四川
每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。
从上周四到本周三（5月7日-5月13日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。
一、土地市场
成都市场：
5月8日，成都市公共资源交易服务中心披露结果显示，位于金牛区国际商贸城片区的JN01(070102)：2026-012号地块，由成都市金牛国投产业投资开发有限公司以底价8.73亿元竞得，成交楼面价7050元/平方米，溢价率0%。该宗地为二类城镇住宅用地，土地出让面积4.95万平方米（合74.28亩），规划建筑面积12.38万平方米，容积率2.5。
全国市场：
5月11日，海南省自然资源网上交易系统显示，近日，三亚海棠湾一宗地块由何猷君关联公司以6.81亿元底价竞得。地块需打造电竞体育文旅融合商业项目，竞买人或其关联企业须为上市公司，且具备近五年举办国际级、国家级电竞赛事的经验，同时承诺项目总投资不低于14亿元。这也是海棠湾今年挂牌的第二宗经营性用地。
5月13日，上海徐汇、静安两区分别发布2宗新增涉宅用地，总用地面积8.93平方米，总建筑面积19.06万平方米。其中，徐汇区康健社区S031002单元N06-38地块为三类住宅组团用地，用地面积2.92万平方米，容积率2.2；静安区灵石社区N070302单元117a-09地块为三类住宅组团用地，用地面积4.22万平方米，容积率2.4。
二、成交数据
成都商品房成交：
本周，成都商品房成交总套数1744套，成交总面积232134.18㎡。
成都二手房成交：
本周，成都二手房成交总套数6697套，成交总面积641443.68㎡。
数据来源：住建蓉e办
三、新增预售
本周大成都范围内，共发放13张预售证，8个项目包含住宅房源。
数据来源：住建蓉e办
四、一周大事件
中指研究院：1-4月，全国TOP20城市宅地出让金占比为60%。
摘要：1-4月，全国TOP20城市宅地出让金占比为60%。上海出让金达285亿元居全国首位，广州（268亿）、北京（218亿）紧随其后。
第一财经：深圳迎来今年首个“日光盘”
摘要：开盘后仅40分钟，92套房源立刻售罄。某福田区楼盘销售人员透露，外地后购房者成主力军，“五一”期间来自北京、上海、杭州和香港的客户带动了抢购热潮。
北京规划委：拟于近期供应年内第四轮商品住宅用地，涉及5宗地
摘要：北京规划委拟于近期供应年内第四轮拟供应商品住宅用地清单，涉及5宗地，面积约14公顷，建筑规模约29万平方米。本轮项目全部位于轨道站点周边。丰台区2宗，通州、大兴和昌平区各1宗。
中指院：4月份50城住宅平均租金33.98元/平/月
摘要：中指院：4月份50城住宅租赁价格指数显示，平均租金33.98元/平/月，环比下跌0.05%，同比下跌3.38%。其中，一线城市普通住宅平均租金环比上涨0.26%，延续温和上涨态势；二线、三四线环比则有所下跌。
山西省：公积金贷款最长不超过30年、借款人不超过68周岁
摘要：为降低购房消费成本、放宽购房提取公积金条件，5月10日起，延长个人住房公积金贷款年限，住房公积金贷款期限按整年计算，最长不得超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人68周岁。
中指院：1-4月全国法拍房挂拍27.2万套，同比微增0.8%
摘要：1-4月，全国法拍房源挂拍27.2万套，同比微增0.8%；成交5.6万套，同比增8.5%，清仓率20.7%，总成交额784.6亿元，同比降6.0%，成交均价4775元/平，折价率72.7%。住宅为成交主力，占总成交额52.5%，清仓率33.0%，同比提升5.9个百分点。浙江省表现显著，住宅清仓率61.9%，远高于全国水平。
封面新闻记者 韩钦清
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