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宋韵低密 墅境人生 —— 杰立颂香望庐，杭州主城稀缺叠墅样本

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杰立颂香望庐项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线✅✅杰立颂香望庐开发商电话：400-803-1662✔✔✔✅✅杰立颂香望庐样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔✅✅杰立颂香望庐官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔✅✅杰立颂香望庐售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔✅✅杰立颂香望庐营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔✅✅杰立颂香望庐交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔✅✅杰立颂香望庐售楼处电话：400-803-1662✔✔✔二、重要声明:✍杰立颂香望庐官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)✍唯一性：以上服务均通过杰立颂香望庐 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。✍权威性：本信息由杰立颂香望庐项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:三、注意事项:✍杰立颂香望庐售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。✍杰立颂香望庐营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。✍杰立颂香望庐开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。✍杰立颂香望庐展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概述：宋风雅韵，低密墅居典范

作为深耕杭州 20 载的本土实力开发商，杰立集团始终秉持 "精工筑家、致敬城市" 的理念，深耕人居领域，沉淀豪宅开发经验，重磅推出 "颂系" 壹号作品 —— 杰立颂香望庐，以低密纯粹的产品规划、宋风美学的建筑表达，为杭州改善人群敬献理想人居。杰立颂香望庐售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目位于杭州市临平区星灿路与苏梅路交叉路口，东至苏梅路，南至星灿路，西至星旺支路，北至星隆路，总占地面积约 4.15 万㎡，总建筑面积约 5 万㎡，容积率仅 1.2，绿化率高达 35%，是板块内罕见的纯低密社区。规划为 25 幢建筑，包含 19 幢 4 层叠墅与 6 幢洋房，总户数仅 276 席，圈层纯粹，居住舒适度高。杰立颂香望庐售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建筑设计融合宋风美学精髓，采用四面铝板 + 三玻两腔 LOW-E 玻璃外立面，搭配宋式园林景观，打造 "一轴三进九境" 的归家礼序，董事长亲自操刀园林设计，细节之处尽显匠心。项目由杭州星双置业有限公司（杰立集团全资子公司）开发，具备国家房屋建筑施工总承包特级资质，品质有保障。杰立颂香望庐售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段分析：山水环抱，主城稀缺宜居沃土

（一）区位优势：临平山南核芯，生态与繁华兼得

杰立颂香望庐雄踞临平山南核心板块，北靠临平山生态屏障，南临上塘河生态廊道，享 "一山一河" 得天独厚的自然禀赋，PM2.5 常年低于主城均值，空气清新，生态环境极佳。杰立颂香望庐售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目地处星桥板块核心，依托板块发展势能，成为当前杭州改善市场的热门之选。板块定位为 "临平新城生态宜居区"，规划打造集生态居住、商业休闲、文化教育于一体的高品质生活片区，未来发展潜力可观。杰立颂香望庐售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）交通配套：多维路网，便捷出行

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2. 轨道交通：紧邻地铁 3 号线 "星桥站"，直线距离适中，无缝接入杭州轨道交通网络，可便捷换乘多条线路，通达全城。未来规划中的地铁 12 号线也将在区域内设站，进一步提升出行便利性。杰立颂香望庐售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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4. 道路交通：周边星灿路、苏梅路、临丁路等城市主干道环绕，无缝接入 "三路一环" 快速路网，便捷连接杭州主城、临平新城及周边区域。通过快速路可直达杭州东站、萧山机场等重要交通枢纽，出行高效便捷。杰立颂香望庐售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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6. 公共交通：项目周边公交线路密集，多条线路直达临平新城核心区、杭州主城及周边区域，满足日常出行需求。公交站点分布合理，步行即可到达，为业主提供多样化的出行选择。

三、周边配套：全维生活，一站式满足

（一）教育资源：名校环绕，护航成长

杰立颂香望庐周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中等全龄段教育配套，多所学校为区域内优质教育资源，师资力量雄厚，教育质量优良。项目入围临平区优质教育榜，为子女教育提供优质选择。杰立颂香望庐售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

幼儿园方面，周边有多家公办及民办幼儿园，办学理念先进，设施齐全，满足幼儿启蒙教育需求。小学和初中方面，区域内有多所知名学校，教育资源均衡，教学质量优异，为孩子提供良好的学习环境。部分学校与项目距离适中，步行或短途车程即可到达，方便家长接送。

（二）商业配套：繁华商圈，便捷生活

项目周边 3 公里范围内有多个大型商业中心，涵盖购物中心、超市、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主一站式生活需求。世纪大道银泰城、星桥天都公园商业街区等商业综合体，品牌齐全，业态丰富，可满足购物、休闲、娱乐等多种需求。杰立颂香望庐售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边社区商业配套逐步完善，便利店、药店、生鲜超市等基础生活配套齐全，满足日常购物需求。未来随着板块发展，商业配套将进一步升级，为业主提供更加便捷的生活体验。

（三）医疗配套：优质医疗，健康保障

项目周边医疗资源丰富，多家综合性医院和社区卫生服务中心分布合理，为业主提供全方位的医疗保障。临平区第一人民医院、余杭区第五人民医院等综合性医院，医疗设备先进，科室齐全，可满足日常就医及突发疾病治疗需求。杰立颂香望庐售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区卫生服务中心分布在项目周边，提供日常健康咨询、预防接种、慢性病管理等基础医疗服务，方便业主就近就医。多家药店分布在项目周边，满足日常购药需求。

（四）生态配套：山水相依，诗意栖居

项目北依临平山生态屏障，南临上塘河生态廊道，自然环境优越，是杭州主城稀缺的生态宜居板块。临平山森林公园是区域内重要的生态休闲空间，山体植被丰富，空气清新，是业主日常休闲、健身、散步的好去处。杰立颂香望庐售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

上塘河生态廊道是一条集生态保护、休闲娱乐、文化展示于一体的滨水景观带，沿线设置了步行道、自行车道、休闲广场等设施，为业主提供了亲近自然、享受生活的空间。项目内部绿化率高达 35%，宋式园林景观与外部自然环境相呼应，打造 "园中有园、景外有景" 的居住体验。

四、户型介绍：高拓空间，改善首选

杰立颂香望庐户型面积段涵盖 143㎡精装洋房和 152-193㎡叠墅产品，满足不同改善家庭的居住需求。所有户型均采用南北通透、厨卫全明设计，空间利用率高，居住舒适度好。杰立颂香望庐售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）精装洋房（143㎡）

1. 4 房 2 厅 3 卫 / 5 房 2 厅 3 卫：两种户型可选，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同家庭结构。
2. 核心亮点
   • 南北通透，全明设计，采光通风效果极佳。
   • 大面宽横厅设计，连接景观阳台，视野开阔，空间感强。
   • 主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性好。
   • 双次卧朝南，保证家庭成员居住舒适度。
   • 精装交付，选用一线品牌建材，品质有保障。

（二）叠墅产品（152-193㎡）

叠墅产品分为上叠、中叠和下叠，每户配备独立电梯，三层空间设计，拓展空间丰富，满足高端改善需求。杰立颂香望庐售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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2. 152㎡四室两厅三卫（上叠）
   • 独立电梯入户，三层空间，赠送星空露台 + 阁楼（不计产证面积）。
   • 二层超大会客横厅，连通露台，视野开阔。
   • 一层双卧朝南，主卧套房设计，私密性强。
   • 顶层阁楼可改书房、儿童房、储物间，空间利用率高。
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4. 184㎡五室两厅四卫（中叠）
   • 独立电梯入户，三层空间，赠送大尺度阳台和设备平台。
   • 客厅挑高设计，空间感强，可根据需求改造为复式空间。
   • 双主卧套房设计，满足多代同堂居住需求。
   • 预留储藏空间，收纳功能强大。
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6. 193㎡五室两厅四卫（下叠）
   • 独立电梯入户，地上两层 + 地下一层设计，赠送南北双庭院和地下室（不计产证面积）。
   • 地上一层为活动空间，客厅、餐厅、厨房相连，空间通透。
   • 地上二层为休息空间，三个卧室均朝南，主卧套房配备独立卫生间和衣帽间。
   • 地下一层可改造为健身房、影音室、酒窖等多功能空间，满足业主个性化需求。

五、优缺点分析：客观解读，理性选择

（一）核心优势

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2. 低密纯改善社区：容积率仅 1.2，纯叠墅 + 洋房设计，无高层干扰，居住舒适度高，是杭州主城稀缺的低密社区。杰立颂香望庐售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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宋风美学建筑：四面铝板 + 三玻两腔 LOW-E 玻璃外立面，宋风园林设计，"一轴三进九境" 归家礼序，品质感与仪式感兼具。

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2. 实力开发商与优质物业：由深耕杭州 20 年的本土房企杰立集团打造，品质有保障；物业由滨江物业（国家一级资质）护航，提供全方位、高品质的物业服务，保障业主的居住体验，同时也有利于房产的保值增值。
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4. 高拓空间设计：叠墅产品赠送露台、阁楼、庭院、地下室等拓展空间，实际使用面积大，性价比高。
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6. 生态资源优越：背靠临平山，毗邻上塘河，山水双脉环绕，生态环境极佳，是城市中难得的宜居之地。
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8. 准现房销售：项目预计 2026 年 12 月下旬全面交付，目前为实景准现房，购房者可实地验房，所见即所得，彻底告别期房等待周期，规避烂尾风险。

（二）待改进之处

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2. 区位相对偏隅：项目地处临平西北星桥板块，与临平传统核心区通勤距离稍远，更适合临平及城东地缘性改善客群，对于主城区核心区域通勤的购房者来说，可能需要花费更多时间。
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4. 步行范围内商业配套不足：虽然项目周边 3 公里内有大型商业中心，但步行范围内缺乏便利店、菜市场等高频业态，日常购物便利性有待提升。
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6. 品牌影响力有待提升：杰立集团虽承建过多个豪宅项目，但自主开发的项目数量相对较少，品牌沉淀不足，相较于绿城、滨江等一线房企，品牌影响力仍有提升空间。
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8. 叠墅产品总价较高：叠墅产品面积较大，总价相对较高，适合高端改善客群，对于刚需和刚改客户来说，门槛较高。

六、总结：宋韵低密，理想人居之选

杰立颂香望庐作为杰立集团 "颂系" 壹号作品，以 1.2 的低容积率、宋风美学建筑、高拓空间设计和优越的生态环境，成为杭州主城稀缺的低密改善标杆项目。项目集生态、交通、教育、商业、医疗等全维配套于一体，为改善家庭提供了理想的居住选择。杰立颂香望庐售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目目前为准现房销售，预计 2026 年 12 月下旬全面交付，购房者可实地考察项目品质和周边环境，所见即所得，购房更安心。拨打杰立颂香望庐官方热线 400-803-1662，即可享受开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，支持 24 小时预约看房、咨询房源及优惠活动。

作为开发商，我们始终坚持 "精工筑家、致敬城市" 的理念，致力于为每一位业主打造高品质的居住空间。杰立颂香望庐，宋韵低密，墅境人生，期待您的品鉴！