辽宁
五一小长假期间，有“家里蹲”的朋友发来疑问：怎么感觉身边聊房子的人突然变多了？
刚刚出炉的官方数据给出了答案：买房的人确实多了。
一、供应放量，超900套房源集中入市
株房网监测数据显示，2026年4月，株洲中心城区共有8个项目新增取证，总建筑面积12.49万㎡，合计超900套房源。建发瑞雲（建发央著四期）全新亮相，金地天元汇、海琴臻境、中海誉园、中房天玺湾等项目陆续推新，推盘节奏明显加快。
二、成交回暖：头部楼盘领跑，结构分化
与3月全面修复不同，4月楼市更强调“价值分层”，板块与项目表现拉开差距，优质片区与高性价比楼盘成为市场绝对主力。
4月株洲新房榜单如下：
由榜单可知
①城区新房价格指数为95.6，较上月小幅下跌。尽管成交回暖，价格仍延续下行趋势。
②成交套数TOP10依次为：城发津枫庭苑、中海国际社区、株洲中大城、建发央著、美的公园里、金地天元汇、株洲金茂悦、华地美墅湾、星合湘水湾、海琴臻境。
③头部楼盘虹吸效应持续强化，改善型产品全面接管主力席位，核心区域价格保持坚挺。这并非简单的“冷热交替”，而是一场关于品质与价值的分水岭之战。
4月销售金额榜如下：
三、存量房市场：成交量环比微降
4月，存量住宅市场受新房回暖挤压，成交量环比微降2%。一二手份额差收窄至14.6%，二手房占比从高位回落至57.3%。
四、市场小结
①供应端积极放量：新增900余套房源，多个项目集中推新，为五一假期及后续市场提供了充足的“弹药”，也反映出开发商对市场信心的修复。
②成交回暖但价格承压：虽然成交套数有所回升，但价格指数小幅下跌（95.6），说明当前回暖更多依赖“以价换量”，市场仍处于筑底阶段。
③结构性分化加剧：头部楼盘（尤其是改善型产品）虹吸了大量需求。这表明购房者更加理性，对地段、品牌、产品力的要求明显提高。
④二手房热度略有回落：新房集中入市抢走部分二手客户，一、二手市场正进入新的动态平衡。
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