杨耕田律师：确认合同无效后会有怎样的法律后果

　　一、确认合同无效后会有怎样的法律后果

　　合同被人民法院或仲裁机构确认无效后，将产生自始无效、绝对无效、当然无效的法律效力，核心法律后果包括返还财产、折价补偿和赔偿损失三大类，特殊情形下还可能涉及财产收缴或行政、刑事责任。

　　《中华人民共和国民法典》第一百五十五条规定："无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。" 第一百五十七条进一步明确："民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。"

　　二、合同被确认无效后，已经履行的部分如何处理

　　合同被确认无效后，已经履行的部分原则上应当通过返还财产的方式恢复原状，不能返还或者没有必要返还的，应当按照履行时的市场价格进行折价补偿。

　　返还财产是合同无效后最主要的处理方式，其目的是使双方的财产关系恢复到合同订立前的状态。返还财产包括单方返还和双方返还两种情况：如果只有一方履行了合同义务，那么接受履行的一方应当将其取得的财产返还给对方；如果双方都履行了合同义务，那么双方应当相互返还各自取得的财产。返还的范围不仅包括原物本身，还包括原物所产生的孳息，如银行存款利息、房屋租金等。

　　在司法实践中，经常会出现财产已经无法返还的情况。对于这些不能返还的情况，法律规定应当进行折价补偿。折价补偿的标准一般是按照财产交付时的市场价格计算，而不是按照合同约定的价格计算，因为合同无效后，其约定的价格条款也随之无效。

　　三、合同无效后，过错方应当承担哪些赔偿责任

　　需要明确的是，合同无效后的赔偿责任不是违约责任，而是缔约过失责任。违约责任是基于有效合同产生的，而缔约过失责任是基于当事人在订立合同过程中的过错产生的。赔偿损失的范围是信赖利益损失，即当事人因信赖合同有效成立而遭受的损失。具体包括：为订立合同所支出的费用，如差旅费、律师费、公证费等；为履行合同所支出的费用，如运输费、仓储费、装修费等；因信赖合同有效而丧失的与他人订立合同的机会损失。需要注意的是，信赖利益损失的赔偿数额不得超过合同有效时当事人可以获得的履行利益损失。

杨耕田律师

湖北法辉律师事务所优秀的专职律师，具有中国政法大学经济法研究生背景，擅长合同纠纷，房产纠纷，公司法律顾问，担任多家公司的法律顾问，目前属于律所的合伙人律师。