南宁市一套两百多平的复式大房子腰折价拍卖，被人54万捡漏竞得

五十来万就可以在南宁市买到一套两百多平的复式大房子，还带超大露台的那种，真是捡漏赚大了。

5月12日，在南宁市司法拍卖市场上，迎来了一宗起拍价超低的房产拍卖。一套位于南宁市良庆区德政路145号幸福花园1号楼5单元601号房【含室内装修、附着物等】再次被拍卖。此次拍卖的房子比较特别，这是一套复式大房子，有上下层的，房子建筑面积达到了208.6平方米，同时还带有一个超大露台，只不过房子是普通装修而已，但房子现在已经空置没有人居住了，这个对于法拍房来说是好事，后续能比较顺利拿到房子入住，只不过房子现在存在两个抵押。这套房子，从图片来看，装修还是非常新的，只是空置太久了没有人打理，到处是灰尘，买下来打理一下，也是一套新房子了，都不用重新装修的。

此次拍卖，这套复式房起拍价只有54.3741万元，只有54.3741万元，折合单价2607元/平方米，结果只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这套大房子。

不过值得注意的是，此次拍卖，是这套房子第四次拍卖了。这套房子早在2019年的时候，曾经被柳州法院拍卖过一次，当时起拍价为109.4525万元，结果被现在的房东以起拍价拍下了。然后现在的房东买下来后，也没有重新装修，只是打扫干净而已，应该也是没有入住过，当年屋内的家具还保留到现在没有动过，不知道是不是房东买下来投资的，那时候南宁楼市也确实比较火。房东买下来后，相继把房子抵押给了一家银行和个人，不知道抵押贷款和借款了多少钱。

不过房东买下来7年后，今年1月份就又被法院拍卖了，这次是南宁的法院拍卖。今年1月份和2月份分别以67.9676万元和54.3741万元进行拍卖，但都流拍了。

从拍卖结果来看，此次这套房子拍卖的成交价和2019年拍卖的成交价相比，现在的成交价就差不多就是2019年成交价的一半价格了，这个真是腰折价成交，当年的买家真是血亏了，买下来房子没有住过，7年亏了五十多万。

不过话说回来，这样大房子，买来刚需住还是非常不错的，尤其是喜欢大户型，复式房的人，这个价格真的算是超级低了。从位置来看，此次拍卖的房子所在小区幸福花园，位置并不是非常差，位于五象岭北边，离南宁市第四十四中学非常近，到地铁站金象大道站大概就2公里而已，只不过附近没有啥商业，自建房比较多而已。

要说这套房子不好的地方，那就是这是一套步梯房，位于步梯6楼和7楼，楼层有点高。所以，大家觉得此次拍卖的成交价如何呢？