江苏
拿地近10年未开发地块，登上法拍！
近日，位于扬州市江都区丁沟镇纵八路东侧的土地使用权(宗地编号:NO. 2017G07)上架法拍，起拍价751.5万元，引起诸多市民的关注。
一、地块案名、规划方案已出，却未等来后续开发！
值得一提的是，地块评估价约1075万元，本次相当于7折出让。
根据法拍信息，该地块位于扬州市江都区丁沟镇政法综治中心斜对面（原丁沟中心农贸市场）。
（大致位置）
国有建设用地使用权出让合同载明面积：7426㎡；宗地用途为商业、住宅；合同规定出让宗地规划条件：主体建筑物性质为商业、住宅，建筑总面积11139㎡，建筑容积率不高于1.5大于1，建筑密度不高于30%。绿地率不低于30%；合同编号：3210882017CR0035，合同签订时间：2017-11-13。
据悉，该地块于2017年被扬州市金城房地产开发有限公司摘得，至今已经9年，土地寿命也随之大大缩水。
在2023年时项目规划公示，案名“金城华府”，规划7栋洋房和一个商业楼。
后来项目未启动开发，从启信宝看到，目前扬州市金城房地产开发有限公司仍是存续状态，但是已被列为被执行人。
这是一家江都本土房企，成立于1992年，距今已有34年，深耕江都本地楼市多年，先后在丁沟镇、江都城区打造多个住宅项目，老牌本土开发底蕴浓厚，如今受资金债务影响，旗下2017G07地块进入司法拍卖流程。
二、一批房企破产，名下闲置土地拍卖，有的已迎来新买家！
楼市变幻莫测，世事难以预料。
近些年，一批房企经营困难，名下的闲置地块查封拍卖的事情时有发生。
比如，扬州雅居乐破产，名下未开发的商业和住宅地块被拍卖
因为这块资产体量大、金额高，已经流拍了6次。前几天债权人还专门为要不要继续拍卖它开了表决会。通过表决，管理人接下来会继续通过网络平台拍卖处置这块资产。预计第七次拍卖，起拍价约6.12亿元，只相当于评估价的 53.14%。
再比如，江苏星鸿置业破产，名下位于扬州方巷的闲置土地多次拍卖，但是起拍价降了又降，依旧还没人接手。
写在最后，闲置地块折价法拍、反复挂牌流转，既是房企不良资产的有序出清，也让长期闲置的存量土地迎来盘活重生的契机。但乡镇偏远地块普遍流拍频发、接盘乏力，市场投资拿地心态愈发审慎保守，对照当前行情来看，丁沟镇这幅地块想要寻得合适新买家，后续或将还要经历较长等待周期。
来源：扬州房产观察
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