广西
98岁的李嘉诚最近动作不小，几个月内在英国卖了一堆资产，套了1600亿港元， 连电网铁路这种重资产都清了 。
加上之前卖的那些港口，五年下来累计套现都超3500亿了。
很多人说他是跑了，其实根本不是。 他不是看空所有资产，是把那些风险高增长弱的老资产全清了，攥着钱等着捡好货 。
他向来踩点踩得准，早年内地楼市火的时候，他悄悄卖了北京上海的一些商业地产，前两年又打折甩了内地非核心的楼盘，一步步把那些没那么优质的地产资产剥离。
转头他又去香港拿优质住宅地，接班人也说大湾区核心地段的资产值得长期拿。你看他这一买一卖，把房产投资的逻辑摆得明明白白， 不是不买房了，是只留最能打的那部分 。
现在的楼市早就不是以前那样了， 分化已经是板上钉钉的事 。最新的数据看，百城二手房均价还在跌，只是跌得慢了点。新房那边稳一点，部分热门城市已经缓过来了，上海二手房结束了三十多个月的下跌，一线核心城市也有了企稳的信号，但是全面回暖根本没影。
大家都在问，现在100万的房子，到2030年能值多少钱。说真的， 答案全看你房子在哪 。
要是在一线核心板块，比如深圳前海上海内环，有产业有人口撑着，一年涨个4%5%的，到2030年差不多能到120到125万。
要是在二线的核心产业区，比如成都高新区杭州未来科技城，一年涨个2%，到时候能到110万出头。
要是在三四线的主城区，基本就是持平，涨不动也跌不了多少。要是在三四线的远郊区，那可能还得跌，到2030年95万都未必有人接盘。
李嘉诚早就看明白了，房价涨跌个10%都是正常的， 房子早就不是闭着眼买就能赚的赚钱机器了 。
很多人之前跟风买房，以为买了就赚，现在才发现，根本不是那么回事。自住的别瞎跟风，认准核心城市的核心板块，别被那些远郊的概念盘忽悠。要是手里攥着好几套非核心的房子，早点置换成优质的，别攥着烂资产不放。
到2030年，房子是涨是跌，根本不是房子本身决定的，是你房子所在的城市和地段决定的。 以前买房是赌国运，现在买房是挑城市挑产业 ，普涨的时代早就没了，以后能不能守住自己的钱，就看你会不会挑地段了。
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