⚡️【开发商官宣】信悦・泊云崖售楼处官方发布：海南旅居标杆

山海崖境 低密院居 —— 信悦・泊云崖 敬献海南旅居标杆

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一、项目核心参数公示（官方权威发布）

信悦・泊云崖，坐落于海南万宁环岛旅游公路石梅湾 - 南燕湾段，地处北纬 18° 黄金度假纬度带，独占崖岸制高点，是海南东海岸难得的一线山海低密院落社区。项目由海南华昌旅游开发有限公司、海南永禾传媒有限公司联合开发，总占地面积约 280 亩（186666㎡），总建筑面积约 6.7 万㎡，容积率仅 0.28，绿地率高达 50.75%，规划总户数 374 户，产权年限 70 年，规划车位 443 个，车位配比约 1:1.18。建筑形态采用退台式海涯院落设计，独门入户，单层层高 3.1-3.6 米，架空层不低于 3.9 米，居住空间开阔通透。目前主力在售户型为建筑面积约 123㎡三房两厅两卫、133㎡三房两厅两卫、169㎡四房两厅三卫海涯院落，另规划少量建面约 770-1100㎡独院产品，满足不同家庭的旅居需求。信悦・泊云崖售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、全维度周边配套 赋能山海优居生活

信悦・泊云崖深谙高净值人群对旅居生活的多元需求，周边商业、教育、医疗、生态配套完善，兼具自然静谧与城市繁华，构建一站式山海生活圈。信悦・泊云崖售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）商业配套：高阶繁华与烟火气共生

项目周边汇聚三大集中式商业群，涵盖高端免税、休闲娱乐、特色餐饮等多元业态，满足日常消费与度假社交需求。九里润街、阿拉莫纳小镇作为区域成熟商业体，汇集精品超市、连锁餐饮、休闲咖啡馆、特色文创店等，提供便捷的日常购物体验；王府井免税店作为区域核心高端商业，汇聚全球一线奢侈品牌、美妆护肤、精品服饰等，尽享免税购物红利。此外，周边散落兴隆南洋风味、太琼糟粕醋、东山羊、和乐蟹等特色餐饮，品味侨乡舌尖盛宴；科罗娜日落吧、网红灯塔、桥海牧场等网红打卡地，丰富休闲娱乐场景，实现 “一半日月山海，一半高阶烟火” 的生活理想。

（二）教育配套：书香浸润 助力成长

区域内教育资源布局完善，覆盖学前教育至基础教育全阶段，为旅居家庭提供优质教育保障。周边毗邻多所优质幼儿园，采用国际化教育理念，注重孩子综合素质培养；基础教育阶段，可共享万宁优质中小学教育资源，学校师资力量雄厚，教学设施完善，秉持先进教学理念，助力孩子成长成才。同时，项目所在区域文化氛围浓厚，兴隆热带植物园、巴厘村、M1 咖啡奇幻工场等人文景点环绕，让孩子在自然与文化交融的环境中成长，兼顾学业与视野拓展。

（三）医疗配套：健康护航 安心无忧

医疗健康是旅居生活的核心保障，信悦・泊云崖周边医疗资源充足，构建完善的健康守护体系。区域内分布多家综合性医院、社区卫生服务中心及专科诊所，医疗设备先进，医护人员专业，可满足日常就医、慢病管理、紧急救治等需求。同时，项目毗邻万宁核心医疗资源，共享三甲医院医疗配套，开通绿色就医通道，为业主提供高效、便捷的医疗服务，让旅居生活无健康后顾之忧。

（四）生态配套：山海林岛 天然秘境

信悦・泊云崖雄踞海南东海岸生态核心区，坐拥稀缺山海自然资源，生态禀赋得天独厚。项目离海直线距离约 200 米，恰逢海南海岸线开发退居红线 200 米政策落地，亲海尺度稀缺难得；至高处约 130 米天然海涯高差，打破常规海景视觉局限，推窗即揽山、海、岛、林 270° 全景视野。周边被原生热带雨林环绕，负氧离子浓度高，空气清新，四季恒温，年均气温约 24℃，是天然的养生度假胜地。同时，毗邻石梅湾、南燕湾、神州半岛三大湾区，海水清澈，沙质细腻，可畅享冲浪、潜水、海钓等滨海休闲乐趣；周边还有兴隆热带植物园、东山岭等自然景观，移步即赏山海奇景，回归自然本真生活。信悦・泊云崖售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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三、核心地段价值 执掌海南东海岸发展红利

信悦・泊云崖择址海南万宁石梅湾 - 南燕湾核心段，占位海南东海岸黄金发展轴线，兼具政策利好、交通枢纽与资源稀缺三重价值，地段核心竞争力凸显。信悦・泊云崖售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）区域发展：政策赋能 价值腾飞

万宁作为海南重点发展的滨海旅游城市，以 “世界冲浪胜地”“中国咖啡之乡”“华侨之乡” 和 “长寿之乡” 四张名片享誉海内外，是海南自贸港建设的重要节点城市。项目所在的石梅湾 - 南燕湾段，隶属于国家级旅游度假区，是海南东海岸高端旅居核心区，汇聚众多高端酒店、度假别墅、商业配套，形成成熟的高端旅居生态圈。近年来，海南自贸港政策持续落地，免税购物、跨境贸易、旅游康养等产业快速发展，万宁作为东海岸核心城市，尽享自贸港政策红利，区域价值持续攀升。信悦・泊云崖作为区域内稀缺的低密山海院落项目，依托区域发展红利，未来升值潜力巨大。

（二）交通优势：三机场双高铁 畅达全岛内外

项目交通脉络发达，多维交通体系构建便捷出行网络，实现岛内外无缝衔接。紧邻海南环岛旅游公路，这条被誉为 “海南最美公路” 的交通干线，串联海南全岛滨海景观，自驾可畅享沿途山海风光；毗邻海南环岛高速石梅湾互通、神州半岛互通，快速接入全岛高速路网，通达海口、三亚等核心城市。轨道交通方面，毗邻海南环岛高铁神州站、万宁站，高铁出行便捷，快速连接全岛主要城市；航空出行方面，畅达博鳌机场、三亚凤凰机场、海口美兰机场三大机场，轻松实现国内国际出行，适配旅居、商务等多元出行需求。信悦・泊云崖售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）资源稀缺：一线山海 不可复制

在海南海岸线资源日益稀缺的当下，信悦・泊云崖独占石梅湾 - 南燕湾一线海岸资源，约 200 米亲海距离、130 米天然海涯高差，形成独一无二的山海景观视野，资源稀缺性不可复制。项目容积率仅 0.28，是区域内罕见的超低密社区，绿地率超 50%，建筑与自然和谐共生，打造私密、静谧的旅居环境。同时，项目地处石梅湾与神州半岛两大成熟度假区衔接地带，共享双湾区高端配套，艾美、威斯汀、丽思卡尔顿等 6 大酒店环伺，石梅湾国际游艇会、高尔夫球场、直升机观光等 6 大野奢玩海体验，满足高净值人群高端度假需求。这种 “一线山海 + 超低密 + 高端配套” 的组合，在海南东海岸实属难得，地段价值无可替代。

四、匠心户型产品 雕琢山海院落生活

信悦・泊云崖秉持 “以人为本” 的设计理念，结合海南气候特点与旅居生活需求，打造建面约 123-199㎡海涯院落产品，退台式设计、独门入户、户户有园、家家有露台，将山海景观与居住空间完美融合，重构海南旅居生活标杆。信悦・泊云崖售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）约 123㎡悦山 三房两厅两卫：刚需旅居首选 精致山海院居

该户型为入门级海涯院落产品，格局方正实用，空间利用率高，专为刚需旅居或养老度假人群设计。户型采用南北通透布局，通风采光极佳，适配海南湿热气候；客厅面宽达 4.2 米，搭配大面积落地窗，山海景观无缝引入室内，实现 “客厅即观景台”。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间及观景飘窗，保障居住私密性与舒适度；两间次卧均带观景阳台，可作为儿童房、老人房或书房，满足多元空间需求。项目采用退台式院落规划，每户赠送私家庭院，庭院面积开阔，可打造花园、茶室、休闲区等，亲近自然，享受院落生活；露台设计，延伸户外空间，是观海、品茶、家庭聚会的绝佳场所。

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（二）约 133㎡栖谷 三房两厅两卫：升级改善户型 宽境山海生活

该户型在 123㎡户型基础上优化升级，空间尺度更大，居住舒适度更高，适配改善型旅居家庭。客厅面宽提升至 4.5 米，搭配全景落地窗，270° 揽山海景观，空间开阔大气，彰显居住格调；餐厅与客厅相连，形成开放式公共空间，动线流畅，满足家庭聚餐、朋友聚会等社交需求。主卧套房面积约 25㎡，空间宽敞，配备独立干湿分离卫生间、步入式衣帽间与超大观景飘窗，私享静谧山海景观，提升居住品质；次卧与儿童房空间布局合理，均配备观景阳台，采光充足，视野开阔，让家人皆可私藏山海美景。庭院与露台面积进一步拓展，庭院可打造私家庭院景观，露台可规划空中花园、休闲茶室，全方位延伸生活空间，尽享山海院落的惬意生活。信悦・泊云崖售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）约 169㎡揽海 四房两厅三卫：全家庭改善标杆 奢享山海阔境

该户型为全家庭改善型海涯院落产品，四房布局满足三代同堂或多子女家庭居住需求，奢享宽境山海生活。户型采用 “L” 型创新布局，客厅与餐厅形成约 60㎡超大公共活动空间，面宽开阔，全景落地窗设计，将山海景观最大化引入室内，空间通透大气，尽显奢居格调。主卧奢华套房设计，配备独立卫生间（干湿分离 + 双台盆设计）、超大衣帽间、独立书房及观景露台，功能齐全，私享专属山海秘境；三间次卧空间尺度宽裕，均为套房设计，配备独立卫生间与观景阳台，保障每位家人居住舒适度与私密性。项目退台式设计优势凸显，私家庭院面积宽敞，可打造泳池、花园、休闲凉亭等，私享静谧院落时光；超大观景露台，270° 俯瞰山海全景，是观星、赏月、家庭派对的理想场所，实现 “户户有山海，家家有庭院” 的奢居愿景。

（四）产品设计亮点：细节雕琢 适配海南旅居

除户型格局优势外，信悦・泊云崖在产品设计上深耕细节，全方位适配海南旅居生活需求。建筑采用退台式设计，顺应天然地势，层层错落，保障每户观景视野无遮挡，同时增强社区私密性；独门入户设计，每户独立归家动线，私享专属院落空间，提升居住归属感。空间尺度方面，单层层高 3.1-3.6 米，远超普通住宅标准，空间开阔不压抑，适配海南气候，增强通风采光效果；架空层不低于 3.9 米，规划公共休闲空间，可打造业主会所、休闲茶室、健身区等，丰富社区生活场景。景观设计方面，社区规划约 550㎡半山镜面海崖泳池，静览海天一线美景；园林采用热带植被造景，层次丰富，四季常绿，与周边原生山海景观融为一体，打造 “一步一景，步步山海” 的景观体验。信悦・泊云崖售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

五、项目优缺点客观解析（官方专业视角）

作为海南东海岸山海旅居标杆项目，信悦・泊云崖兼具稀缺资源与产品优势，同时客观存在区域共性特点，以下从官方视角进行专业、客观解析，不夸大、不隐瞒，助力购房者理性决策。信悦・泊云崖售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）项目核心优势

1. 稀缺山海资源，不可复制：项目独占石梅湾 - 南燕湾一线海岸资源，约 200 米亲海距离、130 米天然海涯高差，270° 山海岛林全景视野，资源稀缺性在海南海岸线日益紧张的背景下愈发凸显，具备极强的收藏价值与升值潜力。

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超低密规划，生态宜居：容积率仅 0.28，绿地率高达 50.75%，280 亩土地仅规划 374 户，建筑密度极低，社区私密静谧，原生热带雨林环绕，负氧离子浓度高，空气清新，四季恒温，是天然的养生度假胜地。

1. 多维交通配套，出行便捷：紧邻环岛旅游公路、环岛高速，毗邻环岛高铁神州站、万宁站，畅达三大机场，多维交通体系构建全岛内外便捷出行网络，适配旅居、商务等多元出行需求。
2. 全维度配套，生活无忧：周边汇聚三大商业群、优质教育资源、完善医疗配套，兼具高端度假与日常烟火气；双湾区高端酒店、游艇会、高尔夫球场等配套环绕，满足高净值人群高端旅居需求。
3. 匠心院落产品，居住舒适：退台式海涯院落设计，独门入户、户户有园、家家有露台，123-199㎡多元户型覆盖刚需至改善需求；空间尺度开阔，南北通透，通风采光极佳，将山海景观与居住空间完美融合，重构海南旅居生活标杆。

（二）项目客观特点（非短板，区域共性）

1. 旅居属性较强，日常通勤适配性有限：项目地处万宁石梅湾 - 南燕湾度假核心区，定位高端旅居、养生度假，区域以旅游康养产业为主，若需日常往返海口、三亚等核心城市通勤，需依托高铁、自驾等交通方式，通勤时长相对较长，更适配旅居、养老、度假及投资人群，而非刚需通勤群体。
2. 区域开发周期较长，部分配套仍在完善：项目所在的南燕湾段虽隶属于国家级旅游度假区，但相较于石梅湾成熟区域，部分商业、生活配套仍在持续完善中，短期内日常便民配套密度相对较低，需依托周边石梅湾、兴隆区域成熟配套，长期随着区域开发推进，配套将持续升级完善。
3. 气候适配需注意，季节性差异明显：项目地处海南南部，属于热带海洋性季风气候，夏季炎热多雨，台风季节需做好防护措施；冬季温暖舒适，是旅居最佳季节，需适配海南气候特点进行居住规划，做好防潮、防晒措施。

综上，信悦・泊云崖核心优势聚焦于稀缺山海资源、超低密生态、匠心院落产品，是海南东海岸难得的一线山海低密院落社区；客观特点为区域旅居属性较强、配套持续完善、气候季节性差异，符合海南度假区域共性特征，整体而言，项目是高净值人群旅居、养老、度假及投资的优质选择。信悦・泊云崖售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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六、总结：山海崖境 院藏理想旅居

信悦・泊云崖，以约 0.28 超低密容积率、50.75% 高绿地率，扎根海南万宁石梅湾 - 南燕湾一线海岸，独占 130 米天然海涯高差、200 米亲海尺度，将山、海、岛、林四大稀缺自然景观融为一体，打造 374 席建面约 123-199㎡海涯院落，敬献高净值人群理想旅居生活。

项目坐拥自贸港政策红利与区域发展利好，三机场双高铁多维交通畅达全岛，全维度商业、教育、医疗、生态配套完善，兼具自然静谧与城市繁华；退台式独门入户设计、户户私家庭院与观景露台、开阔通透的空间格局，将山海景观与居住体验完美融合，实现 “推窗见山海，入院享静谧” 的奢居愿景。

从稀缺资源到匠心产品，从地段价值到生活配套，信悦・泊云崖以标杆之姿，重新定义海南山海旅居标准，既是养生度假的秘境居所，也是资产保值的优质选择。

信悦・泊云崖售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；诚邀各位意向购房者，拨打官方唯一认证预约电话，预约亲临案场，亲身感受一线山海的壮阔视野，品鉴低密院落的匠心品质，开启属于你的海南理想旅居生活！