绿城沁百合-苏州绿城沁百合小区-绿城沁百合-@豆包

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刚刚落幕的五一假期，苏州楼市热度全面走高，各大热门新盘成交火爆！

奥体南绿城沁百合作为奥体难得纯洋房，也卖得非常好，甚至可以说是目前园区一众改善新盘中（除了玫瑰园和晋墅）卖得最好的一个！

根据案场统计数据，5天假期，认购总额突破1.5亿！

绿城沁百合官方售楼处电话：400-985-5005

目前建面约154㎡户型已经提前售罄，主力在售约169/183/233㎡。

其中，169㎡约800万起，约183㎡850万左右，233㎡1200万左右。

为了验证者真假，我特地拉了一下网签。13/14号楼网签率直逼100%，其余楼栋也都在陆续签约中。

截止5月7日，全盘去化率约63%。*网签存在滞后性！

随着人大附中落地，看中教育资源的买房人都绕不开绿城·沁百合所在的奥体。

其次，沁百合作为板块内唯一在售纯洋房，加上绿城产品力，完成了对奥体所有次新房的“降维打击”。

下面来看产品——

1、板块内唯一纯洋房，足够稀缺！

放眼整个奥体板块，绿城·沁百合约1.8的容积率已是最低序列。

更关键的是，它是板块内唯的清一色9-11层纯洋房社区。

建面约154-233㎡的面积段，也是板块内的“最大尺度”，奠定了更为纯粹的圈层。

2、全国第五座“百合系”，产品力全面碾压！

首先是公区配套，配置目前板块内唯一一座约1200㎡下沉式豪华会所。

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会所内自带恒温泳池、健身房、沉浸式书吧、瑜伽区等复合社交场景，一整个将“高奢酒店”的生活方式直接搬进了社区。

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还有颠覆性的全龄共融架空层，女主人的“悦享空间”、覆盖全年龄段的室内游乐区，极大丰富生活场景，让家的舒适感不止于室内。

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外立面也是绿城的拿手好戏，采用大面积玻璃幕墙、金属铝板与石材基座的组合，极具国际感的高级审美让其在板块内脱颖而出！

这样的高颜值还呈现在绿城·沁百合的每一个空间设计里。

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目前主力在售约169/183/223㎡，全是四居室+双套房+四开间朝南的格局；

先看约169㎡户型，位于小区中间位置，户型设计非常优秀，罕见做到4房3卫+朝南双套房+自带家政间。

约180㎡户型，类一梯一户，独立电梯前室，约8.5m超长阳台，LDK一体化场域，南向双套房，衣帽间、卫浴等酒店式星级配置。

建面约233㎡4房3卫，全盘最稀缺的户型，目前仅剩16套在售。

精装标准无论户型大小，做到每个户型配置都一样：

标配价值约20万的美诺六件套（燃气灶、油烟机、蒸烤一体机、洗碗机、单冷藏、单冷冻冰箱），加上厨房空调、全屋地暖、三玻两腔Low-E玻璃等配置，质感不输双湖豪宅。

作为这几年园区大力发展的板块，奥体南不论是配套强度，还是产品高度都已经超越奥体。

首先，落地了人大附中十二年制公办学校。

人大附中在长三角的首座总校成员校，拥有“小学+初中+高中+国际部”12年一贯制全学段，是“让孩子赢在起跑线”的底气！

该学校位置与沁百合距离刚刚好，走路能到，门口又不会过于拥堵。

其次，金家堰邻里中心启动。

随着项目陆续交付，金家堰邻里中心也被提上日程。

该邻里中心总体量约9万，未来会配建邻里生鲜菜场、民众联络所、社区商业等，满足日常柴米油盐。

最后，6号线通车/断头路打通/新楼盘交付，生活气息渐浓。

地铁6号线号称苏州“园林线”，连通园区-姑苏-新区，未来家门口坐上地铁可以直达李公堤、观前街、拙政园等地。

与此同时，板块随着新房陆续交付，向西打通断头路，界面已经大焕新。

更为重要的是，沁百合西侧地块今年刚调整规划，本来奔着低密墅类产品去的，售价肯定不会低。

绿城高端百合系+低容积率纯洋房业态，又有人大附中苏州学校加持，沁百合的必看理由非常强！

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