广西
5月26日，在百色市司法拍卖市场上，迎来了一宗极其抢手的房产拍卖，一宗位于百色市右江区城东路社会保险大厦旁的不动产被拍卖。此次拍卖的是一栋私人自建房，这栋自建房非常大，宗地面积120平方米，一共有7层，建筑面积达到了803.25平方米，目前房子并不是自住的，而是出租给别人开了一家酒店宾馆了。从图片来看，拍卖的房子与隔壁一栋在设计装修上是一样的，一起出租给别人开酒店宾馆，两栋房子的房东是否有关联就不知道了。
此次拍卖，起拍价为165.828万元，拍卖开始后，吸引了5个人报名竞拍，竞争非常激烈，原本上午十点就结束的拍卖，最后延时竞拍到下午快两点才结束，延时竞拍了近4个小时，5个竞拍者疯狂出价了243次才罢休，只不过每次出价竞拍，加价幅度都不大，基本就是按照最低加价幅度1000元进行的，所以最终房子成交价也没有想象高，只有200.628万元，成交价只比起拍价高出了34.8万元，而房子评估价是296万元的。
值得注意的是，这栋房子5月初拍卖过一次了，当时起拍价是207.285万元，但是没有人报名竞拍而流拍了。此次第二次降价拍卖，虽然竞争激烈，但最终成交较并没有高过第一次拍卖的流拍价，竞得者等到第二次降价拍卖才出手还是赚了，按照建筑面积计算，成交单价只有2498元/平方米。
此次拍卖的这栋7层楼房，在百色市右江区，地段还是非常不错的，位于百东新区，社会保险大厦的旁边，房子旁边还有一所右江区迎龙第三小学，其周边有百色天洲嘉乐城、恒宁城市广场等，同时房子离百色高铁站和百色起义纪念馆都是非常近。这样地段的房子，用来开酒店宾馆确实是不错的选择。
所以，从位置来看的话，大家觉得此次拍卖的成交价200.628万元如何呢？瑞国这栋房子靠出租获得投资收益，一年有10万元左右的租金，那就是非常不错的。
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