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建发海晏，位于京西北五环外，海淀清河商圈-朱房板块。可谓海淀区核芯的"金十字"位置，极为优越。向南对望清华、北大，向西是圆明园、颐和园组成的"三山五园"文化圈，向北是中关村软件园，向东对望奥林匹克森林公园。

建发·海晏紧邻京新高速与北五环，仅需10分钟车程即可直达中关村软件园。距离地铁13号线上地站仅1.3公里，便捷连接西二旗与中关村这两大科技创新核心区域。
建发海晏，规划共16栋楼，435户，小高层和洋房。以11~15层的小高层为主，西北角有一栋7层的洋房。主力建筑面积约180-340平全四居大平层，拥有70米宽敞的楼间距，营造出“院中有园”的美妙视觉体验。✴️建发海晏售楼处电话：400-6817288转接5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✴️建发海晏营销中心电话：400-6817288转接5555✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

首开即定鼎：2025年6月12日首开，当日认购185套，狂揽61.98亿元，套均3350万元，创下京城纪录。

持续统治力：2025年6月起，连续多月稳坐北京网签金额榜首；2025年6-12月北京市场Top1。

王者加冕：2026年2月，一举夺得北京市商品住宅月度网签金额总销冠，并包揽海淀区套数、面积、金额“三冠王”。

在千万级高端市场，短期的热度或是偶然，但长期、持续的领跑，唯有顶级价值能够驱动。

建发·海晏，正以海淀三山五园腹地、王府规制孤品的绝对稀缺性，成为高净值人群资产池中那枚珍贵的“硬通货”

继2025年9月实景大门以1:1超越效果图兑现后，全区域楼栋已顺利实现结构封顶。与此同时，实景园林及海晏荟会所的呈现进入倒计时。

大门以颐和园东宫门为蓝本，八檩抱厦规制，檐展约36.3米，屋脊高约9.8米，与八字景墙构筑约90米威仪立面。门前福海聚宝、紫铜瑞狮镇守、转轴屏风藏风纳气——门庭十珍，每一处皆可触可感✴️建发海晏售楼处电话：400-6817288转接5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✴️建发海晏营销中心电话：400-6817288转接5555✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。。

园林以“四进三园十八景”为脉络，四时合院、四水归堂、谐趣园层层递进。知鱼池引入专业水族馆级净化恒温系统，500余吨水体常年清澈见底，锦鲤四季悠游。千吨级太行山叠石、百年古桩紫薇树王，每一处都是实景呈现。

海晏荟会所由梁建国执笔，旋转楼梯雕刻颐和园长廊彩绘，五位非遗大师联袂创作的山水立屏成为空间点睛✴️建发海晏售楼处电话：400-6817288转接5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✴️建发海晏营销中心电话：400-6817288转接5555✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。。恒温泳池、泰诺健健身房、三大私宴厅，功能与美学兼备。

项目开发商：北京兆盛房地产开发有限公司

建设用地面积：约3.9万㎡

总建筑面积：约14.4万㎡

容积率：约2.42

住宅楼栋数：16栋

总户数：431户

建筑类型：洋房/高层

住宅层高：约3.2-3.6米

面积区间：建面约183-340㎡

【府系建筑气韵】大门｜八檩抱厦门殿

园林景观：人工雕琢的自然美学。

1. 宛自天开的设计哲学

叠石理水：以太湖石（选高度2-3m的“瘦皱透”孤石）为核心，搭配镜面水池倒映建筑，池底铺黑色鹅卵石增强深邃感。

曲径通幽：青砖铺地采用“席纹+人字纹”拼花，缝隙种植苔藓；路径转折处设八角攒尖亭，亭内悬挂定制宫灯（仿故宫养心殿形制）。

2. 植物配置的文人意象

主题乔木：罗汉松（造型盆景式修剪）、百年银杏（强调四季色彩变幻）。

花境搭配：玉兰（春）、紫薇（夏）、红枫（秋）、白梅（冬），配合雾森系统营造“烟雨江南”意境。

4、外立面：金阁 冠冕 天幕 朱韵

建发海晏，周边生活配套设施完备，距离清河万象汇仅500米，1.5公里范围内覆盖了包括BHG Mall在内的多个商圈，满足日常购物娱乐需求。教育方面，项目东北侧规划有清华附属的九年一贯制学校（预计2027年投入使用），结合现有的海淀实验二小等教育资源，构建起全龄段的优质教育链条。

因此，建发海晏不仅是海淀科创精英的理想居所，更是北五环区域内独一无二的“河景+学府+商圈”顶级豪宅项目，堪称该区域内的稀世珍品。✴️建发海晏售楼处电话：400-6817288转接5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✴️建发海晏营销中心电话：400-6817288转接5555✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

立面：以颐和园景明楼为蓝本，创新“冲三翘四”现代飞檐，香槟金铝板与冰蓝雅灰玻璃幕墙交织。

格局：完整复刻“四进三园十八景”王府礼序。从90米宽王府大门起，经影壁、合院、中央水苑至宅间庭院，归家即是穿越历史的仪式。更复刻72.8米颐和园长廊彩绘，漫步即如游园。

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户型赏析

繁华静谧，举步即得

交通：紧邻北五环与京新高速金十字，地铁13号线、昌平线便捷连接全城。

商业：毗邻北部商业地标——华润清河万象汇。

生态：坐拥东升八家郊野公园、清河生态廊道及“清河七龙珠”景观带，百园环绕。

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