天健湾时代府值得买吗？南山双地铁盘，前海蛇口双自贸区旁

最新消息：深圳南山赤湾住宅新盘——天健湾时代府，已于2025年10月31日取证入市，11月1日直接开卖！单价5.44万起/平米！

天健湾时代府本次开盘首推1栋1/2单元，面积有113-114㎡的4房2卫，139㎡的5房2卫户型，共289套房源，备案均价8.13万/m²，单价6.33-9.62万/m²，备案总价727-1339万/套，天健湾时代府合同约定在2028年6月30日带精装交房。

开盘当天交定金20万可以直接认购，过来看房预约的话给出了内部8.5折的折扣优惠，折后单价5.44万/㎡起，折后单价5.44-8.27万/㎡，4房总价624万起，5房总价942万起，这个价格价格出来确实也挺劲爆的！

天健湾时代府由天健集团打造，土地面积13657.28㎡，建筑面积38155㎡，容积率≤2.8。

下面是备案价格表

天健湾时代府项目为两栋30F高层住宅，容积率仅2.8，天健湾时代府为赤湾头排景观，按新规打造，使用率较高，没有遮挡的港口海景，即使低楼层都能看海港，可以无限海景。

天健湾时代府是2024年11月13日，天健以总价14.35亿斩获，溢价率16.48%，楼面价3.76万/㎡。该地块不限售价、无保障性住房、户型不受7090政策限制，将建设纯商品住房。

用地面积13657.28㎡，容积率包含住宅34555㎡，其他面积用于物业用房、托育机构和公交站，车位380个。

天健湾时代府整个项目由2栋100米内31层住宅组成，2梯4户，户型为113㎡四房和139㎡五房约290套，其中主力为113㎡四房，整体以朝南及西南为主，有两套朝东北面向金众。

项目区域

天健湾时代府位于招商街道赤湾片区赤湾六路与天后宫路交汇处以东，临近地铁2号线赤湾站，作为链接前海与蛇口的板块，赤湾的重要位置不言而喻；

在前海蛇口自贸区的总规划中，赤湾板块将重点发展商务、科技、信息服务等生产性服务业、文化创意产业及现代物流产业等，建设科技创新服务区和文化创意聚集区。

还将建设赤湾海洋科技城，与蛇口国际海洋城携手打造全球领先的海洋科技研发中心和产业基地。

项目配套

地铁

距离5号线赤湾站直线距离约400多米，周边是赤湾三路、赤湾六路等小区路，可以快速上兴海大道通达全市。

商业

旁边即是4.2万㎡商超（位于开云府楼下），距离已经开业的K11和海上世界，也仅是一个地铁站的距离。

学校

南二外赤湾学校，周边还有九年一贯制学校（规划中）、北师大南山附属高中新校区、南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等教育资源。由于周边没有城中村，都是一些住宅小区，生源相对纯粹。

【天健湾时代府开发商售楼处咨询/预约电话☎️ 400-880-7297（中介勿扰）】
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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