这栋“摆烂”的高层建筑 火灾隐患“乱如麻”

来源：中国青年报

在这座大楼的疏散通道中，中央安全生产考核巡查组成员有时被杂物绊倒，有时被反锁的防火门堵住去路，甚至有人险些被钢筋割破额头，“这已经不是逃生通道，是‘死亡通道’了，很难想象，住在酒店的顾客，在遇到大火的情况下要如何逃生？”

谁拉下了这栋多产权高层建筑的消防“生命电闸”？在云南省文山壮族苗族自治州（以下简称“文山州”）和谐世界城2栋，这个问题成了无解之谜，物业不知道、商户不知道，监管部门也不知道。电闸被拉下的后果，是整栋大楼消防水泵系统彻底瘫痪，一栋楼的人在没有消防水保护的状态下，日复一日地暴露在火灾隐患中。

4月初，中央安全生产考核巡查组第二十二组（以下简称“考核巡查组”）深入云南省曲靖市、文山州开展明查暗访工作。在暗访文山州和谐世界城2栋时，这栋集医院、酒店、商业、娱乐多业态于一体的高层建筑，暴露出的安全隐患让人脊背发凉。

电闸被拉，消防“生命线”瘫痪

和谐世界城2栋是典型的多业态高层商业综合体，共23层，其中，大楼的低楼层为健身房、婚纱摄影等商铺，12至20层为酒店，酒店的104间客房平均入住率超50%，属于人员高度密集场所，消防安全本应是不可触碰的底线。

4月7日下午，考核巡查组进入大楼后发现，整栋大楼的核心消防水泵处于系统性“失灵”状态，直接原因是总消防控制室的消防水泵电闸被人拉下，长时间断电，导致消火栓泵、喷淋泵均无法启动，消防系统直接沦为摆设。

事实上，这栋大厦并无统一、有效的物业管理，消防管理职责在一定程度上长期落空。2025年2月，云南和谐实业投资集团股份有限公司与文山慧招物业服务有限公司（以下简称“慧招物业”）签订合同，委托慧招物业负责租赁、招商、运营、设备维护、消防水电维护以及物业管理等工作。然而，慧招物业相关工作人员称，他们只负责收取大厦的水电费，不负责其他工作，并且多次强调酒店等区域的消防维护由商户自己负责。

据了解，该物业公司聘请的消防设施维保单位，因物业公司欠缴维保费，已经于今年3月18日停止提供服务。考核巡查组发现，物业的消防控制系统早已全部关机，物业人员也无人会使用，整栋大厦的消防系统已是形同虚设。

为了应付消防检查，大楼内的多个商家选择自建消防控制系统，跨过物业的总消防控制室试图直接控制大厦的消防水泵，有些商家还自行委托了专门的消防设施维保单位。

然而，一个更为关键的问题是，这些商户独立的消防系统完全依赖大楼总水泵系统供电，总闸一断，商户的消防水泵全部失效。

“目前整栋大楼消防水系统全面停用。”巡查组专家直指要害。更荒唐的是，电闸被拉，竟无人知晓是谁所为，也无人敢合闸恢复供电。

据酒店装修单位负责人观察，大楼物业的消防控制柜已经一年未进行维保，他也不知道是谁拉下了电闸，不敢去开。慧招物业工作人员表示，不久前，水泵控制柜尚能使用，因顾虑有人装修，怕合闸可能引发触电或次生事故，始终不敢操作。

不可思议的是，这样一栋业态复杂、人员密集、消防问题严重的大楼竟一直未引起相关部门的重视。这不禁让人反问，该地区此类消防“生命线”瘫痪的现象是否大量存在？

管理失守，“生命通道”堵塞不通

“安全出口完全被堵塞了。”考核巡查组发现，拖把、扫帚、纸箱、胶管等杂物堆在了该大厦疏散通道的楼梯间，俨然变成了杂物间，酒店内部被褥收纳筐也随意占用消防通道，进一步压缩疏散空间。考核巡查组专家表示：“多个出口拥堵到插不进去脚，一旦发生火灾，人员疏散将面临极大困难。”

更为可怕的是，该大厦很多楼层的疏散通道还处于“毛坯房”的状态，没有照明，伸手不见五指。就在这样的环境下，很多处墙体突出的钢筋直接横在疏散通道内，在黑暗的环境下根本无法察觉。

在模拟应急逃生演练中，考核巡查组成员在未发生火灾的情况下，行走十分艰难，有的工作人员被杂物绊倒，有的被反锁的防火门堵住去路，甚至有人险些被钢筋割破额头，有人说：“这已经不是逃生通道，是‘死亡通道’了，很难想象，住在酒店的顾客，在遇到大火的情况下要如何逃生？”

考核巡查组随即询问该大厦的消防主管部门，为什么这样的消防通道还能通过营业前的消防检查？香港大火的惨痛场景还历历在目，去年年底，全国各地开展了高层建筑重大火灾风险隐患排查整治行动，为何还会存在如此严重的问题？

这些本应是负责人脱口而出的日常工作，相关人员回答起来竟支支吾吾。当考核巡查组询问当地相关监管部门负责人：“您检查过他们这儿的消防通道吗？”这位负责人回应：“我1月份刚调过来。”

酒店商家“有恃无恐”的背后，层层管理缺位

值得关注的是，考核巡查组发现，酒店明知其违法营业，依然有恃无恐，即使被罚款3万元，依然不能阻止其营业。

经考核巡查组了解，这家酒店于2025年1月7日和2025年7月21日曾两次申请营业前消防安全检查，但均未通过。该酒店房间管理系统的开房记录显示，2025年1月20日，该酒店就已经有人入住。

同年8月1日，文山州消防救援大队经核查举报投诉，发现该酒店擅自投入使用、营业，对该酒店下达了《行政处罚决定书》，责令其停产停业并罚款3万元。但截至2026年4月7日，考核组开展现场检查工作时，该酒店依然在正常营业。

这样一座高层建筑，在如此醒目的位置开了一家酒店，1年多以来，当地各主管部门均未发现其违法营业。考核巡查组专家指出，这样的消防安全形势让人触目惊心，不禁让人担心，这样的违法经营的酒店是否为个例？

考核巡查组专家还谈到，这栋建筑的消防问题非常复杂，所有主体都没有消防安全常识，放任“生命线”瘫痪，将整栋楼的安全置之度外。消防水泵失灵、“生命通道”堵死、物业公司消防履职落空、日常监管失守……这些致命的问题叠加，让这栋高层建筑沦为隐患重重的“风险窝”。从过往事故来看，多产权高层建筑因责任割裂、管理混乱，防火能力往往较弱，一旦发生火灾，易快速蔓延，导致群死群伤，是火灾防控的高风险区域之一。

当前，高层建筑的火灾防控形势严峻，必须警钟长鸣、常抓不懈。目前，全国共有高层建筑近192万栋，其中云南省共有高层建筑近4万栋，不少酒店坐落于这类高层建筑里。

“不能把自己的人生，挂在别人的电线上。”考核巡查组成员叮嘱酒店负责人，消防隐患不除，安全底线不保。

目前，考核巡查组已将相关问题反馈至文山州相关部门。当地相关部门负责人表示，将立行立改，并以此次检查为契机，梳理多产权建筑监管盲区，筑牢安全生产防线。

来源：中国青年报