三年，大吴淞全速打造城市更新标杆！

2023年，上海市委在推进“南北转型”战略时，着力推动大吴淞地区规划建设。

三年来，从蓝图的擘画到夯基垒石，从要素集聚到质效提升，宝山区以一步一阶的扎实步伐，将这份期许与定位化作区域发展的生动注脚。

凝心聚力——协同机制聚合力，制度创新夯实转型根基

市级调度支撑吴淞发展。从市级支撑到区级承接，形成上下联动与横向协同的工作格局。市规划资源局指导搭建大吴淞规划推进月度例会和双月专题会议机制，定期统筹调度，精准会商研判，帮助宝山区破解大吴淞地区规划建设中的各类堵点难点。

区级整合优化运行机制。宝山区委、区政府构建了规范高效的治理框架，2025年将吴淞创新城建设推进小组（下设办公室）职能调整到吴淞开发建设有限公司，宝山区“十五五”规划明确全区“一核两翼”空间格局，将吴淞创新城作为空间转型核心，修订完善《吴淞创新城建设管理办法（试行）》，以更好承接市级部署安排，统筹推进各项具体工作落地落实。

专业统筹全程助推发展。大吴淞专项规划打破行政区壁垒进行一体化编制，为市区联合、多专业配合的跨领域合作形成良好范例，“三师”工作模式应用覆盖专项规划至控详图、重点片区设计全程，实现技术与政策的系统联通。责任规划师团队全过程服务、多专业统筹，为地区开发建设提供了坚实保障。

规划引领——一张蓝图统全局，先手谋划激活空间格局

自2024年6月《大吴淞地区专项规划》批复以来，宝山区紧扣“三江交汇、上海之门”定位，突出“功能引领，整体推进”，以蓝图定盘，让空间转型与理念迭代齐驱并进。

大吴淞规划效果图

聚焦启动区控规编制。2025年全年集中技术力量，针对12.6平方公里启动区，延续“三师联创”工作模式，形成“1（总图）+2（城市设计+景观设计）+3（复合地板、市政交通、场地调查专项）”的技术成果体系，充分衔接场地调查、文保、风貌甄别工作，有力支撑启动区控规布局优化，目前已实现“一张总图”与集成专项支撑。

稳步推进各片区控规。截至目前，上钢一厂型钢厂房城市更新项目控规调整已批复；铁山路车辆基地建设、吴淞十四街坊旧改等一批大吴淞范围内的重点调规项目按照既定目标稳步推进，相继开展规划公示工作。

加强专业规划和研究。按照“绿色低碳样板区”的整体定位，三年来，推进水利、雨水、污水、绿色低碳、海绵城市和生态城区等专业规划和研究均已形成稳定成果。

高水平开展设计征集。近期，策划以“上海之门·开启未来”为主轴的“大吴淞全球设计季”系列活动，涵盖设计赛事、创意征集、城市联动推广等活动，聚智慧、树品牌、强名片，用设计力量推动产业“破圈”。

赋能转型——重点项目抓推进，吴淞创新发展提速提质

稳定吴淞中央公园方案，构建滨水绿带空间。以吴淞中央公园（十里画卷）景观设计的公共空间作为“生态客厅”设计核心，着力营造“蓝绿交织、清新明亮”的城市风貌主骨架。目前已稳定整体景观概念方案，并同步推进首发段深化设计与“标地营造”制度试点研究，助力市级“标地营造”政策探路。景观设计与控规编制一体联动，充分融合地上地下空间复合利用、林水复合、雨水及供水专规深化等支撑要素。

“吴淞中央公园（十里画卷）”首发段效果图

推进上钢一厂型钢厂房城市更新项目实施，打造文化艺术界面。在市规资局指导下，精准厘清土地出让实施路径，提前谋划多部门联合征询工作，明晰方案报审报批流程与实施路径，紧盯时间节点、抢抓建设窗口期，高质高效推进项目各项手续办理。

上钢一厂型钢厂房城市更新项目南侧夜景鸟瞰效果图（GMP）

加快市政配套项目建设，打通转型发展动脉。高铁宝山站，站场规模8台18线，是沪渝蓉高速铁路的起点站，也是沪通铁路二期的关键站点，目前已全面开工建设，将于2027年7月建成投运。轨道交通18号线二期已于2025年底开通运营，轨道交通19号线宝山段也已全面开工，计划与宝山站同步运营。基础设施加速推进，截至目前，铁山路、呼兰路等一批主次干路稳步推进前期工作，时光大道、经一路等城市支路已全面开工，110kV泰兴桥站、宝杨东雨水泵站及上钢一厂排水系统等配套设施正在加紧推进。特钢首发绿地一期已完工，按计划将开展二期施工。

宝山站建设现场

高铁宝山站站城融合及配套设施建设项目效果图（日景）

集聚多个产业标杆项目，激活片区发展活力。高铁宝山站“合生汇项目”签约。明日工场—米其林开放创新中心先行先试，将老旧厂房转型为创新策源地，拟打造地区总部型企业集群，为区域更新提供示范经验。同时，紧扣项目方案深化、用地方案优化、经济效益测算三大核心任务，与多个优质主体的招投联动，在2025年进博会上召开了宝山区推介专场，推出大吴淞品牌形象，推动大吴淞招商工作。

“明日工场—米其林开放创新中心”项目效果图

阔步新程——锚定目标强实干，全速打造城市更新标杆

规划一张蓝图、发展久久为功。三年来，从谋划布局到精耕细作，从政策落地到项目加速，大吴淞正展现出空间有序重塑、功能不断提升的良好格局。未来，宝山区将继续锚定目标定位、强化市区协同、紧抓核心抓手，在“十五五”期间实施更多城市示范亮点，让更多人看到一个美好新吴淞。

来源：上海宝山官方微信