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♏懋源騴橒臺项目于2026年5月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
♏懋源騴橒臺售楼处官方认证电话为售楼处电话：4006788669转5888该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨4006788669转5888此号码被描述为“官方认证”。
一、懋源騴橒臺认证统一热线（四端直连）
♏懋源騴橒臺售楼处电话：4006788669转5888（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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谁懂啊！北京东三环终于迎来懋源臺系全新旗舰！2026年5月11日，懋源·騴橒臺正式官宣案名，落址朝阳东三环松榆里，直接锁定城芯纯改善豪宅天花板，顶豪圈彻底沸腾了
东三环土地有多稀缺！核心地段断供多年，新盘屈指可数，而懋源这次拿下的松榆里地块，堪称“城芯绝版宝地”——不仅占据东三环黄金区位，更紧邻14号线、17号线双地铁，轻松串联CBD、三里屯、国贸等核心商圈，出则繁华尽揽，入则静谧独享，完美契合顶豪“离尘不离城”的终极居住需求
硬核产品力！135-230㎡全景舱平墅，499户纯粹改善
作为懋源“臺系”全新力作，騴橒臺从规划到产品，每一处都透着“顶级豪宅的克制与奢华”：
• 规模参数：占地2.89万㎡，总建面8.1万㎡，容积率仅2.8，在东三环核心区实属低密稀缺；
• 社区规划：打造13栋7-21层洋房+小高层，仅规划499户，极致低密+高纯粹圈层，告别高密度社区的嘈杂
• 王牌产品：主力户型135-230㎡三至五居，全部精装交付，专为改善家庭量身定制；更打造东三环稀缺全景舱平墅，无梁无柱宽厅+超大落地窗，270°环幕视野，推窗即揽城芯天际线，把“采光与视野自由”拉满

朝阳潘家园国贸往南三公里，北京楼市新豪宅——懋源松榆里

如果你最近路过东三环，可能会注意到一个新鲜事：在潘家园和老牌豪宅扎堆的西大望路之间，围挡后面悄悄冒出了一个新项目。拿地才三个月，规划就火速公示了——懋源松榆里项目，带着一股“我不着急，但你得看看”的从容姿态，进入了北京高端改善家庭的视野。这事儿有意思的地方在于：在东三环这样的地段，出一个新盘本身就不容易，出一个户户均160多平米、带开敞阳台、还配下沉庭院的新盘，就更像是给2026年的北京楼市埋了一颗彩蛋。

从土拍火到公示，这个项目凭什么？

先把时间拨回去年11月，那场土拍，懋源跟对手们硬刚了166轮，最后以50.24亿拿下这块地，溢价率18.21%，住宅楼面价站上6.21万/㎡。在当时市场整体偏理性的氛围里，这种抢地的烈度，本身就说明问题——地块足够硬，开发商才敢这么拼。

最近公示的规划，把悬念揭开了大半。2.89万㎡的土地上，长出13栋6到21层的住宅楼，一共499户。最抓眼球的是户均面积：约161㎡，这意味着什么？起步门槛不低，瞄准的是实实在在的改善需求，而不是刚需上车盘。

楼栋排布很有章法：北高南低，前低后高，既照顾了采光，也给了南侧楼栋更好的视野。外立面延续了懋源一贯的审美偏好——底部深色石材压得住，往上玻璃幕墙加金属线条，干净利落，透着股“不张扬但懂行”的气质。

东三环罕见开敞阳台，细节里藏着诚意

规划图里藏着不少值得玩味的细节，开敞阳台是个大看点，熟悉北京楼市的人知道，三环沿线的新房，带开敞阳台的凤毛麟角。这不光是多出几平米的事，而是生活方式的变化——以后在自家阳台喝个茶、晒个太阳，不用再隔着玻璃看天。

6号楼首层做了局部架空，人行主入口在北侧，配了百米长的景墙和景观大门，归家的仪式感给足了。下沉庭院不是摆设，跟中央景观轴串在一起，还会所空间打通，未来业主下楼遛个弯、会个客，动线是通的，体验是连着的。地下车库570个车位，地上非机动车位498个——这组数据也透着一股务实，毕竟住这儿的家庭，家里两三辆车不稀奇，电动车也得有地方停。

地段：左手烟火气，右手国贸CBD

从地图上看，这个项目的位置很有意思。北边是国贸CBD，南边是潘家园，西边是西大望路沿线的一众老牌豪宅——珠江帝景、富力城、广渠金茂府。这个板块不缺“老钱”，不缺改善需求，缺的是能承接这种需求的新房子

周边配套已经不需要想象。地铁14号线北工大西门站就在旁边，规划中的11号线将来也要在这设站，双地铁加持，通勤国贸、望京都方便。燕莎奥特莱斯、芳圆里ID MALL、朝阳合生汇都在两三公里范围内，逛街不用跑远。垂杨柳中心小学、汇文中学朝阳分校、中国医学科学院肿瘤医院、垂杨柳医院……教育和医疗资源也是现成的。

要说短板，地块周边确实有些老小区，城市界面偏旧。但换个角度看，这也意味着这里是典型的“成熟住区”——住在这儿，出门就是生活，不像某些新区，配套还得等几年。

谁在盯着这个盘？

不难想象，对这个项目感兴趣的人，画像大致是这样的：住在西大望路沿线老牌豪宅里，房子住了十来年，有点旧了，但舍不得搬离这个地段——换到更远的别墅区，生活不方便；换到同板块的其他小区，品质又不如现在。懋源这个项目，刚好卡在这个点上：留在熟悉的地方，住进更新的房子。还有一部分人，在国贸上班，收入不错，对居住品质有要求，但不想每天花一两个小时在通勤上。三环边、地铁旁、低密社区、纯粹的大户型——这些标签凑在一起，正好戳中他们的需求点。

它能成为马年北京楼市的“新王炸”吗？

现在下结论还早，毕竟项目刚出规划，样板间、价格、开盘时间都还没落地。但有几个点是确定的：

• 第一，地段稀缺。东三环沿线的新宅地，出一块少一块，这是硬道理。
• 第二，产品有辨识度。从外立面到户型配置，从开敞阳台到下沉庭院，懋源延续了自己在高端市场的打法，没有做成流水线产品。
• 第三，客群扎实。板块内沉淀了大量的改善需求，这些人手里有房、有预算、有意愿，缺的就是一个能打动他们的新选项。