北京
大兴京玺售楼处电话：400-181-7191看房方式：
1.看房方式：大兴京玺售楼处位置电话400-181-7191（开发商认证）
2.预约方式：拨打大兴京玺售楼处电话400-181-7191（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打大兴京玺售楼处电话400-181-7191（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售
基本信息
「楼盘位置」北京大兴黄村镇
「产权年限」70年
「开发商」中铁置业、首开股份、北京住总、兴创投资
「建筑类型」小高层
「占地面积」约2.697万㎡
「建筑面积」约7.012万㎡
「室内层高」2.95米
「户型面积」79平米2+1-120平米四居室
「得房率」75%-80%（不加赠送）
「容积率」约2.6
「绿化率」约30%
「总户数」712户
「交房标准」精装修
「总楼层」9-18层
「物业公司」龙湖物业
「物业费」4.88 元/㎡
「车位数」864个
「车位配比」1:1.2
「水电暖」民水民电 集中供暖
「交房时间」2027年1月30日（具体时间以官方为准）
大兴京玺是由北京诺德兴泰置业有限公司开发的现代轻奢品质住宅项目，位于大兴新城核心区，总建筑面积约7.01万平方米，容积率2.6，绿化率达30%，规划12栋9-18层住宅楼共712户，预计2027年交付。项目以"地铁房"为核心优势，距4号线义和庄站仅800米，未来19号线南延线将设站东侧，同时紧邻京开高速，形成立体交通网络。建筑采用流线型现代简约立面，干挂石材与玻璃幕墙组合，0.35高窗墙比设计，搭配错层阳台和270°环幕视野，形成独特的"流水"美学。户型涵盖79-120㎡三至四居，全系标配南北双阳台，得房率高达78%，其中79㎡创新2+1设计，主卧飘窗延伸采光面，89㎡实现LDK一体化空间，120㎡四居采用南向双套房设计。社区配套方面，龙湖物业提供4.88元/㎡·月服务，内部规划"一轴/一环/双庭/三园"景观体系，中央镜面水景串联全龄活动场地，3公里范围内覆盖龙湖天街、荟聚商圈及大兴区人民医院等优质资源，配建12班幼儿园，形成集交通、商业、教育、医疗于一体的全能生活圈。
周边配套：
交通：南侧约700米是地铁19号线二期的观音寺站；西侧约500米是京开高速
教育：西侧紧邻建设中的大兴七幼，南侧一路之隔是已经封顶的幼儿园、小学和中学，计划25年9月招生开学
商业：北侧约1.2公里是上德中心，预计今年内开业，引进了餐饮、书店、生活超市、品牌旗舰店、影城、KTV等九大业态
医疗：广安门中医院、、北大第一医院（大兴院区）
京玺户型图
大兴京玺售楼处电话：400-181-7191看房方式：
1.看房方式：大兴京玺售楼处位置电话400-181-7191（开发商认证）
2.预约方式：拨打大兴京玺售楼处电话400-181-7191（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打大兴京玺售楼处电话400-181-7191（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售
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