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时代御湖售楼处咨询预约公告（2026年5月12日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，时代御湖项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

时代御湖售楼处官方统一服务热线‌：‌400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。‌‌

‌服务时间‌：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为时代御湖唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

时代御湖项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

时代御湖售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准时代御湖售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

时代御湖售楼处地址：江苏省昆山市锦溪镇锦淀路189号‌（项目现场）

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

时代御湖‌是位于江苏省昆山市锦溪镇的高端低密湖居别墅社区，地处淀山湖西岸，主打“‌环沪千亩纯墅区、一线湖景、低容积率、高绿化率‌”等核心价值，当前为‌现房尾盘在售‌状态，支持即买即住。

售楼处位置

‌项目地址‌：‌江苏省昆山市锦溪镇锦淀路189号‌（项目现场）
‌官方售楼处热线‌：400-850-5956（2026年最新认证，开发商直连，24小时接听）
⏰ ‌营业时间‌：‌工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
‌预约提示‌：实行‌全预约制‌，未预约不接待，建议提前致电锁定专属顾问服务

在售户型面积

• 主力在售户型‌（建面）：
  • 260–550㎡大平层别墅及独栋产品‌（现房发售）
  • 285㎡四联排别墅‌：地上3层+地下1层，四房全套房，南向庭院
• 建筑类型‌：‌纯别墅社区‌（合院、联排、独栋）
• 总户数‌：约 ‌550户
• 容积率‌：‌0.32‌，绿化率：‌45%
• 产权年限‌：‌70年住宅产权

单价与总价

• 参考单价‌：
  • 联排约 ‌33,000–36,000元/㎡
  • 双拼约 ‌36,000–39,000元/㎡
  • 独栋约 ‌40,000–49,000元/㎡
• 总价区间‌：
  • 约 ‌300万–3040万/套
  • 285㎡联排：‌940–1020万/套
  • 620㎡楼王独栋：‌2790–3040万/套

开盘时间

• 首次开盘‌：‌2010年11月1日‌（早期开盘）
• 现房销售时间‌：‌2021年5月27日‌（现房顺销）
• 当前状态‌：‌现房尾盘在售‌，无期房风险

项目备案名与别名

• 备案名‌：‌时代御湖花园‌（部分资料称“时代御湖”）
• 推广名‌：‌时代御湖
• 别名‌：‌淀山湖时代御湖、淀山湖别墅·时代御湖
• 开发商‌：‌昆山时代房地产开发有限公司
• 物业公司‌：‌浙江绿城物业管理有限公司昆山分公司
• 物业费‌：‌5.6元/㎡·月‌（部分资料为5.8元/㎡·月）

楼层总高

• 建筑高度‌：‌1–3层纯低层住宅‌，以2–3层为主
• 电梯配置‌：‌每户预留私家电梯井位‌，支持加装
• 车位配比‌：约 ‌1:2‌，停车便利
• 层高‌：未明确，但为低密墅区标准层高

地铁交通

• 无地铁直达‌，依赖自驾出行
• 快速路网‌：
  • 紧邻 ‌锦淀路、同周公路
  • 接驳 ‌G50沪渝高速、G2京沪高速‌，30分钟可达上海虹桥枢纽
• 区位优势‌：地处 ‌上海青浦与苏州昆山交界‌，承接长三角一体化红利

商业配套

• 周边商业‌：
  • 锦溪古镇商圈‌（车程10分钟）
  • 淀山湖奥特莱斯‌（约15公里）
  • 上海青浦万达茂、吾悦广场‌（车程30分钟）
• 社区配套‌：
  • 高端业主会所
  • 全冠移植环湖园林
  • 24小时安保+专属管家服务

核心卖点

1. 千亩纯墅区，0.32超低容积率‌：环沪罕见低密高绿社区
2. 一线湖景资源‌：2000米私家湖岸线，推窗见湖
3. 现房即买即住‌：2017年已交付，无期房风险
4. 绿城物业+毛坯交付‌：支持个性化定制装修与庭院设计
5. 高净值圈层纯粹‌：总价千万级起步，吸引高端资产配置人群

交付标准和交付时间

• 交付标准‌：
  • 毛坯交付‌：预留水电、电梯井、地下室采光井、庭院入户，支持全案定制
  • 公区精装‌：社区大门、会所、园林、智能安防等已完善
• 交付时间‌：
  • 一期已于2012年12月30日交付
  • 现房状态‌：2017年全面交付，当前为尾盘顺销

  
  

总价300万起[顶级合院

淀山湖 时代御湖

964套合院 一线湖景

稀缺 面积92-120-135-282平

时代御湖 · 淀山湖顶级合院

一、天赋贵脉，湖居范本

在长三角一体化发展国家战略的宏大背景下，淀山湖这颗镶嵌于上海与苏州之间的璀璨明珠，正以前所未有的速度跃升为国际湖居的新高地。时代御湖择址于此，占据一线湖景资源，以964席珍稀合院，匠心筑就一座代言当代湖居理想的品质住区。

这里，是上海后花园的生态氧吧，是长三角城市群的黄金交汇点。地铁17号线畅达主城，沪苏湖高铁即将通车，立体交通网络将繁华与静谧完美串联。驱车片刻，即可从摩登都市切换至诗意湖岸，完美契合当代塔尖人群对“离尘不离城”的终极居住想象。

二、一线湖景，私属珍藏

“稀缺”，是时代御湖最醒目的标签。

淀山湖拥有约62平方公里的浩渺水域，是西湖的10倍有余，PM2.5年均浓度常年处于优良级别，负氧离子含量远超城区数倍。然而，一线湖景土地的供应却极为有限，真正能够将湖光纳入窗景的项目更是屈指可数。时代御湖坐拥约1.8公里私家湖岸线，推窗即见碧波万顷，晨曦与落霞在水面交织成画，居住于此，每一次呼吸都是自然的礼遇。

三、东方合院，院藏春秋

时代御湖深研东方居住哲学，以当代建筑语言重新诠释“有天有地有庭院”的合院生活。

项目精心规划92㎡、120㎡、135㎡、282㎡多元户型面积段，满足不同家庭结构的空间需求。建筑面积约92-135㎡的主力户型，以精巧格局承载舒适生活，三代同堂各有天地；约282㎡的奢阔户型，则充分满足终极改善客群对生活尺度的极致追求，层层退台设计确保每户享有最大化的观湖视野。

合院产品采用地上两层为主的空间布局，层层有露台，户户有庭院。前庭后院、空中花园的多重私家庭院设计，让居者在繁忙都市中拥有一方可以莳花弄草、围炉品茗的精神领地。地下空间灵动可变，可规划为私人会所、收藏室或家庭影院，延展生活的无限可能。

四、匠心营造，品质考究

项目由知名设计团队执笔操刀，建筑立面采用现代中式风格，灰瓦白墙与大面积落地玻璃窗相映成趣，既保留东方美学的含蓄雅韵，又兼具现代建筑的通透质感。

社区采用人车分流设计，管家式物业服务24小时守护业主安全。内部规划有儿童游乐区、健身步道、滨湖公园等功能空间，串联成一条生态健康的生活动线。智能安防系统覆盖全域，从容守护每一位家人的安心日常。

五、价值高地，未来可期

总价300万起，即可拥有淀山湖一线临湖合院。在上海住宅用地日趋稀缺、单价持续攀升的当下，时代御湖以极具竞争力的总价门槛，为层峰人士打开了入主湖居顶豪的珍贵窗口。

随着长三角生态绿色一体化发展示范区的深入推进，淀山湖板块的产业能级、配套完善度与居住品质将持续跃升。时代御湖，不仅是一处理想的居住居所，更是一份穿越周期的优质资产。

湖山入梦，御湖归心。

时代御湖，以964席珍稀合院，敬候慧眼贤达，共赴一场关于湖、关于院、关于美好生活的诗意之约。

案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，为了保障您的看房体验，避免您白跑一趟，建议您提前拨打时代御湖售楼处电话：4009659259进行预约，我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一的专业服务，详细解答您的各类疑问，带领您实地参观项目、了解户型与配套，助力您顺利选购心仪的房源。

我们深知，购房是人生中的一件大事，每一位购房者都希望能够买到称心如意、安全有保障的房子。作为国央企开发商，我们将始终坚守诚信经营的理念，不夸大宣传、不隐瞒瑕疵，以高品质的产品与优质的服务，回馈每一位意向购房者的信任与支持。时代御湖，诚邀各位意向购房者来电预约、实地品鉴，共赴内环滨江顶豪理想生活！

时代御湖售楼处预约热线400-850-5956

时代御湖营销中心电话: 400-850-5956

时代御湖商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。