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基础参数
• 占地：约3.13万㎡
• 建面：约8.78万㎡
• 容积率：2.8
• 绿化率：30%
• 楼栋：12栋（5栋5-11层洋房 + 7栋18层小高层）
• 总户数：907户
• 车位比：约1:1.2
• 楼间距：最大约83.4米
• 交付：精装交付（带新风、中央空调、智能）
• 得房率：约94%-99%（板块内很高）
✨ 社区亮点（公号吸睛点）
• 8栋首层架空 + 双下沉庭院
• 风雨连廊、社区会所、全龄活动区
• 三进式大门、仪式感入口广场
• 低密小高层+洋房，居住舒适度高

从规划来看，项目总用地3.13公顷，总建面13.78万㎡，规划12栋住宅，5栋5-11F洋房+7栋18F小高层，一共907户，户均建面约96㎡，纯纯的刚需/刚改盘，适配首置、首改家庭。容积率2.8，绿地率30%，机动车位1103个，日常停车不用愁。

最让人惊喜的还是社区设计，12栋楼8栋做了首层（局部）架空层，北排小高层、大门口洋房+小高层、西南角小高层全涵盖，再加上两处下沉庭院，会所体系直接拉满，后期休闲、遛娃、健身都有专属空间。

小区东侧是三进式大门，50㎡出入口广场超有面，风雨连廊串联配套楼，下雨天出门不用淋着，社区里还有集中绿地、室外活动场地，园林体验感直接拉满。户型上的诚意也很足，南向1.5-1.8米进深通面宽阳台，北向送设备平台，部分边户还有转角飘窗，实用面积直接多一截，刚需买房就看这种实在的！

基本信息

位置：北京市昌平区东小口

占地面积：约3.13万㎡

地上建筑面积：约8.78万㎡

楼栋数：12栋（5栋5-11F洋房+7栋18F小高层）

总户数：907户

容积率：2.78

绿地率：30%

车位配比：约1:1.2

交付标准：精装交付（全屋智能体系+全域新风+精选用品）

建筑面积：70-76-83-96-110-120二至四居

梯户比：1梯2户/2梯2户（4号楼为2梯4户）

层高：3米

交付时间：预计2028年下半年

物业公司：北京城建物业

物业费：待定

单价：预计5.5-5.8万/㎡

得房率：90%-99%（含阳台、花池、设备平台、飘窗赠送）

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