026年5月26日，百年建筑网对北方大区地材需求同比情况进行调研。从1-5月北方市场水泥、混凝土、砂石三大建材品类需求降幅数据来看，北方地材整体需求数据来看，水泥、混凝土、砂石三大核心品类均出现明显需求下滑，其中混凝土需求下滑最为显著，行业需求分化特征突出。

数据显示，1-5月混凝土需求降幅达到28.8%，为三大品类中最高。混凝土作为直接对接工地施工的终端建材，与地产新开工、基建项目施工进度高度绑定。当前地产行业持续低迷，房企新开工规模大幅收缩，叠加基建项目资金拨付偏慢、落地节奏不及预期，直接导致搅拌站订单锐减，终端需求快速萎缩，因此混凝土成为需求下滑最直接、幅度最大的品类，充分体现当前建筑施工端整体开工不足的现状。

水泥需求降幅为25.7%，略低于混凝土。基建托底作用一定程度对冲了地产端下滑压力，因此降幅小于混凝土，但整体仍受下游开工疲软影响，需求收缩态势明确。

砂石需求降幅18.9%，是三大品类中降幅最小的品类。一方面砂石运输半径受限，区域化供给特征明显，本地矿山供给收紧对冲了部分需求下滑；另一方面砂石刚需属性强，基建项目、市政工程对砂石消耗稳定，同时部分区域河道治理、生态修复项目带动砂石需求，使其需求韧性优于水泥与混凝土。

2、区域分析

东北、华北、西北区域均呈现明显下滑态势，混凝土整体下滑幅度普遍高于水泥与砂石，反映出终端施工端需求疲软程度更深，各区域市场特征与下行逻辑各有侧重。

东北地区：东北地区建材需求整体呈现混凝土降幅最大、水泥次之、砂石相对稳健的格局，其中混凝土需求降幅达27.1%，水泥需求降幅略低于混凝土，砂石降幅在三大区域中处于最低水平。1-5月正值北方冬春交替，低温天气持续时间较长，有效施工周期被大幅压缩，建筑工程开工率不足，直接拖累混凝土终端需求大幅走弱。水泥作为基建、地产刚需建材，受区域内老旧小区改造、少量交通基建项目支撑，需求韧性略优于混凝土，降幅相对可控。而砂石受区域内河道治理、矿山开采管控影响，供给端收缩对冲了部分需求下滑压力，叠加基建项目砂石刚需属性更强，因此降幅明显低于水泥、混凝土。整体来看，东北建材市场需求下行偏温和，主要受气候、地产低迷影响，短期难有强势反弹动力，后续需求修复依赖基建项目集中开工落地。

华北地区：1-5月建材需求降幅较东北进一步扩大，混凝土需求降幅升至28.1%，水泥、砂石降幅同步抬升，整体市场下行压力加剧。华北涵盖京津冀核心城市群，是北方地产与基建核心市场，区域内地产行业深度调整，房企资金链紧张、新开工项目锐减，是建材需求大幅下滑的首要原因。1-5月京津冀区域地产开发投资持续负增长，住宅、商业地产开工不足，直接导致混凝土刚需用量锐减，降幅领跑三大品类。水泥受区域内基建项目分化影响，部分重大交通、能源项目推进对冲了地产端下滑，但整体需求仍呈现明显收缩。砂石作为基础建材，受区域环保管控严格、运输成本偏高、下游项目开工不均衡影响，需求降幅同步扩大。同时，华北地区环保督查常态化，部分矿山、搅拌站阶段性限产，叠加区域内建材产能发挥不充足问题突出，供需双重承压，进一步放大了需求下滑的市场表现。华北区域市场受政策调控、地产下行、环保约束多重影响，短期需求修复节奏偏慢，后续需依赖基建托底力度加大。

西北地区：1-5月建材需求降幅在三大区域中最为严峻，混凝土需求降幅高达30.2%，水泥降幅紧随其后，砂石需求降幅也同步走高，整体市场下行幅度显著高于东北、华北。西北区域经济发展高度依赖基建投资，地产市场体量较小，但受地方财政压力加大、基建项目资金拨付滞后、项目开工落地节奏缓慢影响，终端施工需求断崖式下滑，混凝土作为施工端直接消耗建材，因此降幅最为突出。西北部分区域地处偏远，建材运输半径受限，下游基建项目推进不均衡，能源、水利项目开工不及预期，叠加区域内人口基数小、城镇化建设空间有限，地产端几乎无增量需求，导致水泥需求同步大幅走弱。砂石受矿山分布、区域内基建项目落地节奏影响，需求跟随整体市场同步收缩。整体而言，西北地区建材市场需求对基建依赖度极高，受资金、项目推进效率制约，短期需求疲软态势难扭转，混凝土、水泥等终端建材降幅持续领跑北方市场，市场下行压力最为突出。

综合来看，1-5月地材需求整体承压，终端施工端疲软是核心痛点，下游项目开工不足直接传导至混凝土行业，水泥受基建支撑韧性稍强，砂石凭借区域化刚需属性表现最优，后续地材需求回暖仍需依赖地产与基建项目集中开工释放增量。

说明：以上调研为抽样调研，水泥厂、搅拌站、砂石矿山厂为主，总样本覆盖西北、东北、华北重点地区。