官方公告#河湾星著：用匠心之笔，绘著城市理想人居！

一、官方唯一认证热线（核心优先）

河湾星著官方售楼处电话（开发商直连）：400-8558-334

1.服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、预约与到访须知

1.预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8558-334，告知意向户型、预计到访时间，即可对接专属官方销售顾问，完成看房预约。

2.到访提示：近期客户较多，项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电确认，避免空跑或长时间排队。

3.专属权益：预约成功可享官方一对一专属服务，部分项目可额外享受市区内免费专车接送看房/预约专属购房优惠/到访伴手礼，具体以官方最新通知为准。

✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占

✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景

✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套

✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验

✅ VR 看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留

碧桂园·河湾星著

一环双轨2条高速，交通便捷

（区域内装修标准高，地下两层车库等）

依河而居，六园一湖生态圈居住区舒适

碧桂园·河湾星著售楼热线：

400-8558-334✔✔✔☎

碧桂园·河湾星著置业顾问：

400-8558-334✔✔✔☎

碧桂园·河湾星著售楼处位置：

400-8558-334✔✔✔☎

碧桂园·河湾星著预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！

面积段：100m²单价：12000起

绿化/容积率：37%/2.5

在售楼栋：12# 9# 11#

车位比：1:1.37

得房率：76%-81%

总楼层数：高层18-25层/小高层22层

几梯几户/面积：高层2梯4户/小高层2梯4户

物业公司/费用：碧桂园物业/2.47元/月/平米

交房时间：期房 2025.12.31

售楼处：苏州相城高新区春秋路与苏阳路交汇处

核心信息概览

• 项目全称：河湾星著（推广名：碧桂园·河湾星著）
• 项目地址：江苏省苏州市相城区黄埭镇金埭路1号（春秋路与苏阳路交汇处）
• 开发商：苏州碧之盛置业有限公司（碧桂园区域平台公司）
• 物业公司：鑫苑科技服务集团有限公司，物业费2.47元/㎡·月，2026年克而瑞测评物业口碑得分9.75/10，位列黄埭板块第1名
• 建筑规模1024户，由18–25层高层22层小高层组成，共12栋楼
• 容积率2.5，绿化率37%，车位配比1:1.37（配建1400+车位）
• 交付标准全装修交付，主推98–118㎡户型，配备品牌厨卫、地暖（部分户型）、中央空调、全屋精装
• 交房时间2025年12月31日（已交付，部分楼栋完成交付）
• 产权年限：70年普通住宅

主力户型与价格体系

成交均价约14,800元/㎡（2026年4月数据），显著低于相城核心区（如活力岛板块21,800元/㎡）及同板块竞品（如埭韵江南16,500元/㎡），得房率76%–81%，为黄埭板块最高水平，是苏州少有的“高实用率+低总价”精装现房。

区位与配套优势

交通通达性

• 无地铁直接覆盖，距地铁4号线张庄站1.3公里，步行约18min，公交接驳为主；
• 周边公交站点密集：春华路方桥路西站（821、879路）距小区仅59米春秋路长泾路站（825路）距273米
• 紧邻春申湖快速路中环北线，自驾10min可达黄埭镇中心，25min通达园区、姑苏。

教育配套稳定

• 对口黄埭中心小学（东校区）（步行约1.5公里）；
• 周边3公里内覆盖江苏省黄埭中学（公立重点）、新月·春申幼儿园（公立）；
• 无“五年一学位”政策争议，学区明确，教育资源在黄埭镇属优质梯队。

商业生活成熟

• 项目500米内为黄埭镇核心商圈，步行可达生田农贸市场宁波银行中国电信营业厅超市、药房、早餐店
• 1.5公里内有黄埭商业广场苏宁易购黄埭万达广场（规划中），商业能级满足日常刚需；
• 社区底商完善，生活便利度高，克而瑞商业配套评分9.8/10，位列竞品第1名

生态资源有限

• 项目无直接生态资源，距离虎丘湿地公园约15公里，不具生态锚点优势；
• 社区内设中央景观轴线+主题成长空间，绿化率37%，但无大型公园或滨水景观。

市场评价与产品定位

• 克而瑞2026Q1多维PK榜：在黄埭板块11个竞品中综合得分7.35/10，排名第6，“实用主义产品力标杆”
• 核心优势
• 得房率TOP1：76%–81%，远超行业均值（70%），空间利用率极强；
• 容积率TOP1：2.5在同板块中属最优，居住舒适度优于埭韵江南（2.2）、青云台（2.2）；
• 物业口碑TOP1：鑫苑服务标准化管理，业主满意度高；
• 精装交付：避免装修成本与时间投入，适合年轻刚需家庭；
• 总价门槛低：140万级起购，是苏州主城区内少有的“150万内精装现房”。

户型鉴赏：河湾星著售楼热线：

400-8558-334✔✔✔☎

100平3室2厅2卫

售楼处官方电话☎ 400-8558-334 ✅✅「已认证」

不负信赖，品质再进阶

不负热望，璀璨绽新

性价比：很多客户当天来就立马认购啦！

☎【售楼热线】：400-8558-334 ☎⫷

☎【置业顾问】：400-8558-334⫷

➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤

售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询

温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！

▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰

⑉⑉⑉ıllı⑉售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉☎官方售楼处电话： 400-8558-334 ✅✅「已认证」 ☎置业顾问经理专线 ：400-8558-334