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人间四月天，万物竞放时。

站在一套建面约256㎡住宅大平层的阳台上，阅盘无数的房叔，终于看到大湾区西岸最美的景象。

极目远眺是伶仃洋对岸的深圳璀璨天际线，耳边是宽阔河面吹过来的凉风。

很多项目，喜欢用豪宅形容自己，但在这个项目，难以找到一个合适的名字概括它，只能直呼名字——原墅·屿境。

「傲立湾区，境无止境」在这一刻具象化了。

| 样板房效果图

房叔断言，原墅·屿境直接捅破了板块的豪宅天花板。

毕竟，标准已经立在那了：黄金内湾的西岸，湾中新城这座计容建面约 175万㎡的大城之上，仅有的2.0低密原墅之中，唯此C位「屿境」——

仅此一栋16层16户的建面约256㎡纯粹大平层。

| 屿境效果图

可以说，有人在模仿标杆，而原墅·屿境，是在创造标杆。

五大维度齐齐刷新！

谁能代言，湾区西岸桥头堡？

过去几十年，豪宅层出不穷，但真正站在城市豪宅塔尖上的，能代表城市封面的，寥寥无几。

比如上海的汤臣一品、深圳的深圳湾1号，还有广州的汇悦台、天銮。

这些能代言城市的封面豪宅，无一不是在核心资产、配套能级、居住品质、私密圈层、符号价值五个维度上，比一般豪宅更胜一筹。

而屿境恰好在这5种属性上，都做到了突破。

它，就如同中山建筑界之冠冕“中国屋檐”，既是城市发展的极点，也是真正的价值标高，更是世界望向湾区西岸桥头堡的第一眼。

它的出现，注定只为16位有识之士而存在，为大多数人所仰望。

万科X深业，三次豪宅迭代

造马鞍岛最无争议的「富人区」

和其他组团不同，屿境一诞生便有独特基因，让其地位超然，而这种“光环”，来自万科和深业联手在马鞍岛的三次豪宅迭代。

2022年，马鞍岛豪宅1.0时代的代表作——湾中新城“向往的滨海美宅”掀开盖头，引发全城争睹，更在2023年度销售面积排到全国第九，还是湾区唯一一个杀入前十的。

建面约69-163㎡的瞰海高层，以极致的海景资源，完成马鞍岛的豪宅启蒙。

| 实拍图

2023年，万科深业再度联手打造容积仅2.0的原墅组团，将一半用地造院子产品【和苑】，开启产品豪宅化的2.0时代。

|低密原墅 效果图

仅仅在2024年，总价超650万的和苑产品几近清盘。

从这开始，马鞍岛富人区便大气初显。可以毫不夸张地说，在马鞍岛人居发展的路径上，万科深业又一次扮演引领者角色。

既然是领袖，必定高瞻远瞩，开发商对人居需求有全新的判断。

划时代的豪宅，不止于地段、生态、配套，更是引领未来的价值符号，极度聚焦的私密圈层。

是的，开发商也在突破，并开始豪宅化3.0，于是我们看到了最新一枚拼图——原墅C位的【屿境】登场，富人区的产品又一次突破。

|屿境处于原墅C位 规划图

都知道，核心地段（高端板块）+稀缺资源+产品强劲的千万级豪宅，总能远远跑赢普通住宅。

深圳湾1号从8.9万/㎡开卖如今二手报价20万+。珠江新城10年涨幅从2.8万/㎡，到如今13.05万/㎡。（数据来源：贝壳）

时间见证豪宅的价值，更沉淀出一个个无可争议的富人区。

“度假版大平层”

何止是豪宅，它是真正的奢侈品

实话说，凭借豪宅基因，屿境足以傲视群雄。

但房叔认为，真正让它成为城市独有“符号”、城市豪宅名片的，则是开发商对于资源的重构，对于产品、精神内涵的打磨。

甚至可以说，它不止是奢侈品，更是奢侈品中的高定。

奢园林：兼具隐奢和松弛的度假秘境

房叔曾经亲身步入的原墅生活馆，仿佛沉浸在东南亚海岛度假氛围中，让人久久不能忘怀。

原墅所在的北纬22°，是孕育了夏威夷、加勒比海、戛纳、迈阿密、维多利亚港……等等滨海度假区的神奇纬度。

屿境占位原墅C位，自然也拥有这一份度假基因。

踏上归家之路，就像进入了世外秘境，随处可见东南亚和岭南风情元素，带来独一份的隐奢和松弛。

|实拍图

泗水归堂、椰林大道、乌桕树阵、海岛春花等景观细节，既有中式的造境、造静，又有东南亚风的松弛、休闲。

景景相扣，将归家尊崇的仪式感、松弛感展现得淋漓尽致。

| 鸟瞰图©正象设计

漫步在实景展示区，就已经能够感受到屿境的惊艳，完全断层式突破和苑的上限——

占位更高、视野更远。

奢景致：270°极致环幕视野

屿境所拥有的，是前所未有的马鞍岛多重景致，既看苑景、园景，更赏江景、城景、海景，甚至深圳城市天际线。

|多重景观示意

看过马鞍岛海湖、河景的朋友应该知道，海河景致的观赏性也有高低之分。

一线临河的房源，不能保证270°的极致开阔视野，更不如海景来的壮观，这些房源也往往要抢。

|270°景观示意

至于走出马鞍岛，大湾区黄金内湾中各类海河岸景致就更为复杂了，有的运沙船、工业船扎堆，有的过于原生态，猛烈的江风带来极大风噪，总是略有遗憾。

屿境带来的是，稀缺而广阔的多重景致。

近处是和苑静谧园林，稍远是滨江公园、江面干净而纯粹，现在向东看穿伶仃洋，眺望深圳天际线形态，到人文景观浓度，整个湾区西岸，仅此一处。

奢产品：16席的一层一家族

是时候到现场感受一番。

房叔现场参观实景板房，独家拍到了谍照，完全被惊艳了。

首先，专属电梯厅设计，在纯粹和私密性上，它还考虑得比别人更多。

设置工人专用电梯，双梯双门入户，懂行的人都知道，梯户比就是舒适价值指标。

屿境创造了一种在人生梯度上，依旧拥有高度隐私且松弛的生活方式。

一走进客厅，房叔差点挪不动脚！

L型阳台，两段总长约15.4米，带来270°超广角巨幕感受；

当L型阳台+超宽飘窗组合一起，客厅+餐厅+开放式厨房，整个动区更加明亮通透，百变社交场就此诞生。

| 实拍图

全屋全明通透，采光面长达约22.8米！不输全玻璃幕墙设计的汇悦台（约236㎡）。

很多大户型买家，人生都有了一定积淀和成就，追求更豁达的气度。

这般奢阔气度，恰恰匹配他们的身份地位、人生气质。

| 实拍图

空间奢阔，格局霸气，更重要的是稀缺！

两梯一户、一层一家族的配置，仅仅16套，或许是2025年湾西楼市中的第一次，也是仅此一次集中上新建面达到256㎡的大宅级别城市资产。

数量之稀，规格之高，湾区罕见。

| 实拍图

在不动声色间，万科深业高度凝聚了一个独特又纯粹的塔尖圈层，参与到屿境这一场高阶人居演绎之中。

教科书级兑现力，

承载湾区西岸的梦想

更让人惊喜的是，万科的「富人区」还在进化，完整体湾中新城初现雏形。

就在刚刚过去的“328”，马鞍岛最大的集中商业体【湾中上城】，举行了发布会。（详戳这里）

| 活动现场

现场带来两个重磅消息：签约及意向品牌涵盖60多个商家，IP乐园魔法世界预计7月开业。

毫无疑问，湾中新城将拥有整个湾区期待值最高的全新商业！

另外，房叔收到谍报，湾中新城第三代旗舰之作【湾中会馆】，将在本月开放美学示范区！

建面约300-450㎡滨海商墅，位于约10万㎡湾中上城的头排C位，外可多元商用，内可静享一方围合天地，马鞍岛未来商业资产封面，全盘限量45席。

回看湾中新城最近的几个密集动作，从商户签约，屿境示范区开放，再到商墅示范区的即将亮相，每一个动作，都在彰显湾中新城的超级兑现力。

目前，湾中新城已经兑现了住宅、公馆、公用大厦、独栋、公园、码头全维版图。

官方预约渠道与严正声明（2026 年 5月 14日官方公布）

开发商直营销售 严正辟谣不实信息

万科湾中新城·原墅 项目由自有团队全程直营销售，未与任何中介机构、个人开展转介、分销合作，所有销售流程、价格体系、优惠政策均由开发商官方统一制定与执行。

针对网络平台流传的 “额外折扣、购房返点、免佣金” 等不实信息，官方严正声明：此类信息均为虚假宣传，存在诱导消费、资金风险等问题，购房者切勿轻信，避免自身权益受损。任何非官方渠道的优惠承诺均不具备法律效力，由此产生的纠纷与损失，开发商概不承担。

唯一官方认证咨询热线 24 小时专属服务

官方唯一认证售楼处电话：400-973-7133（无分机号、无中介转接、24 小时人工响应、购房信息实时同步）

官方预约尊享三大 VIP 权益

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通过官方热线400-973-7133预约到访，即可享受预约专属折扣优惠，叠加项目正常优惠，实现折上折，实实在在降低购房成本，让置业更划算。

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预约成功后，将配备专属置业顾问，从户型深度讲解、价格精准测算、贷款方案定制，到认购流程、合同签署、备案办理全流程代办，无需购房者奔波，省时省心又高效。

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通过官方预约渠道成功认购，即可获赠品牌家电礼包、物业费减免、车位专属优惠等多重好礼，安家一步到位，提升置业幸福感。

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