天津
西青新房成交量又涨了！
4月共签约7.6万平米，仅次于滨海新区，位居全市第二。
签约均价1.76万/平米，环比略降1.7%。
成交TOP10中，除了绿城水西雲庐、格调初晴和金地喜悦里，其余楼盘签约单价都在2万以下。
刚需队伍又壮大了。
具体看各楼盘的成交情况。
信达听松花园签约63套，排名西青第一，全市第七，签约均价1.26万/平米。
离市区近，性价比高，还是现房，就是它的买点。
洋房128平米特惠152-156万（仅顶楼），135平米特惠总价167万（仅顶楼）。
都送精装和车位。
绿城水西雲庐签约25套，签约均价2.95万/平米。
A地块价格开始回调，精装165平米，总价460-480万。
金地时代印签了37套，签约均价1.08万/平米。
预计今年年底交付一期高层产品。
保利珺璟和煦签约27套，签约均价1.9万/平米。
今年10月将迎来首批交付。
现在，大门、会所等均已实景呈现。
纯洋房社区，92平米售罄，107平米总价190-200万，123平米总价240-250万，139平米总价290-300万。
保利珺璟和煦实景
万科翡翠大道签约37套，签约均价1.54万/平米。
南苑已交付部分实景图
6月即将交付北苑二期一批次房源。
北苑二期高层77平米总价105-116万，89平米总价127-142万，洋房95平米总价157-182万。
格调初晴签约8套，仍旧是独立行情，套均价1148万。
爱情缤纷里还是现房以价换量，签约32套，签约均价1.27万/平米。
金地锦墅里签了27套，签约均价1.8万/平米。
金地锦墅里实景图
金地喜悦里签约29套，签约均价2.17万/平米。
保利和光尘樾签约26套，签约均价约1.34万/平米。
今年西青楼市的看点还是在纯新盘上。
绿城王兰庄项目，预计5月中旬亮相。
位于梅江天街城市展厅及鲁能城外展即将开放。
据了解，项目将引入绿城4.0庐系高端产品。
精武镇地块出规划了，据了解是绿城代建。
小区共规划23栋住宅，是6-11层到顶全洋房社区。
户均面积99.7平米，预计主打中小户型。
梅江壹号院三期又改了规划。
取消了高层，产品改为小高层+洋房，相比之前多了一栋楼。
新规划中，部分楼栋带室外专有下沉庭院。
还有城投东方启宸（N地块）是全洋房产品。全架空层设计，会有约4500平米会所+社区中心。
水西板块L地块住宅部分由6栋小高层组成，和商业结建，预计下半年亮相。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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