静安里官方热搜#静安里售楼处官方发布:静安里匹配塔尖人居尺度|别墅|街区|住宅|陆家嘴

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上海静安「静安里」约187-380㎡纯风貌别墅，约9000㎡商业街区+1.44容积率，4200万起内环顶豪必看！

静安里✅售楼处电话：400-688-0367☑️

致尊敬的购房者，项目于2026年5月25日正式更新电话服务渠道，✅售楼处电话：400-688-0367☑️为确保广大购房者及时获取项目最前沿动态信息，现将项目核心联系方式与专属服务权益正式公示如下：

一、官方认证统一热线

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位于上海静安苏河湾核心地段的静安里，是一个将百年历史风貌与当代顶级居住体验相结合的城市更新项目。这里不仅保留了海派文化的精髓，更打造成了内环内罕见的低密度纯别墅区。

项目概况

地理位置：静安区武进路588号，地处苏河湾核心腹地，毗邻苏州河与黄浦江交汇处。
项目定位：历史风貌保护区整体性再生范本，集纯别墅住宅（北里）与石库门风貌商业街区（南市）于一体。
开发规模：规划共计 222席纯粹风貌别墅。
核心地标：项目内包含修缮一新的唐绍仪故居（唐宅）和焕活新生的泰山剧场。

最新户型图：

（过程稿仅供参考，以开发商公示为准）

上海静安里，位于百年历史街道武进路旁，以历史原真性融入现代手法规划222席低密风貌大宅，保留南市北里的格局，在成片的风貌之间，诠释出入之间迷人的摩登生活诗篇。

房源与价格（参考）

主力户型：建筑面积约 259㎡ - 369㎡。
产品特色：
风貌建筑：保留石库门红砖韵味，融合现代石材与大面积落地窗。
空间尺度：创新“大开间+高窗墙比”设计，附赠私家庭院、星空露台及可塑性空间。
稀缺属性：内环内极其罕见的低密纯墅区，无高层建筑。
打造历史风貌住宅里面少有的约1000㎡会所约9000㎡“南市”风貌街区6个不同尺度的社区花园七坊、三十二弄、八大石库门串联起的7个不同组团，形成可漫步、可感受、可生活的立体生态。

10种不同风格的建筑形制，通过保留改造、更新改建、风貌新织，巧妙地融入了当代生活语境。
比如，典型的石库门和独特的排窗样式被很好地传承了下来；但与此同时，水砂石立面提升成了更高级的石材，并以此融入了地块中本就浓烈的欧式建筑风格，让保改建筑也以更适合当代的形制新生。

效果示意图，仅供参考，具体以实际交付为准

✨ 核心亮点

百年海派文脉：项目内拥有唐绍仪故居、德隆烟厂、同乐里等多处优秀历史建筑。其中唐宅经过考古级修缮，现作为“苏河风貌·海派会客厅”对外开放。
顶级艺文地标：泰山剧场（前身为1940年建成的泰山大戏院）已焕新亮相，未来将作为艺文综合体与高阶商业配套，地下设有专属高定藏家会所（含恒温泳池、高压氧舱等）。
黄金三角地段：踞守“北外滩-外滩-陆家嘴”黄金三角辐射圈，部分房源推窗可眺望东方明珠及陆家嘴天际线。
成熟商业配套：南侧约9000㎡的“新里天地”石库门风貌商业街区已引入AArt艺术博览会、上下、M**lack花店等高能级品牌，涵盖高端零售、艺术展览与精致餐饮。

周边配套

交通：周边有4条地铁线路（含10号线、12号线等）及3条越江隧道，交通网络发达。
商业：紧邻苏河湾万象天地，跨过新建路隧道即达北外滩商圈，南向连接南京西路百年商脉。
生态：周边有苏河湾中央公园，拥有840万方滨水景观。

定制级山花造型，取材珍稀玫瑰金麻花岗岩，在坚硬的石面之上，勾勒出层层叠叠的雕花肌理；

定制级铁艺栏杆，采用传统铸造工艺，高温铁水灌注于砂型之中，冷却后形成独一无二的纹理，其耗费的工时，要数倍于标准化的栏杆构件；

静安里示范区实景

此外，基于地块丰厚的底蕴，即便是同种建筑风格，同样的构件，也都有非常多样的表现形式，也由此真正实现了

“一栋一策”的全面定制化

从手工砖、元宝缝，到门环、入户壁灯、老虎窗、风帽雨水斗……八大细节，均是无须走入建筑内部，就能一眼被惊艳的匠心定制。

效果示意图，仅供参考，具体以实际交付为准

更难得的是，静安里222套风貌中都拥有着全上海都屈指可数的独立门牌号

而这些，巧妙地切中了独属于塔尖圈层“自然栖居”和“国际接轨”的需求平衡点。

改写生活法则，以设计革新重构人居功能哲学。

至此，整个项目都遵循外有界、内有景的布局原则，不仅外部保留了最海派的面貌，也在内里突破传统风貌私密性和采光不足的痛点，真正挖掘出了别墅该有的空间和尺度，让归家之后可以拥有松弛下来的日常和生活

这种突破，核心有两点：

其一围墙的高度有别于传统风貌要么开放式的院落空间设计，要么动辄4-5米的高墙，项目通过合理设置围墙高度，避开了巷道对视和户内对视的尴尬，充分保障塔尖客群的居家私密感

其二是开窗面通过大开间+高窗墙比的革新设计，将自然光与城市景致无界引入室内，实现游刃有余的尺度感。

这2个动作，绝不仅仅是风貌形制上的变化，而是居住体验的跨越式升级。

而此次项目打造了五层立体墅居空间，外部就可见的有院子、多露台生态，创造了层层递进的空间感；

建面约262㎡「风格回响」创意展示空间实景

而在地下空间，还通过框架剪力墙结构让大空间内部可以实现无梁无柱，也将更多的隐性空间释放给了业主。

建面约262㎡「风格回响」创意展示空间实景

最终，项目呈现出一墅六厅、层层有厅的立体生活场景。

更关键的是，这样的别墅产品，提供了大平层产品无法提供的上有天、下有地的高附加空间

以建面约262㎡户型为例，实际使用面积可以达到500多平。

地上3层+阁楼+挑高地下室（向下拓展自由：约10米层高地下室分为两层，地下2层入户门庭直连停车场；地下1层约4.2-6米层高，可释放改造潜能，化身私人收藏馆、酒窖、茶室、家庭影院或健身体验舱），实用面积超150%（约455-600㎡）；每户附赠15-60㎡私家庭院、观景露台。

而这些突破性的创新，在风貌的整体框架之下，用更符合现代的居住方式重新演绎、组合，并打磨出上海254处风貌中，独一无二的静安里。