大手笔修规！兰州七里河核心，新增约30亩低密黄金宅地！

2026年的七里河，发力超猛！

自西向东，从彭家坪、马滩到兰州西站南北广场，再到小西湖，兰州七里河正大手笔密集修规，将腾挪出一大批优质土地。

5月11日，兰州市自然资源局发布了关于《兰州市中心城区QLH-10单元层面详细规划》《兰州市中心城区QLH-10-1用地实施层面详细规划》草案的公示。

中心城区QLH-10单元层面详细规划 来源@兰州市自然资源局

QLH-10单元位于七里河区西湖街道，西起七里河东街、东至小西湖立交桥和硷沟沿、南起建工中街、北至黄河。

单元层面详细规划功能布局，以综合服务和居住生活为主。

单元用地控制指标 来源@兰州市自然资源局

此次单独公示的QLH-10-1用地，位于单元东南侧，总面积约282亩。
实施层面详细规划涉及城镇住宅、商务金融、医院、科研、中小学、宗教、社会停车场、公园绿地和城镇村道路9种用地类型。

中心城区QLH-10-1用地实施层面详细规划 来源@兰州市自然资源局

其中，现状保留城镇住宅、商务金融、医院等用地约252.3亩。
此次修规，重点是新规划城镇住宅用地约29.7亩，位于七里河小学以东、兰州公交集团有限公司以南、硷沟沿小学以西、建工中街以北范围。
地块指标优越，容积率≤2.4、建筑密度≤20%、绿地率≥35%、建筑限高80米。

地块位置示意 制图@指兰针
这宗地块质素相当优越，区域内兰州地铁1号线、小西湖大桥、西津西路、建工中街等城市大动脉、主次干道交错。
周边教育资源也相当密集，兰州八十一中、七里河小学、硷沟沿小学、兰州市第十二中学、兰州西北中学等学校环伺。
片区内还有七里河体育场、小西湖公园、940医院、甘肃省肿瘤医院、西站商圈等一大批优质城市资源。
当然，更有兰州西站、汽车西站枢纽加持，这宗居住用地，含金量十足。
2024年年底开始，兰州土地市场恢复活跃，新的地王就诞生在七里河。
尤其是西站核心范围内，优质地块往往总能吸引各路强企大手笔竞争，这宗地块规模适宜，条件优越，相当符合当下房企拿地的偏好。
从2025年开始，兰州七里河动作频频，以兰州西站板块为核心，南部彭家坪、龚家湾、晏家坪，西站北广场、南广场、马滩等地均进行了大规模的修规。
此举释放了诸多产业、居住用地，七里河也相继落地了一大批优质项目。
2026年后，区域诸多新项目也迅速亮相入市，改善住宅产品迅速补仓。
截止目前，七里河核心区域，已有保利·安澜天珺、令牌·云璟、城享·楠樾、中铁土门墩棚改项目、景嘉诗悦、胜财壹号院等诸多新盘。

七里河新盘分布 制图@指兰针
加之1月公示的兰州市商业学校棚户区改造用地；3月公示的北广场、环球港对面，规划新增43.8亩超低密宅地；此次修规的小西湖29.7亩优质地块……
以及南广场拆迁释放的624.71亩腾退土地，今年兰州七里河将成为兰州主城开发最为活跃的区域。

接下来，就静候这些优质地块上架，继续冲击兰州改善人居天花板！

作者=指兰针·边璋

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