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项目名称：金茂璞逸云湖

项目类型：高端住宅

应用产品：淬山生态石

应用区域：室内外墙、公区、门庭、廊区

应用面积：约1500平方米

核心亮点：通体无机、荒料工艺、高耐磨抗污、安全环保⚠️❗❗❗金茂璞逸云湖官方热线：400-6817288转接6666***通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：♏️金茂璞逸云湖售楼处电话：400-6817288转接6666***：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助

这个项目的设计感之所以重，一是观感，二是实用价值。整个地块平均台地约6米，最高台地约8米，65%的土地用来规划了叠墅，35%是平层体验，充分考虑了对不同物业形态有追求的客户的居住感受，小区围墙区别于传统，采用退台式景墙围合，嵌入植被，既能降低噪音规避灰尘，又使得小区与近在咫尺的湖景资源深度融合，这种深度的融合通过外围约7764㎡的折叠森林表现出来，直接与蜀西湖交汇。

产品规划部分之前我们唠过，南低北高的整体布局，融合小高、洋房、四代住宅、叠墅，户户均有特点，小高和洋房层高3.3米；四代住宅层高3.2米，客厅挑高甚至超过合肥目前最壕某项目，达到了6.4米，而挑空面积更是高达约80㎡；叠墅的居住空间3.3米层高，客厅层高3.5米，上有天下有地，上叠露台约110-130㎡，下叠庭院约80-130㎡， 负一层挑空约5.8米，妥妥的可以搞两层，但它不计面积哦，最最关键是因为台地高，所以负一层的高度实际接近于我们所理解的一层……每一户均配备独立的蒂森克虏伯电梯，独门独户的墅级享受。⚠️❗❗❗金茂璞逸云湖官方热线：400-6817288转接6666***通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：♏️金茂璞逸云湖售楼处电话：400-6817288转接6666***：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助

金茂·璞逸云湖12月18日又取证了4栋叠墅，至此7栋首开楼栋+车位均已取得预售许可证，静待首开。

金茂·璞逸云湖项目涵盖小高、洋房、别墅（叠墅产品）业态，并有两栋第四代住宅，取证的7栋楼，165户型的小高起步总价386万元，165洋房起步总价507万元，叠墅起步总价670万元，叠墅总价区间670-1581万元，涵盖了各阶段改善客户的需求和总价能力适配，综合吸引力强。

金茂·璞逸云湖项目使用的产品系是金茂TOP产品系“璞系”，定位“城市核心区的国际东方艺术作品”，属于隐奢顶豪产品；代表项目有北京金茂·璞逸丰宜、西安金茂·璞逸曲江、成都金茂·璞逸锦江等，项目均以高品质和独特的设计理念，成为当地的标杆性豪宅。

项目位于皖水路与石莲南路交汇处东南角，是蜀西湖沿岸剩余的少数住宅地块之一。

金茂蜀西湖容积率1.3产品规划涵盖了小高层、四代住宅、洋房、叠墅的产品，以南低北高的形式进行排布。户型面积（建筑面积约）包含：

小高层：2栋，15-16层，165㎡

四代住宅：2栋，15层，278㎡

洋房：4栋，10-11层，168/205/258㎡

叠墅：15栋，4层，上叠包含223-264㎡，下叠188-227㎡

【中国金茂】地标缔造者 中国豪宅专家

1995年成立，2007年上市，隶属于国务院国资委的世界五百强企业-中国中化控股旗下主营房地产开发业务和高端酒店业务的旗舰企业。2025年中国房地产行业品牌影响力TOP6，连续21年入选中国500强最具价值品牌榜单。

金茂的代表作是1998年开发的上海陆家嘴金茂大厦，420米高度是当时亚洲纪录，现在依然与环球中心、上海中心构成上海地标三件套。以东方明珠为中心1.5公里半径，包含了150多座超5A、甲级写字楼，其中约1/3是中国金茂建设或运营的。⚠️❗❗❗金茂璞逸云湖官方热线：400-6817288转接6666***通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：♏️金茂璞逸云湖售楼处电话：400-6817288转接6666***：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助

【绝版蜀西湖】

定位为“科创引领、产城融合、生态宜居”。

高新区围绕蜀西湖打造城市科技创新中心，高标准建设蜀西湖公园，中央商务区和环湖科研总部集群，是高新区“一山两湖”核心区中的核心，有着“城湖共生”双重价值。高能级配套资源集中，形成以龙湖天街为中心的商业CBD ，板块发展形成以环蜀西湖低密住区。

【顶级配套】

▽立体交通：“三横三纵”路网：长江路 | 望江西路 | 习友路 | 方兴大道 | 长宁大道 | 创新大道

▽双轨交汇：地铁2号线桂庄站 | 4号线

▽顶级商圈环伺：龙湖天街 | 砂之船奥莱 | 银泰城

▽全龄优质教育：高新创新实验一小 | 合肥六中高新中学

▽公建文化: 合肥科技馆| 量子中心| 科大先研院 | 微重力塔（规划中）

【信息来源：合肥市自然资源和规划局】

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