广东
乘着三四月份楼市的“小阳春”东风，刚刚过去的五一假期，佛山楼市交出了一份令人瞩目的“黄金周”成绩单。各大售楼部人潮涌动，多个房企捷报频传：保利华南开启五月超级「夯」购房节，保利天瓒大平层假期成交超80套，保利锦鲤堂悦、保利岭南臻悦热销；招商旗下佛山楼盘一样给力，得益于“以旧换新”政策支持，青云台、华玺及佛山序三个项目成交金额均破亿；万科、东建、绿城及龙湖等房企热盘项目五一期间表现同样不俗。普睿广佛区域监测数据显示，五一假期期间，佛山盘均来访量约108组，同比增加25.6%，盘均认购量为8套，同比增加33.3%。
乘着这股回暖势头，我们来回顾一下四月佛山楼市表现：
4月佛山楼市整体呈现淡季不淡、节前蓄力回暖的态势。从整体表现来看，新房单月新增供应29万㎡，同比增长7.7%，多个项目集中取证蓄力备战五一置业旺季；网签面积37万㎡，同比去年同期有明显增幅，延续“小阳春”行情。
二手房市场表现更为亮眼，“以旧换新”新政启动推动置业热潮。4月佛山全市二手住宅成交面积65万㎡，成交套数5385套，成交套数环比增加8%，同比增加2%，成交量仍持续超越新房。市场进入“存量置换”为主导的行情，二手房依托高性价比、配套成熟及即买即住的确定性优势保持高活跃度，随着“以旧换新”政策逐步扩大覆盖范围，将带动二手房市场成为稳定市场流通的关键支撑。
那么，在这轮市场回暖中，哪些房企抓住了窗口期？哪些项目成为拉动业绩的主力？2026年1-4月佛山房企销售榜又有哪些看点？我们结合最新统计数据，带你一图看懂佛山楼市的“成绩单”。
金额榜
面积榜
榜单解读
PART/1
保利发展2026年1-4月表现延续一季度强势，一举蝉联佛山房企四榜冠军，实现全口径金额45.23亿元、权益金额39.96亿元，全口径成交面积27.32万㎡、权益成交面积22.34万㎡，持续扩大与第二集团的领先优势。
招商蛇口以全口径金额9.16亿元成为全口径金额榜亚军，主要由招商佛山序（4.39亿元）及招商华玺（4.09亿元）两大项目贡献突出。
华润置地1-4月全口径与权益金额均为9.13亿元，斩获权益金额榜亚军、全口径金额榜季军。旗下顺德澐璟、顺德华润置地广场两大主力项目表现亮眼，1-4月分别斩获4.78亿元、4.3亿元成交，为业绩提供有力支撑。
本土房企东建集团以8.86亿元成交金额、4.96万㎡成交面积位列权益金额榜、权益面积榜季军，核心得益于东建明德城项目的突出表现。项目斩获4.71亿元成交金额、2.61万㎡成交面积的优异成绩，同时登顶禅城区4月商品住宅销售面积和销售金额项目榜榜首。
PART/2
从市场集中度方面来看，普睿数据监控显示2026年1-4月佛山TOP30房企市占率达58%，同比提升2%；TOP20房企市场集中度为51%，较去年同期提升2%；TOP10房企集中度为39%，较去年同期提升4%；TOP3房企集中度为24%，较去年同期提升3%，头部房企集中度持续走高。其中保利发展单家贡献率超16%，显著高于其他房企，规模效应与资源集聚优势进一步凸显。
PART/3
此外，在权益金额维度上，今年1-4月权益金额TOP30各梯队房企业绩同比变化较去年同期有所收窄，其中TOP20房企规模下降最为明显。数据显示，1-4月佛山权益金额TOP3房企累计销售57.95亿元，同比上涨3.9%；TOP10房企合计91.20亿元，同比下降2.8%；TOP20房企合计120.94亿元，同比下降7.3%；TOP30房企合计137.98亿元，同比下降6.7%。
再从各梯队入围门槛来看，再从各梯队入围门槛来看，佛山1-4月房企权益金额榜单门槛分化态势明显，头部与中部梯队走势截然不同。其中TOP3入围门槛持续走低，仅为8.86亿元，同比下滑13.1%，领头羊保利发展与二三名拉差逐步拉大；而TOP10、TOP20梯队房企竞争胶着，入围门槛逆分别为3.64亿元、2.31亿元，同比微跌0.8%、逆势上涨6.9%；TOP30入围门槛则为1.41亿元，同比下滑14.0%。
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