山东
一、租房子入住一个月之后热水器坏了谁负责
《民法典》第七百一十二条明确指出："出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。" 第七百一十三条规定："承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。"
租赁合同的本质是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人作为租赁物的所有权人，有义务保证租赁物在租赁期间符合约定的使用用途。热水器作为房屋的附属设施，是满足承租人基本居住需求的重要设备，出租人应当保证其在租赁期间能够正常使用。因此，当热水器因自然损耗、老化等原因发生故障时，维修义务自然应当由出租人承担。如果能够证明热水器损坏是由于承租人使用不当造成的，例如违规操作、超负荷使用、人为破坏等，那么维修责任仍然应当由承租人承担。
二、租房合同中约定 "家电损坏概不负责" 的条款有效吗
根据《中华人民共和国民法典》第四百九十七条的规定，有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。
出租人的维修义务是法律规定的强制性义务，其目的是保证承租人能够正常使用租赁物。如果租房合同中的格式条款不合理地免除了出租人的法定维修义务，将所有家电损坏的责任全部推给承租人，那么该条款就属于 "提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任" 的情形，应当认定为无效。
当然，这并不意味着所有关于家电维修责任的约定都是无效的。如果合同中明确约定了不同情况下的责任划分，例如 "因自然损耗导致的家电损坏由出租人负责维修，因承租人使用不当导致的损坏由承租人负责维修"，那么这种约定是双方真实意思的表示，不违反法律的强制性规定，应当认定为有效。
三、承租人自行维修热水器后，能否要求出租人报销维修费用
根据《民法典》第七百一十三条的规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
如果承租人在热水器损坏后已经及时通知出租人，出租人在合理期限内未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用有权要求出租人报销；如果承租人未通知出租人就擅自维修，或者维修费用明显不合理的，出租人可以拒绝承担。
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