锦和玉鸣深度解析，从规划到配套，精准匹配自住与投资需求

深圳宝安沙井【绿城·锦和玉鸣】

绿城·锦和玉鸣

绿城·锦和玉鸣位置航拍

深圳西部王炸住宅楼盘，绿城联合越秀两大品牌房企开发——锦和玉鸣，限高80m、容积率仅3.1”的“好房子”标准项目，还是绿城高端“海棠系”产品线，新规+海棠系产品力+学铁商成熟配套！

锦和玉鸣效果图

锦和玉鸣鸟瞰效果图

宝安沙井绿城项目（锦和玉鸣）是2025年8月4日，绿城以12.15亿摘得新桥A319-1225地块（位于鸿荣源禧园隔壁哦，深圳外国语学区）成交楼面价20364元/㎡，按照建安成本，预价格只要卖到3万或以上开发商就可直接盈利，比较附近二手禧园挂价都在5万左右，妥妥的香饽饽！目前周边海岸城以及鸿荣源珈誉府新房在4.5-5万左右，而且在售那几个新房位置比这里其实更好一些，但是绿城优势是小高层低密度，其他两个是超高层！

A319-1225地块

宝安沙井「绿城·锦和玉鸣」5栋新品已全面开盘，共129套房源，备案均价4.7万/㎡，预约看房可尊享99*99*99*98*99*98折，综合92折优惠，折后均价4.32万/㎡，折后总价349万起。

绿城·锦和玉鸣5栋备案价格表

下面是绿城锦和玉鸣营销中心实拍照片：

如果您想要了解更多关于我们楼盘最新动态或者房价走势，欢迎来电咨询深圳宝安沙井锦和玉鸣开发商售楼处官方电话：400 800 9113（已认证·非中介）中介或自媒体请勿扰，因本项目营销中心现场暂不接受临时到访，采取预约制，为不耽误您的行程和时间，过来楼盘现场前请务必提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更优惠，最终房价包您满意！

锦和玉鸣全部楼栋面积段89-104-106-107-108-127-130-132-139-178平3-5房，据传使用率最高可达105%，104㎡直接做到四房两卫，香饽饽产品！项目去年首推是1号楼25层高以及6号楼16层高的89-104-106-107-127-130㎡，目前2026年4月底开盘加推的5栋为建面约89-108-130㎡住宅户型，全部按照新规设计！

锦和玉鸣规划总平面图：

户型采用新规设计，且按照新国标限高80米，据说高度在16-24-25层这样，2梯3，2梯5，2梯6户设计，项目规划462户，停车位530个，使用率高。

5栋住宅户型图欣赏

1️⃣89㎡3房2卫，折后总价351-391万

2️⃣108㎡4房2卫，折后区间总价约437-472万

3️⃣130㎡南北通4房2卫，折后区间总价约578-613万

首期开盘的1栋和6栋的户型图欣赏：

交楼标准：

锦和玉鸣项目的装修标准也是非常高，像柜子，背景墙，厨房三件套，卫生间满配，中央空调等。

△交标实景图

项目附近生活配套说明：

绿城锦和玉鸣在沙井地铁站附近，此宗地块位置较为优越。

从交通出行来看，它与沙井地铁站D出口的距离恰到好处，步行仅需约五六百米。

教育资源方面，依据目前的区域划分，该宗地处于深圳外国语宝安学校学区范围内（具体入学政策以实际为准）。

商业方面，楼下就是沙井百佳华佳漾汇商场，地铁一个站还有沙井海岸城商场，山姆会员店，两个站抵达沙井壹方城，商业配套还是比较丰富

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