北京很少有人这样做园林丨园林

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最近，估计整个京北的买房人，都在等待城建龍樾海序本周六开盘。

表姐拿到一组数据线报：

保守估计，龍樾海序25天累计到访客户，已经超过10000组，并且，这个数字随着项目取证即将开盘，还在攀升。

前几天表姐去项目踩盘的时候，也亲眼见证了现场热度，不仅客户多到销售接待不过来，看样板间也要叫号等待。

这个程度的客户到访量，说是北京2026年上半年热度天花板也不为过。

现在，项目已经取得预售，认筹也在火爆进行，就等本周六开盘。

热销基本已经是可以预见的事情。

而这，在我接触到项目产品团队时，就感受到些许苗头了。

先不说项目在板块上的强势：

就只拿室内空间来说，城建这次是真的铆足了劲儿，在极致改善的理念下，硬是把首置以及初改的产品，做出了8万+的质感。

包括园林，这次也有一种被刷新认知的感觉。

因为他们挑战了一种很难实现，过去也很少有开发商会选的造园路径：

以莫奈的《睡莲》为灵感，打造一座充满艺术氛围的治愈系园林。

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其实，在我第一次听到龍樾海序的园林概念时，也觉得有些不可思议。

因为很早之前，就有大佬讲过，房企没事不要去碰艺术。

一来，艺术好像是一种奢侈的非刚需品，二来，什么是艺术，好像也是一种很虚无、很抽象的东西。

尤其莫奈的《睡莲》，更是被视为通往现代抽象艺术的桥梁。

如何把存在于精神世界的抽象的艺术，转化为现实存在的园林空间，其实是一次很艰巨的挑战。

我原来也以为，这样的园林方案，大概率会沦为一种空有概念的形式主义。

但没想到，龍樾海序居然做到了，并且做得很扎实。

首先，就是在材质色系的选择上，龍樾海序做了大胆的尝试，去呼应莫奈睡莲色彩的梦幻。

不同于以往项目多以黑金沙、黑石为主打造园林，龍樾海序这次用了大量的带有色彩纹理的石材或者仿石材料。

在我有限的记忆当中，在北京好像很少有项目率先去做这样的落地。

而这意味着，龍樾海序的设计师们，要面临大量的原创性的挑战。

他们要先从莫奈的画作中抽取出适合的色彩，然后再以此去比对挑选相应的材料。

比如，连廊水院的翡翠蓝、下沉庭院的莫奈绿，以及社区大门处的梦幻白等等，需要做大量的材料选型和搭配。

单单只是这一步，就要耗费设计团队大量的时间。

就拿下沉庭院的莫奈绿来说，这块石材的色调，到现在都还在反复调整和沟通中。

光是石材的选型，已经挑了不下10种大理石。

因为要保证最终的实际呈现效果，往往要等石材选样到场以后，再拉通景观、建筑、甚至精装等多个条线，做综合的考量。

比如，哪一款跟水景衬在一起更好看，哪一款跟花境更搭等等因素，都需要现场再做调整。

这还是只是下沉庭院一处彩色石材的配色，就已经如此复杂了。

更别说连廊水院的翡翠蓝，以及更多景观节点处的色彩布置，都要考虑各个维度的视觉呼应。

显然，这样的尝试，比以往园林做惯了的色系搭配，要更复杂，花费的时间精力也更多。

但是，当你看到这样的下沉庭院：

这样的连廊水院：

当那一抹亮色，呈现在你眼前时，好像每一天的心情，也随着被点亮，被治愈了。

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当然，除了色彩上的尝试，你还会发现，龍樾海序这次在园林，甚至建筑的设计上都用了大量的：

弧线以及弧面。

这是在用线条去模拟莫奈《睡莲》莲叶的灵动和形态。

说实话，表姐很少在一个售价不到6万的项目看到这么多的弧线元素了。

圈内人都知道，每一条弧线，每一个弧面都是成本在燃烧。

其实，也不是没有更省力气的做法。

就比如进入社区大门之后的连廊归家水院，如果按照以往的做法，在圆盘之上做一个莲花雕塑，再搭配相应的种植，也算呼应主题。

很多项目上确实也可以看到类似的处理。

但龍樾海序选择了一种更复杂，但也更高级、更灵动的做法。

就如下面这张效果图所展示的那样：

水盘中的涌泉汩汩涌出，又化作丝帘水幕，垂落进层层叠叠的镜池当中。

大家应该也发现了，镜池的底部，铺设的就是我前面提到的，带有莫奈梦幻色彩的微风蓝。

这样的处理，显然更加契合莫奈《睡莲》中，水与莲叶交织的梦幻场景，也让整个归家水院的视觉层次更加丰富起来。

包括下沉庭院，依然是大量的弧线的叠加。

下面这张图片，是龍樾海序下沉庭院的鸟瞰视角，大家看这些层层叠叠的弧岛，是不是有点像静静舒展的莲叶？

换一个沉浸式的视角看过去，是这样的：

浮岛之间或是交错，或是出挑，不仅让整个空间的层次更加丰富，也形成了一个一个彼此独立的小尺度包裹空间。

当然了，这也是设计师有意策划的。

这样的小尺度空间，既不会吸引太多目光，又能保障相对的私密感，约着三五好友聊天，或者是独自阅读都很惬意。

而当你坐在浮岛上回望，看到的则会是不同尺度的晶莹剔透的玻璃盒子。

高大的弧面玻璃，带着弧线特有的温润，同时也在提醒，这个项目造价不菲。

因为弧线的设计，不仅对工艺要求非常高，有些甚至需要工厂定制化才能成型，而且安装的人工和时间成本也更多。

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实际上，无论是对彩色石材的选型，还是大量弧线的选型，大胆尝试的背后，是整个团队对于产品一定要做好的决心。

所以，除了莫奈的睡莲的梦幻，龍樾海序的园林，几乎把能提升的细节都重新升级了一遍。

比如，即便放在当下市场下，尺度都极其夸张的社区大门：

整个大门檐高6.6米，宽度77米左右，如果加上两侧高规格的景墙，整个入口延展面可以达到：

150米左右的超级界面。

据表姐所知，目前北京入口延展面超过100米的项目，不仅屈指可数，还都是售价多超10万+的项目。

近人尺度视角看过去，则是一种奢侈品旗舰店的细腻感。

比如，架空层的打造规模，在目前的北京市场，也极其少见。

简单举个例子，一般项目，可能只会在靠近社区大门的两三个楼栋做一些架空层。

但龍樾海序几乎超过60%的楼栋，都做了架空层。

再加上社区规划的风雨连廊，5号楼的业主甚至可以完全做到无雨归家。

又比如，龍樾海序这次还打造了3200㎡双无界会所，除了1523㎡的主会所，还包括1724㎡的泛会所，涵盖8大主题，25项功能空间。

然而，这还不是最夸张的。

大家知道么，这次龍樾海序的中央景观，也达到了惊人的近1万㎡的尺度。

但整个龍樾海序的占地面积，才不过3.1万方，加上地块本身的条件，要做出如此规模的园林体量，并不容易。

约1万㎡的中央景观是什么概念？几乎占到了整个项目的三分之一。

如果是一般的开发商，无奈之下或许也就妥协了，但龍樾海序的团队，却选择另辟蹊径去突破。

甚至，为了增加园林规模，龍樾海序几乎把能利用的空间挖掘到了极致。

他们先是巧妙地把消防登高面、车库出入口、人防出入口等等，以往开发商几乎放弃的区域，用设计化的手法，重新变成了可以游玩的社区空间。

然后，再通过架空层去串联室内外的空间互动，增加园林空间的延伸感。

这样一来，龍樾海序的园林规模，就被有效地放大了。

除此之外，为了增加社区南北动线上的串联，龍樾海序还在社区规划了南北向的生活轴和归家轴。

在轴线的关键节点上，又利用架空层增加空间的通透感和便利性，打通社区南北向上的动线通廊，和视觉通廊。

一副完整的两横三纵的游园骨架，就这样被勾勒了出来。

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所以，你会发现，龍樾海序不仅归家动线具被层层递进的仪式感：

要经过大门、水院、再经过社区中庭的玻璃盒子，然后才真正进入社区内部。

并且，游园动线也要比普通项目更丰富。

当然，大部分房企都会把力气花在归家动线上，这是人们对动线的最显性也最基本的需求。

但龍樾海序又多想了一层：

如何把「游园效应」，通过动线，在社区空间里做到最大化。

因为往往最能提升居住体验的，就是业主愿意在小区里多溜达几圈。

所以，在高效的归家动线之外，龍樾海序又前置规划了曲折蜿蜒，如毛细血管一般的游园支线。

通过这些支线，景观打卡点、会所、下沉庭院、架空层都被串联起来，最终形成了一张庞大的社区游园网络。

如果走累了，串联在游园动线上的架空层和会所，就又成了散步过程中重要的休憩空间。

这也是让我感到很惊喜的地方：

在将莫奈来自西方的梦幻与艺术融入园林的同时，龍樾海序也并未忘记中国传统园林的底层精髓。

甚至融合得还挺神奇，建筑、园林、水景……仿佛天然就该如此。

这背后，完全可以想见，是项目团队极致的心血付出，多条线的配合与努力，以及多到数不清的细节沟通会。

其实，以龍樾海序的地块素质，即便对标市场已有的景观案例，也足以达到热销的效果。

但龍樾海序却依然坚持走上了一条更艰难的治愈系园林之路。

或许是因为在他们看来，日常生活的世界里，每个人都被效率裹挟，推动着城市发展，但也容易让人喘不过气。

所以，他们才要打造一座治愈系园林，一个很好的缓冲地带。

让人们在忙碌的生活中，找到那份久违的宁静和放松，即便，北京真的很少有项目这样做园林。销冠100

注：本文相关文字、图片仅为项目信息参考，可能与实际规划设计存在差异，所以不代表对项目信息做出承诺；所有内容最终以政府规划和购房合同约定为准。

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