官方聚焦 |万科中兴傲舍售楼处发布：静安内环顶奢公园人居新标杆

尊敬的各位购房者朋友们，大家好！今天为大家隆重推介由万科集团联袂静安国资倾力打造的百万方中兴城收官力作 —— 万科中兴傲舍。项目坐落于静安内环核心腹地，自实景示范区开放以来，凭借不可复制的公园景观、极致考究的顶奢配置与万科十年城市更新的沉淀，迅速成为上海高端改善市场的顶流焦点，吸引了众多高净值家族的争相品鉴。

静安内环 CAZ 核心 三区交汇黄金地脉

万科中兴傲舍雄踞上海中央活动区核心版图，地处静安、虹口、黄浦三区交汇的黄金节点，直线距离人民广场仅约二点五公里，三公里范围内覆盖外滩、陆家嘴、南京西路、静安寺五大顶级商圈，坐享上海城市中心最顶级的资源配套与发展红利。作为百万方中兴城城市更新计划的最后一块拼图，项目见证了这片土地从老旧厂区到国际先锋社区的蝶变，十年间万科累计投入超百亿完善道路、绿化、教育等配套，如今板块已完全融入静安区高端生活圈，土地价值与收藏价值不言而喻。在交通出行方面，项目坐拥 “三轨交 + 双高架 + 四隧道” 的立体交通网络，出行便捷无忧。步行约二百米直达地铁八号线中兴路站，两站即可抵达人民广场；距离三号线与四号线换乘站宝山路站约八百米，一号线中山北路站约九百米，三轨交汇，三十分钟内贯通陆家嘴、静安寺、前滩等核心商圈。自驾出行同样高效，项目紧邻南北高架、内环高架黄金交汇点，南侧约一公里即达北横通道，通过新建路隧道、外滩隧道可快速通达浦东，十分钟直达陆家嘴、外滩，十五分钟覆盖全城核心区。此外，周边一公里内分布有二十余个公交站点，覆盖十余条公交线路，满足日常短途出行需求。

纯大平层社区 极致纯粹高端圈层

万科中兴傲舍精准洞察高净值家族的居住需求，打造了建面约一百至三百五十五平方米的精装二至五房全周期顶奢户型，产品类型丰富，可满足单身贵族、三口之家、多孩家庭乃至家族聚居的不同居住需求。项目采用纯住宅规划，无商办混杂、无保障房混居，总户数仅五百六十户，且全部为一百平方米以上的大户型，无任何小户型产品，居住圈层极致纯粹，避免了不同客群混居带来的嘈杂与不便。全系产品采用一梯一户或两梯两户专属入户设计，每户均拥有独立的私家电梯厅，不仅极大地提升了居住的私密性与尊崇感，还额外拓展了约六至八平方米的使用空间，可作为入户玄关、鞋柜收纳、绿植摆放等使用。项目得房率高达百分之七十四至百分之八十二，标准层层高达到三点一五米，远超市场同类产品的二点九米标准，空间尺度更为奢阔，为业主带来更宽敞、更舒适的居住体验。同时，所有户型均采用南北通透、全明通透设计，全屋配备多个全景飘窗，极大地拓展了室内空间与采光面，让阳光与清风自然入户，营造出健康舒适的居住环主力户型深度解析 顶奢尺度彰显身份

其中，建面约一百四十三平方米的四房两厅两卫户型，作为项目的主力改善户型，采用经典的四开间朝南设计，南向总面宽达十四点二米，采光通风效果极佳。客餐厨一体化的通透布局，打破了传统空间的隔阂，让家庭互动更加亲密无间，也让空间显得更加开阔通透；南向双联阳台设计，面宽达七点二米，兼顾观景与实用，可直面社区中央园林与中兴公园绿意；主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，保障了主人生活的私密性与舒适度；双卫采用干湿分离设计，使用更加便捷卫生；全屋多处预留收纳空间，完美解决家庭杂物存放问题。建面约三百五十五平方米的五房五卫楼王户型，更是项目的标杆之作，采用全套房设计，每个卧室均配备独立卫浴，保障家人生活的私密性；近百平方米超级客餐厅，面宽超二十米，搭配二百七十度环幕阳台，可俯瞰三点五万方中兴公园全景与陆家嘴城市天际线，视野震撼；行政级主卧套房面积超五十平方米，包含男女双衣帽间、迷你吧、独立书房与五件套卫浴，尺度堪比五星级酒店总统套房，彰显主人的尊贵身份与品味。境。

全维顶级配套 一站式塔尖生活体验

周边配套方面，万科中兴傲舍拥有极为完善的全维顶级生活配套，形成了 “步行可达 + 环伺商圈” 的一站式塔尖生活圈。商业配套上，项目一公里范围内汇聚了静安大悦城、上海火车站北广场商业中心、五月花生活广场等多个大型商业综合体，两公里范围内可达人民广场商圈、南京西路商圈、静安寺商圈，涵盖全球知名品牌、高端餐饮、亲子娱乐、商务会所等全品类消费场景，满足业主的高端消费与商务接待需求。教育配套上，周边三公里内云集静安区闸北实验小学、青云中学、市北中学、静安区教育学院附属学校等多所市区重点学府，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育链，书香氛围浓厚，助力孩子精英成长。医疗配套上，三公里内有上海市第一人民医院、上海市第十人民医院、长征医院、静安区中心医院等多家三甲医院与综合性医院，医疗资源顶尖，二十四小时守护全家健康。生态配套上，项目直面约三点五万方中兴公园，推窗即可俯瞰公园绿意，步行五分钟即可抵达公园内部，周边还有闸北公园、人民公园、静安雕塑公园等多个城市公园，让业主在繁华都市中也能时刻感受自然的治愈。

顶奢社区配置 七重礼序归家体验

社区规划方面，万科中兴傲舍邀请十七家国际顶尖事务所联合设计，以现代轻奢美学为基调，打造出极具质感的建筑与景观。建筑立面采用珍珠蓝铝板搭配香槟金线条与大面积玻璃幕墙，勾勒出历久弥新的都会质感，既彰显了高端品质，又保证了室内的采光与观景效果。项目打造了十四点五米超高挑空的归家大堂，搭配三大园景礼序和七重风雨连廊，从社区入口到入户门，每一步都充满仪式感。社区内部打造了约四千平方米的超尺度公区，每栋楼的首层架空层都设置了专属的共享休闲空间，包括邻里会客厅、儿童游乐区、老年活动区等，创造家和外部空间的交互场所。同时，项目还打造了约二千平方米的 “美术馆” 级艺术会所，涵盖上海首个植物泳池、女性友好健身房、私宴厅、瑜伽室、书吧、茶室等全功能空间。其中植物泳池采用皮革面绿色石材替代冰冷瓷砖，光影投射下形成 “树影斑驳” 的秘境，是闺蜜拍照与私人派对的理想之地；女性友好健身房配备专属器械、补妆间和心理理疗室，未来瑜伽课、塑形训练可随时预约，将美学与实用完美融合。

精工细节打磨 智能科技赋能生活

在品质细节方面，万科中兴傲舍更是精益求精，传承万科三十余年的精工建造经验，从建筑选材到室内装修，每一处都经过精心打磨。项目采用 TOP 级精装交付，甄选国际一线品牌的厨卫家电与五金配件，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，为业主打造健康舒适的居住环境。同时，项目引入了万科最新的全屋智能系统，可实现灯光、窗帘、空调、安防等设备的语音控制与远程控制，让生活更加便捷舒适。社区采用完全人车分流设计，车辆直接从入口下到地下车库，地面上行人安全，景观也不会被车位破坏，车位配比高达一比一点八七，车位充足，充分满足高端家庭多辆车的停车需求。地下车库同样采用精装设计，搭配高端石材与艺术灯饰，营造出尊贵的归家仪式感。此外，项目还配备了智能安防系统、人脸识别门禁、电梯刷卡入户、全域高清监控、智能停车管理等多重智能设施，全方位保障业主的居住安全。

万科睿服务护航 一户一管家尊崇体验

作为万科的顶奢力作，万科中兴傲舍拥有行业领先的物业服务保障。项目由万科物业高端睿服务体系提供服务，实行一户一管家、二十四小时酒店式服务，服务品质与口碑行业领先。每位业主都拥有专属的私人管家，提供全天候的贴心服务，涵盖园区保洁、绿化养护、设施维修、快递代收、家政便民、商务接待等多项内容。无论是日常的生活琐事，还是高端的商务需求，专属管家都能及时响应，为业主解决各种问题。同时，万科物业还打造了专属的社区服务平台，业主可通过手机实现物业报修、生活缴费、邻里交流、活动报名等功能，让生活更加便捷高效。此外，社区还会定期举办各类高端圈层活动，如艺术品鉴会、红酒品鉴会、亲子夏令营等，为业主提供高端的社交平台，增进邻里之间的交流与感情，打造有温度、有情怀的高端社区生活。

中兴公园实景照

打造了三重立体绿化系统，设计了空中约6100㎡高线公园，再配以约4500㎡商业森感公园。

高线公园效果图，最终以实际交付为准

实现"推窗见绿，百米入园"的景观体感。

会所面积高达2000㎡左右，通过艺术巧思，设计建造了植物泳池，女性健身区等丰富

将未来真实的生活场景前置，足以说明万科对商业具有很强的提前兑现力，这也是开发商沉淀多年的实力。

商业效果图，最终以实际交付为准

商业效果图，最终以实际交付为准

目前，商业已意向签约了包括LumLum Thai Bistro等20多家高品位商户，随着商业的正式运营，将打造静安新晋潮流地标。

商业效果图，最终以实际交付

会所外立面实景图，最终以实际交付为准

还是进入充满海派风情的旋转门后，约14.5米大堂挑空下，那直击灵魂的超长象牙白色长阶，交织在光影下，流露着温润与悠扬

万科中兴傲舍集核心地段、便捷交通、全维顶级配套、顶奢社区配置、卓越精工品质与万科品牌保障于一身，是万科深耕上海静安区十年的收官之作，也是高净值家族入驻静安内环的难得机遇。它将城市的繁华便利与自然的诗意静谧完美融合，以五百六十席限量藏品的极致稀缺性，为城市层峰人士敬献一处兼具舒适度与尊崇感的传世居所。在这里，您既能感受上海城市中心的繁华与活力，又能享受公园生活的诗意与静谧，开启属于您的顶奢人居生活。如果您对项目感兴趣，想要了解更多详细信息，欢迎致电咨询预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持