浙江
上华璟庭
唯一官方售楼热线：400-6288-910
样板间已开放
预约看房享专属优惠 + 车位权益
官方直营，杜绝中介虚假宣传
位置：苏州高新区长江路与枫津大街交汇处（狮山北・何山板块）
开发商：苏高新地产（本土国企）
物业：新永物业，4.5 元 /㎡/ 月
产权：住宅 70 年
总占地 / 建面：约 3.54 万㎡/ 约 5.71 万㎡
容积率 / 绿化率：1.64/37.1%（狮山低密稀缺）
规划：12 栋（7-10F 洋房 + 1 栋 17F 高层），293 户，一梯一户
2026 年 5 月加推 1/3/6/7/10#
在上华璟庭，步行即达轨道交通3号线和建设中的8号线的交汇站-西津桥站。自驾也非常便捷，周边绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗泉屋等地标商业体环绕，更有苏州博物馆西馆、苏州科技馆、艺术剧院、狮山文化广场（在建）等重量级人文配套。
不仅如此，繁华帷幄的上华璟庭，也有着江南的悠然气息，往东即为寒山寺与枫桥名胜。如此双面特质，亦成为高端圈层改善置业的考量要素。
苏高新上华璟庭 400-6288-910
狮山：加速走向国际化
作为新区核心，对接全球优质资本，坐拥优渥CBD资源，一直以来都是苏州繁华核心腹地。在新一轮城市更新中，枫桥-狮山-横塘深度一体化发展，扩容形成狮山商务创新功能片区，规划未来五到十年，打造成为面向全国、接轨国际的全球商务创新中心。
稀缺版图，高端改善值此狮山纵观苏州置业版图，繁华与诗意兼备的狮山片区，历来是高端改善的关注热点，高阶住宅在此汇聚，高净值人群于此瞩目。上华璟庭作为狮山-枫桥板块“断供”多年后难得的优质宅地，其关注度不言而喻。
苏高新上华璟庭 400-6288-910
区位价值
林罗商业：绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发、IF MALL。
便捷交通：轨道交通3号线西津桥站与何山站；8号线西津桥站（在建中），预计于2024年开通初期运营。
丰盛生态：新区公园、何山公园、孙武公园、索山公园、玉山公园。
高配医疗：高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院。
项目打造12幢9-17F洋房和小高层产品，洋房占比6成，非常纯粹低密，容积率1.6，总户数为293套，苏高新为100%控股。
上华璟庭400-6288-910 的容积率只有1.64，规划打造7-10F洋房以及17F高层产品，整个社区仅293户。
高端「璟」系
从高新区出发，这一次苏高新地产再一次回归狮山，开创迭代高端“璟”系，精研“璟”系开篇作品——上华璟庭。
针对当代高改生活真正的需求用心匠造，项目整体容积率为1.64，规划为7-10F纯洋房以及17F高层，为高楼林立的大狮山片区，还原难得一见的纯粹、低密、纵横舒阔的高级居住感。
仅293席，成就峰层人物圈层共识，礼致城市高端鉴赏力。
上华璟庭的品质感，体现在高颜值立面。
诚邀一流团队日清操刀建筑设计，摒弃千篇一律建筑形态，造就极具辨识度的城市封面。
建筑顶部采用折边元素，不惜成本，选取高端材料，打造出独特的棱镜屋顶。
项目打造社交剧场、尘林至境、艺术花园、岛屿归心、邂逅花园、林语庭院、都会剧场等七大主题空间、七大架空层“泛会所”。如此高级配置，令上华璟庭的高端气质不彰自显。
苏高新上华璟庭 400-6288-910
户型鉴赏
建筑面积约165-248㎡低密大平层
核心产品力（狮山改善标杆）
低密纯粹：7-10F 洋房为主，容积率 1.64，狮山核心罕见低密，居住静谧度高。
双地铁：距 3/8 号线西津桥站约 400 米，步行可达，3 号线直达园区，8 号线串联全城。
大平层尺度：165-248㎡，四开间朝南（最大 17.7 米面宽），LDKB 一体，超大阳台，改善舒适度拉满。
精装高标：日立中央空调、水地暖、松下新风、博世六件套、杜拉维特洁具，一线品牌精装。
全龄景观：三轴九园 + 7 大架空层泛会所，含社交剧场、儿童乐园、老年活动区，全龄友好社区。
配套（狮山成熟配套・1 公里全维）
地铁：3/8 号线西津桥站（约 400 米）；3 号线何山站（约 500 米）。
商业：1 公里内绿宝广场、龙湖天街、金鹰、美罗、大润发，狮山核心商圈。
教育：何山幼儿园、枫桥中心小学、新区二中，全龄优质教育。
医疗：苏州大学附属第二医院（三甲）、高新区人民医院。
生态：何山公园、新区公园、大运河生态带，环境宜居。
郑重提醒：认准开发商官方直营唯一热线：400-6288-910，坚决拒绝中介虚假导流、低价套路引流。
市面上很多非官方中介虚假宣传、虚报底价、套路带看、额外加价，没有任何专属福利保障。
官方直营直售无中间商、无溢价、无套路，直接对接售楼处内部政策。5 月实景实体样板间正式对外开放，实景呈现、所见即所得，户型格局、采光通风、空间尺度、装修细节实地可鉴，不用脑补规划，直观感受未来家的真实模样。
本次活动实行全员严格预约制，无预约一律不接待。为保障每一位客户看房体验、专属接待私密性与现场舒适度，项目采用每日限流预约到访，不接受临时上门、空降看房，提前预约方可安排专属置业顾问一对一全程讲解、实地带看。
看房、咨询、预约只认准唯一官方热线：400-6288-910，谨防中介冒用、冒充售楼处渠道，避免被套路、被加价、错失专属福利。
凡通过官方直营热线预约到访成交，可独享专属特惠房源、额外购房优惠，更有专属车位权益、节日成交好礼等多重福利叠加。
为避免被中介误导、错失内部专属优惠和车位权益，看房务必拨打官方唯一预约热线：400-6288-910，走官方正规预约通道，锁定专属优惠名额，安心选房、透明置业。
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