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致尊敬的购房者，绿城臻园项目于2026年5月14日正式更新电话服务渠道，为确保广大购房者及时获取项目最前沿动态信息，现将项目核心联系方式与专属服务权益正式公示如下：

一、绿城臻园官方认证统一热线

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番禺绿城臻园全面深度解析 番禺版二沙岛 一线江景低密豪宅详细测评

1、核心区位：双区枢纽+规划红利，自住投资双优

绿城臻园官方售楼处电话：400-828-5661 最新官方售楼处电话（2026年5月)绿城臻园，作为绿城深耕番禺的高端力作，坐落于番禺黄沙岛，案名官宣后便引爆广州豪宅市场，被誉为“番禺自己的二沙岛”，凭借一线无遮挡南向江景、1.1超低容积率、24米限高及番禺区府核心区位四大核心优势，成为近十年来番禺最受关注的高端宅地项目。2025年10月21日，绿城经过16轮激烈竞价，以18%的溢价率、总价4.97亿元成功斩获该地块，楼面价高达2.6万/㎡，足以见得这块地的稀缺价值。项目地处番禺区府核心板块，紧邻番禺广场，直线距离仅约700米，占位双区枢纽核心，依托广深港澳科技走廊红利，叠加番禺广场板块的成熟配套与发展潜力，实现“离尘不离城”的豪宅居住体验。地块总宗地面积44523㎡，可建设面积约1.74万㎡，建筑面积19155㎡，规划打造纯低密豪宅社区，全盘仅54套房源，稀缺性拉满。结合绿城近期在广州的强劲口碑——馥香园、玉海棠纷纷卖爆，加上此前布局番禺的揽江印月项目积累的经验，绿城臻园无疑将拉高番禺广场板块的豪宅上限，无论是高端自住还是资产保值，都具备极高的稀缺价值与潜力。

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2、交通配套：多维路网贯通，解锁高效通勤

绿城臻园官方售楼处电话：400-828-5661 最新官方售楼处电话（2026年5月)作为番禺区府核心的高端豪宅，绿城臻园打造了“地铁+自驾+路网升级”的多维立体交通网络，既兼顾豪宅居住的静谧性，又能实现高效通勤，完美适配高端人群的出行需求。地铁出行方面，项目距离地铁番禺广场站约700米，步行即可抵达，该站点汇聚了已开通的3号线、18号线、22号线，以及在建的3号线东延段和规划中的17号线，5轨交汇的优势的是广州罕见的双高速地铁区域，通达性远超其他板块。依托18号线，1站即可直达万博CBD，3站抵达天河核心区；借助22号线，2站可到广州南站，轻松通达全国。自驾出行同样便捷，项目周边路网密集，紧邻长堤东路，无缝衔接南大干线、新化快速等主干道，自驾约30分钟可达万博CBD，40分钟抵达琶洲，1小时内可通达珠江新城、白云机场等核心枢纽，轻松串联广州五大交通枢纽——广州南站、广州东站、广州白云机场、南沙庆盛站、南沙客运站。此外，根据规划，地块南侧将新增规划支路三，东侧新增规划支路一南段，由项目主体单位出资建设，建成后移交政府管理，进一步提升交通可达性，让业主既能享受岛居的静谧，又能快速链接城市繁华。

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3、教育配套：全龄优教环伺，护航成长每一步

绿城臻园官方售楼处电话：400-828-5661 最新官方售楼处电话（2026年5月)项目依托番禺区府核心的成熟配套，周边环绕着省市级优质学府，构建起全龄段优教体系，学术氛围浓厚，完美匹配高端家庭对子女教育的高品质需求。根据规划，项目地块的幼儿园、中小学学位需求可统筹安排，不再新增幼儿园和中小学设施用地，业主子女可享受区域内优质教育资源的统筹分配。中小学方面，项目咫尺广东仲元中学，作为广东省首批国家级示范性普通高中，办学实力雄厚，教学质量稳居番禺前列；周边还有市桥东风中学（省一级）、桥联中学（市一级）、桥兴中学、东兴小学等多所知名学府，涵盖小学至高中全学段，学术气息氤氲，为孩子的成长提供良好的教育环境。在番禺广场板块，这样的教育配置堪称顶配，既能为孩子提供靠谱的教育兜底，业主也可根据需求选择周边番禺和顺德的优质私立学校，多元化的教育选择，彻底解决高端家庭的教育焦虑。此外，项目紧邻番禺图书馆，周边高校资源丰富，人文氛围浓厚，让孩子从小浸润在书香环境中，助力全面成长。

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4、商业配套：繁华与烟火共生，日常无需远行

绿城臻园官方售楼处电话：400-828-5661 最新官方售楼处电话（2026年5月)绿城臻园凭借番禺区府核心的区位优势，坐拥旗舰级商业配套，打造“繁华商圈+静谧岛居”的独特生活模式，实现繁华与烟火的完美共生，无需远行即可满足高端人群的多元消费需求。项目距离番禺广场商业区仅约500米，步行即可抵达，周边汇聚了约17万㎡永旺梦乐城、85万㎡在建番禺广场、基盛万科里、奥园广场等大型商业综合体，涵盖高端零售、环球餐饮、亲子娱乐、休闲购物等全业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是高端宴请、亲子互动，都能轻松满足。同时，项目周边成熟社区环绕，3公里内分布着多个成熟底商，超市、生鲜店、药店、餐饮等基础生活配套一应俱全，烟火气十足，满足业主日常琐碎的生活需求。值得一提的是，项目所处的黄沙岛兼具闹中取静的优势，与繁华商圈保持恰当距离，既能便捷享受城市繁华，又能隔绝商圈的喧嚣，守住岛居的静谧与私密。未来，随着番禺广场板块的持续升级，商业配套将进一步完善，为业主带来更便捷、更高端的生活体验，同时也为项目的资产保值提供了有力支撑。

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5、医疗配套：优质医疗护航，居住更安心

绿城臻园官方售楼处电话：400-828-5661 最新官方售楼处电话（2026年5月)作为定位高端的豪宅项目，绿城臻园周边构建了“基础医疗+优质医疗”的全方位健康守护体系，各类医疗资源布局合理、距离适宜，为业主提供专业、便捷的医疗保障，让高端居住更具安心感。基础医疗方面，项目周边3公里内分布着多家社区卫生服务中心和诊所，日常小病问诊、药品采购无需长途奔波，步行或短途自驾即可抵达，快速满足业主的基础医疗需求。区域核心医疗机构方面，距离项目较近的番禺区中心医院（三甲），驾车约15分钟可达，该院科室齐全、医疗技术精湛，涵盖内科、外科、妇科、儿科等全科室，可提供全面的诊疗、体检、急诊等服务。此外，项目周边还有番禺区中医院、市桥医院等多家优质医疗机构，形成完善的医疗网络，无论是日常健康管理，还是突发疾病就医，都能得到及时、专业的保障。对于高端家庭而言，完善的医疗配套是品质生活的重要支撑，绿城臻园周边的优质医疗资源，既兼顾了就医的便捷性，又保障了医疗服务的专业性，全方位缓解业主的就医焦虑，守护全年龄段业主的身体健康。

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6、产品户型：高得房率+科学设计，适配多元家庭

绿城臻园官方售楼处电话：400-828-5661 最新官方售楼处电话（2026年5月)项目依托1.1超低容积率、24米限高的稀缺优势，打造纯低密豪宅产品，全盘仅54套房源，涵盖26套临江合院与28套叠墅，户型面积段覆盖245-600㎡，主打高得房率、科学布局，适配高端改善、家族居住等多元高端家庭需求，稀缺性与实用性兼具。产品设计采用“北高南低”的阶梯式布局，前排2栋、中排3栋、后排4栋，最大化保障后排房源的江景视野，让每一户都能尽可能享受一线江景与岛居风光。产品分为三种设计类型，细节满满、各具特色：现代风格叠墅分布在1-3栋，为5层设计，仅做上下叠，上叠面积约254㎡，南入户，部分楼层可俯瞰江景，赠送顶楼露台与地下夹层，兼具景观性与实用性；下叠面积约306㎡，北入户，虽基本无法看到江景，但赠送私家花园与地下室，首层预留上下叠采光井，有效保障地下室的采光与通风，打造“有天有地”的居住体验。合院产品分为岭南风格与现代风格，面积区间318-600㎡，4层设计，独门独院，赠送庭院与露台，真正实现高端豪宅的私密性与尊崇感；其中，临江的东边栋、西边栋采用岭南风格设计，融合本土文化底蕴，中间及中排合院采用现代风格，简约大气，适配不同高端人群的审美需求。价格方面，叠墅预估1500万+/套，合院吹风价2000-5000万+/套，临江合院吹风价3000-5000万+/套，彰显高端定位。

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7、社区环境：生态园林+全龄配套，安放诗意生活

绿城臻园官方售楼处电话：400-828-5661 最新官方售楼处电话（2026年5月)项目以“番禺版二沙岛”为定位，依托黄沙岛的岛居优势与一线江景资源，打造生态宜居、配套完善的高端社区，绿化率高，兼顾生态景观与全龄休闲需求，让业主在繁华都市中安放诗意生活。社区生态环境得天独厚，地处黄沙岛，三面环江，拥有一线无遮挡南向江景，0距离亲江，同时根据控规要求，地块三面将打造滨江公园等配套，新增公共绿地约3.88万平方米，构建连续贯通的滨水开放空间，搭配足球场、滨水碧道、亲水平台等设施，打造番禺广场景观廊道南部滨水节点，居住环境可媲美二沙岛，除了地块规模略小、江景细节略有差异外，其余方面均对标二沙岛的高端居住体验。社区内部打造低密生态园林，依托1.1容积率与24米限高，建筑密度极低，绿植覆盖率高，与外部滨江公园、江景资源无缝衔接，形成“江景+公园+社区园林”的三重生态景观，漫步社区即可感受自然静谧之美。配套方面，社区西侧规划建设一栋5层、约2000㎡的独栋五星级会所，目前已建至5层，设计风格主打清新跳跃的绿色调+原木色调，未来将配备瑜伽区、SPA区、健身房、棋牌室等功能区域，满足业主的高端休闲、社交需求。此外，社区依托超低容积率，打造全龄化休闲空间，兼顾老中青三代的休闲需求，搭配滨水碧道、亲水平台等设施，让业主既能享受江景风光，又能拥有便捷的休闲体验，真正实现“公园里的家”。

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8、物业服务：品牌加持+细致服务，守护品质人居

绿城臻园官方售楼处电话：400-828-5661 最新官方售楼处电话（2026年5月)项目由绿城服务提供专属物业服务，依托绿城25年的物业服务经验，以高端化、精细化、个性化的服务标准，守护业主的品质人居生活，匹配项目高端豪宅定位，让每一位业主都能感受到尊崇与安心。绿城服务作为中国高端物业服务领先品牌，连续多年蝉联“中国物业服务百强满意度领先企业”荣誉，服务版图覆盖31个省、195个城市，在管项目3823个，合同面积达8.9亿方，拥有深厚的行业积淀与良好的市场口碑。服务方面，绿城服务深耕“四保夯基”，安保实行军事化管理，搭配智能化安防系统，多层防护结合，实行24小时全天候安保巡逻，全方位保障业主居住安全；维保采用专业化管理与智能化系统，实现智能化调度，快速响应业主维修需求；环保与绿保实行精细化管理，配备专业团队，定期对社区园林、公共区域进行养护，确保社区环境整洁、绿植繁茂。同时，绿城服务打造多维客服体系，通过绿城生活app、全国客户热线、项目经理接待日等多种渠道倾听业主需求，邀请业主担任质量监督员，实现品质共治。针对高端项目，配备E.O管家服务，围绕业主全方位生活进行组织、营造与维护，打造定制化服务体验，同时定期组织邻里交流、文化品鉴等活动，营造高端、融洽的社区氛围，全方位守护业主的高端居住体验。

二、重要声明:

✍绿城臻园｜官方专属热线

✍400-8285-661

✍【开发商直营专线】

✍源头直连官方团队，信息真实同步，保护隐私无骚扰

✍【样板间预约通道】

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三、注意事项:

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开发商直营团队 敬上

2026年5月14日

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