天津
有点意外！
4月，东丽楼市继续冲了一把量。
新房成交5.2万平米，继3月大涨230.8%之后，又上涨11.2%。
为近一年来最高值。
而且价格也比较稳，成交均价为15610元/平米，环比微跌1%。
从排名来看，东丽走量的新盘的确增多了。
除了一直热销的上东金茂智慧科学城，4月时代之城、美域东霖也都冲量了，分别签约82和81套。
都闯入了全市新房成交TOP10。
具体来看，时代之城以82套摘得了东丽销冠。
总价一百五六十万，就能买一套高层100平米左右三室。
目前，时代之城二期朗溪，在售高层和洋房产品。
时代之城二期朗溪效果图
高层面积为89、96、102、113、123平米，均价1.6万/平米；
洋房面积为139、175平米，均价2.2万/平米。
预计2027年6月底交房。
成林道的美域东霖，签约了81套。
与时代之城一样，该项目周边竞品也不多了，只有待首开的天房绿城·春玉芝蘭。
美域东霖的小高层和洋房，均有在售。
小高层在售89、103平米，均价1.65万/平米；洋房在售96、113、126平米，均价1.9-2万/平米。
预计今年年中将启动二期。
4月，上东金茂智慧科学城由于新老交替，仅签约66套。
上东金茂锦棠效果图
进入5月之后，8期上东金茂观棠已经正式顺销了。
目前，小高层2号楼和小高层13号楼102平米，全都开售了。
102平米总价230-240万，116平米总价265-280万；
5月15日，加推洋房4、5号楼，面积为129、139、159平米，均价2.7-2.8万/平米。
预计5月底将开放实景示范区。
有高端改善标签的中交海河玺，卖的也不错，签约了32套。
该项目已进一步开放实景示范区，兑现度越来越好了。
中交海河玺二期实景图
高层在售110、146、192、219平米，均价2.1-2.3万/平米；
小高层在售145、154平米，均价2.4-3万/平米；
洋房在售130、146平米，2.7-3万/平米。
除此，小高层9号楼正在排卡，17层到顶，面积为181平米，价格待定。
东丽湖板块，还是天安象屿智慧城、中建玖棠府卖的最有量。
天安象屿智慧城，签约了29套。
高层85平米总价58万起，与空港一路之隔，性价比突出。
中建玖棠府，在售的一期洋房现房，在东丽湖板块品质最高。
最近，洋房95平米放出清盘特惠，一口价仅59万，还送车位。
金钟街有三盘，都上榜了。
中国铁建花语尚东，签约了26套，
在售的三期产品全部是现房，包含小高层和洋房。
小高层，74平米总价90万起，84平米总价105万左右，86平米总价110万左右，89平米120万左右，99平米130-135万。
洋房，86平米总价110-120万，93平米总价150-160万，113平米总价180-200万，125平米总价240-250万，143平米总价290-300万。
中交锦尚府四期，准备加推最后5栋楼。
中交锦尚府四期效果图
预计5月16日，小高层16号楼启动排卡，72平米总价95-100万，94平米总价135-140万。
金地万悦城，已处于尾盘，大概还剩20多套。
主力户型为洋房115平米，总价145万左右。
新立的建投东府，签约了15套。
建投东府效果图
该项目体量不大，仅规划有7栋楼，所有户型已全部开售。
小高层面积为95、110平米，均价1.9万/平米；
洋房面积为95、108、123平米，均价2.1万/平米。
不错的是，东丽的纯新盘也在稳步推进。
预计5月16日，天房绿城·春玉芝蘭将正式首开入市。
天房绿城·春玉芝蘭效果图
预计首开1、7、8号楼，面积为95、108、117、125平米，均价1.75-1.95万/平米。
金地海河玖里，已经开放泉汇购物广场、汇城广场两大展厅。
金地海河玖里效果图
预计6月底开放正式售楼处，并启动排卡。
该项目一共三款户型，面积为95、115、132平米，一楼带小院和地下室，二楼带小院，顶楼有阁楼。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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