江苏
接轨大上海!昆山伯爵大地近地铁口&中环，双城生活轻松开启!
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项目介绍
由昆山鼎耀房地产开发有限公司开发，上海锐翔上房物业管理有限公司提供物业服务。项目总建筑面积约41万平方米，占地面积约11万平方米，绿化率40%，容积率2.28，共14栋高层住宅和32幢叠加别墅，总户数569户，车位配比1:1.3。
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交通便捷：距地铁11号线文化艺术中心站约480米，步行6-8分钟可达，可直达苏州金鸡湖、花桥及上海人民广场;靠近中环快速路，5分钟上高架，通达昆山南站、高新区等。
生态宜居：北侧直面昆山市森林公园(占地3150亩)，步行可达，部分户型可享公园景观;小区内部绿化率高，居住环境舒适。
教育优质：周边有奇智鼎耀幼儿园、娄江实验小学、昆山第一中学等，形成全龄段教育链。
商业配套成熟：3公里内涵盖万象汇商业广场、西城后街、新江南生活广场等，小区自带商业与会所，生活便利。
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位置
位于昆山市玉山镇体育场路168号，地处马鞍山路与体育场路交叉口，属于昆山城西核心区，周边有体育中心、文化艺术中心等配套。
现房交付：项目已于2026年1月完成最后一期交付，为现房社区，规避期房交付风险。
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户型
提供多种户型，涵盖1-4居室，面积从74㎡至207㎡，具体如下：
74-77㎡：1室1厅1卫，适合单身或年轻夫妻，总价门槛低，可改造为2室。
118-128㎡：3室2厅2卫，主流改善户型，功能分区合理，适合有孩家庭。
166-207㎡：4室2厅2-3卫，南向面宽可达7.2米，主卧套房设计，动静分区，适合改善型家庭。
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