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城芯之上，让生活进退从容

在城市快速发展的当下，人们既渴望繁华便捷，也期盼静谧归心。津铁·格调｜麟凤来仪立足河北区城市更新核芯板块，雄踞河北区中芯城区北部城市更新核芯坐标，占位片区 “井” 字中芯，是资源倾斜更密集、利好率先兑现的改善住区。

作为片区城更主体打造的标杆作品，津铁·格调｜麟凤来仪踞守地铁 6 号线外院附中站上盖，实现地下车库与地铁无缝接驳，毗邻地铁7号线，构筑双轨 TOD 高效生活圈；同步拥享 12 年制小外全龄优教、八大公园环伺、全维商业与优质医疗配套，于城芯热土之上，平衡繁华与静谧，成为主城北部最具价值与宜居属性的品质住区。

天津首个宋风大宅全维还原东方人居风骨

津铁・格调｜麟凤来仪，天津首个完整还原宋式大宅规制的美学标杆作品，以宋式美学为魂，以书院礼序为骨，从威仪大门、诗意园林、高定会所到精工细节，全维度复刻宋式风雅，树立天津宋风人居全新标杆。

承袭南宋卧龙书院规制，打造约57 米长宋式大门，飞檐翘角、层次重檐，天青瓷板与凤羽麒麟角呼应，尽显世家气度；

园林源引北宋《万壑松风图》为蓝本，叠山理水、曲径通幽，搭配2.0 低密容积率、奢阔楼间距与 4.0 全龄架空层，归家如行画中；

建筑立面以鎏金、云灰、天青三色为底，融合传统宋式元素与现代工艺，复刻东方风骨又适配当代生活。

取宋代《西园雅集图》为营造理念，打造约1600㎡“三进九雅” 高定会所，以宋式雅集为蓝本，规划会客、阅览、健身、儿童活动、圈层社交等多元功能，完整还原宋仕风雅生活场景；

·社区配套同样兼顾雅致与实用，沿街规划宋风檐下商街，融东方雅致与日常烟火，让业主步行即享便捷生活；

全维产品力定义天津宋风改善新高度

人居的本质，是让空间服务于生活，让舒适陪伴朝夕。津铁·格调｜麟凤来仪打造建面约88-139㎡宋韵洋房与风雅小高，全面覆盖刚需、改善、终极置业全周期家庭需求。户型以LDK一体化宽境格局打造通透公区，客餐厨联动放大空间感与采光面，南向巨幕面宽最大化引景入室，让阳光与清风常驻家中，全景开敞阳台兼顾观景与实用功能，延伸生活诗意，主卧均采用套房规制，搭配独立卫浴与衣帽间，保障居住私密与尊崇感，同时玄关、厨房、卧室全维度预留精细化收纳体系，满足家庭日常收纳所需。

102㎡洋房

122㎡洋房

130㎡洋房

津铁·格调|麟凤来仪以“毫米级”精工标准与格调品质造房理念，从建材甄选、工艺工法到细节打磨都执行严苛把控，全方位兼顾居住的安全、便捷与舒适，以全维产品力重新定义天津宋风改善人居新高度。

一场宋风之约，惊艳一座城；一次现象级热销，鉴证真正的人居硬实力。

津铁・格调｜麟凤来仪，以国企担当为底色，以宋式风雅为灵魂，以主城核芯为根基，以精工产品为支撑，不仅为天津带来一座前所未有的宋式大宅范本，更重新定义了城市改善人居的标准与高度。从万众期待到首开热销，从匠心营造到实景呈现，津铁・格调｜麟凤来仪始终以初心致匠心，以品质敬生活。

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