北京
位于杭州望江新城板块的次新豪宅翡翠海岸，昨日又有一套法拍房落槌成交。
一套建筑面积161.26㎡的9幢23楼高楼层房源，在法拍平台以1190万元起拍，吸引了7人报名，经过77轮竞价，最终以1356万元成交，折合单价约8.41万元/㎡。
这个价格相比去年底有所反弹。
去年12月，翡翠海岸一套建筑面积161.05㎡的4幢7楼法拍房源以1250.945万元成交，折合单价仅约7.76万元/㎡。
而本次成交的房源位于9幢，地处小区东南面，离秋石高架相对较远，噪音影响更小，且23楼高楼层景观视野较好，因此成交价更高也在情理之中。
克而瑞深度智联问数的数据信息显示，今年截至4月底，翡翠海岸一共成交了7套二手住宅，成交均价8.33万元/㎡，累计成交面积1236.07㎡，成交金额10305万元，套均价达1472万元/套。
在克而瑞好房点评网中，翡翠海岸的综合评分高达8.5分，该测评是深度融合克而瑞在房地产领域长达二十年的专业积淀与市场洞察，基于深度智联“专业力”与“工程力”构建起的评价体系。
测评信息显示，该小区整体居住体验处于良好水平。小区建筑布局相对紧凑，但公共空间维护得当，内部环境整洁有序。停车配置相对充足，管理较为规范。物业团队服务响应积极，能够提供较为全面的基础服务。小区周边生活配套成熟丰富，交通出行便利，教育资源优质，商业与医疗资源充足，为居民提供了高品质的生活便捷性。在房产市场中，该小区口碑呈现正面态势，市场认可度较高，二手房价格走势稳健，展现出良好的保值与流通能力。
接下来的一个月，杭州还有多套千万级豪宅，将陆续走上法拍舞台。
起拍总价最高的，是南星桥板块的金色海岸2幢1单元202室，起拍价高达2265.9万元，相当于评估价打了7折。
房源建筑面积376.8㎡，折合单价约6万元/㎡，比评估价低了近2.6万元/㎡。
金色海岸一路之隔的春江花月，也有一套房源要法拍。房源位于晓风苑4幢1单元1001室，建筑面积198.91㎡，起拍总价1003.6万元，折合单价约5万元/㎡。
金色海岸和春江花月，都是杭州南星桥豪宅区的“初代顶流”。
金色海岸毗邻地铁4号线甬江路站，坐拥钱塘江近500米的江岸线。小区建成于2007年，共13幢楼，569户，户型面积以大平层为主，起步户型即205㎡，最大户型为600多㎡的顶跃。
春江花月于2001年首次开盘，是绿城首个杭州市中心江景住宅项目，也是绿城一代高层建筑的代表作，坐拥约700米钱塘江江岸线及上万方市政公园，地段得天独厚。
据房数研数据，今年一季度，春江花月共签约了8套房源，均价5.41万元/㎡；金色海岸成交了1套房源，单价8.26万元/㎡。
摇号时期杭州房产圈“顶流”之一的杭州壹号院（备案名：臻奥院），也将在5月18日迎来10幢2802室房源的法拍。
房源户型建面266.98㎡，起拍总价1869万元，起拍单价约7万元/㎡。
杭州壹号院位于奥体核心，被杭州之门、大小莲花等地标环绕，因地段优越加限价，热度一直居高不下，最低中签率仅为3.3%，最后一次加推人才、无房、有房全部拼社保。
更罕见的是当时有多位A类人才参与摇号，创下杭州人才摇号纪录。根据相关规定，A类人才主要包括在国内外具有重大影响力的顶尖人才。如：诺贝尔奖获得者、中国科学院院士、中国工程院院士等。
根据“一房一价表”，本次法拍的10幢2802室，当年销售总价仅1353万元左右，本次法拍起拍总价已经上涨了516万元。
据房数研数据，今年一季度，杭州壹号院共成交了9套二手房，均价8.11万元/㎡。
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